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賃貸

エステート柿の木II

総合評価：

4.2 アクセス数： 1243

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	123,545円
平均坪単価	＠6,863円
平均m²単価	＠2,076円
上位専有面積	59.25m²：11件
上位間取り	2LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステート柿の木IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／井荻駅徒歩10分
西武新宿線／上井草駅徒歩15分
西武新宿線／下井草駅徒歩22分
JR中央線(快速)／荻窪駅徒歩23分
利用可能路線
『井荻駅』　西武新宿線　
『上井草駅』　西武新宿線　
『下井草駅』　西武新宿線　
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区上井草1丁目5-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1993年4月
総戸数
17戸
小学校区域
杉並区立四宮小学校
中学校区域
杉並区立井荻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート柿の木IIの口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	井荻駅はエレベーターがあり、ベビーカーでも利用しやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街で生活しやすい。周辺の道が整備されており、道幅が広い。井草の森公園など大きい公園が徒歩15分圏内に3つある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	近くに管理会社があり、なんでも相談できる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	1階にしては日差しはある。洗濯物もよく乾く。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにOKスーパーやコープがあり、ドラッグストアもあるため困らない。西松屋や図書館も近くにあるため、子連れには嬉しい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学生や中学校がとても近いため、災害時も安心。病院も充実しており、小児科耳鼻科歯科も数軒あり、選択肢が多いのがよい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月荻窪駅

わしずさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR中央・総武線/東京メトロ丸の内線の両方が使え、運行トラブル時の対応策が多い
生活利便施設の充実	4	メリット	一通りのお店が揃っていて、買い物に困ることが少ない
飲食店の充実	4	メリット	ラーメンが好きな人は、選択肢がかなり多い。それ以外の店もそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に保育園もあり、預けて出勤が比較的容易
治安	3	メリット	駅前交番も人が常駐しているので、トラブルがあってもスムーズ
コストパフォーマンス	5	メリット	都内へも、郊外へも行きやすい丁度良い距離感だとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年7月荻窪駅

わ。さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央・総武線、中央線快速、丸ノ内線、東西線が乗り入れているので便利です。東京駅や新宿駅にも1本なのでその点もポイント高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、家具屋、電気量販店、本屋、など必要なものがだいたいあるので便利です
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さん、喫茶店、飲み屋など様々なジャンルのお店が軒を連ねています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くの設備、優先エレベーターや多機能トイレなど充実しています
治安	5	メリット	歓楽街では無いので夜も治安良い方だと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性がたかいので、住みやすさは抜群です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年6月荻窪駅

エルさん

13件投稿

総合評価：

1.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	都市部へのアクセスが良い丸の内線が通っている
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパー、服屋、携帯ショップ等必要なものは大体ある
飲食店の充実	2	メリット	安いお店やスタバ、唐良しなどがあるお待ち帰りも出来るところが多い
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	おもちゃ屋が近くに複数ある為子供が楽しめる
治安	1	メリット	北口近くに交番があり常に人がいる状態である
コストパフォーマンス	2	メリット	生活に必要なものがある程度揃っている交通手段がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年6月荻窪駅

NishiNishiさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	荻窪駅には、バスロータリーがあり、各方面のバスに乗車できる。また、丸ノ内線、中央線、総武線等の電車も走っているため様々な地域へ行くことが出来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	荻窪駅周辺はスーパー、デパート、コンビニがあり、マンションも多く「衣食住」には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	元々、荻窪はラーメン激戦区だったということもあり、今も美味しいラーメン屋が多い。以下のラーメン店が絶品です。・夜に小麦粉自体を変える「なないろ」・辛味＆旨味を味わえる「ピンキリ」・野菜、肉と醤油のマッチした「十八番」・柔らかい肉、野菜に飲みやすい汁の「濃菜麺」
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学習塾が多く、子供が学力向上できる環境がある。
治安	5	メリット	駅近くには交番があり、酔っ払いや喧嘩している人もほとんどいません。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションが多く、バス、電車もあり、荻窪は住みやすい地域です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート柿の木IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	2LDK	南	59.25
2023年7月	2階	2LDK	南	59.25
2023年6月	3階	2LDK	南	59.25
2023年4月	1階	2LDK	南西	59.25
2022年10月	1階	2LDK	南	59.25
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区上井草の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場下井草駅の賃料相場井荻駅の賃料相場上井草駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区上井草の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	8	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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エステート柿の木IIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サニーフラット

住所	東京都杉並区上井草2丁目11番2号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩29分
築年数	2012年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	119

賃貸

サン・ラッシオン

住所	東京都杉並区上井草1丁目12番5号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩8分
築年数	1998年12月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	377

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サン・ラッシオン	8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	33m²	1DK	2階	南
情報取得日:2025年07月03日
	新着サン・ラッシオン	8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	32.3m²	1DK	2階	西
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

エステート柿の木

住所	東京都杉並区今川1丁目17番15号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩9分
築年数	1985年3月
階建て	地上5階建
総戸数	44戸

口コミ数	1
アクセス数	1212

賃貸

ＩｍａｇａｗａＭｉｄＧａｒｄｅｎＳｕｉｔｅ

住所	東京都杉並区今川1丁目16番15号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩13分
築年数	2024年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Imagawa Mid Garden Suite 103	18.2万円 (10,000円)	182,000円	無	60.65m²	2LDK	1階	西
全件を表示する

賃貸

カリフール今川1号棟

住所	東京都杉並区今川2丁目24番1号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩12分
築年数	1989年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	3741

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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