パルコートモトハシ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 118,411円 |
| 平均坪単価 | ＠6,770円 |
| 平均m²単価 | ＠2,048円 |
| 上位専有面積 | 58m²：13件 56.25m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 1LDK：3件 |
パルコートモトハシの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩3分
西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩19分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区下井草3丁目28-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立桃井第五小学校
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中学校区域
杉並区立東原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルコートモトハシの口コミ・評判
2022年3月
まどさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩5分程度であり、途中にはユニクロ、西友などの生活に役立つ施設が揃っています。また、図書館も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
まどさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅前に交番もあり、駅からの道にも街灯がある。人通りもあり治安は良いと感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 鷺ノ宮駅
keiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まること、バスて中央線と池袋線にもいけること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館と体育館があります。 運動には困らないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的少ないですが、居酒屋はあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校は多いので、環境にはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があります。 比較的明るい場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は普通。アクセスに便利で、急行とまる。 |
2023年6月 下井草駅
カズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | シンプルな作りになっており、利便性が高い。 エスカレーター、エレベーターがあり、身体が不自由な方にも優しい作りである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺には各種店舗が建ち並んでいる。不便性は感じさせない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガスト、飲み屋など、一通り満足できる施設が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 閑静であり、治安もよさそうである。子育て向き。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番があり、街も落ち着いた印象を受ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大手ショッピングセンターがあり、物価高の影響はそこまで受けない。 |
2023年6月 鷺ノ宮駅
こいまりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、特急他幅広い電車の停車駅であること、まと隣の都立家政駅までもあるいて10分弱で行けるので便利がいいです。また各駅に乗ったとしても新宿から20分程度なのですわってゆっくり行くことも可能です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には銀行は、飲食店、テイクアウトの飲食店などが多くあります。とても生活しやすいところになります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスモりますし、個人経営でおいしそうな焼肉店、カレー店などが駅周辺に数多くあります。またトンカツやたい焼きなど魅力的なテイクアウトのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 平均的に駅に多機能トイレもありますし、保育園もありますがその程度な感じです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りは目の前に交番もありますし、飲食店他お店も多いので遅くまで暗くなる印象はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場、暮らしやすさからコスパはいいと思います。 |
2020年4月 下井草駅
【メリット】 駅周辺には、地元密着の八百屋、魚屋、スーパーがあります。価格が安く新鮮なものが手に入ります……
パルコートモトハシの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 56.25 | |||||||
| 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下井草の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鷺ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.25～56.25㎡｜56.25㎡ | 123,000円｜7,229円/坪 |
| 3階～3階 | 56.25～58㎡｜57.67㎡ | 118,125円｜6,773円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.25～58㎡｜57.58㎡ | 118,411円｜6,799円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
