シンフォニア中野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 118,125円 |
| 平均坪単価 | ＠10,203円 |
| 平均m²単価 | ＠3,086円 |
| 上位専有面積 | 38m²：4件 33.07m²：4件 40m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：17件 2K：5件 2LDK：2件 |
シンフォニア中野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／中野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南5丁目14-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第三小学校
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中学校区域
杉並区立高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンフォニア中野の口コミ・評判
2023年9月
ひまわりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備は新しくないです。駐輪場は屋根付きで、一台か二台までは無料で使えます。窓が大きいので開放感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 内装はキレイで2DKの全て部屋がドアや仕切りでつながっているのが、便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ゆももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 収納の多さ、居住スペースの広さ、ベランダスペースの広さ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 中野駅
ぽこたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで快速で一駅５分。快速や快速急行も停車するので、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに広くてよく整備された公園があり、のびのび遊ぶことができるし、警察病院など、休日•深夜対応してくれる病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南側にはおしゃれなお店が、北側には飲屋街が広がる。ディープな飲食店激戦区。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立学校は再編成が行われて、小中学校も新しく綺麗な校舎になっている。駅はエレベーター完備。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大学や大きな会社なども近いため、人通りは多く、そういった区画の近くはよく整備されていて綺麗で歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 今は昔からの建物が多いが、駅前の再開発が進んでいて、これから絶対に地価が上がると思う。 |
2023年8月 中野駅
もももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線とJRの乗り換え駅。東西線の始発駅なので座れる。改札口が１つでわかりやすい。登り下両方のエスカレーターがあって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐに大きな商店街があり、スーパーも駅前に数店舗あるのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街周辺に飲み屋街が沢山ある。個性ある飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に区役所があるので便利。食堂も利用できる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。街灯もはたくさんある方です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古めで狭い物件で我慢すれば新宿まですぐのところに住める。 |
2023年7月 中野駅
虹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線以外に総武線 東西線もあり便利です。 タクシー乗り場も北口南口にもあり、バスも沢山出ていて本当に便利です。例えば永福町に行きたい時、京王線が止まってしまった時など中野からバスで行けたりします！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大手銀行、駅から数分で衣料品も売っているLIFEのスーパー、本屋さん、サンモールの商店街、ブロードウェイというアニメの聖地などあり、住むにも便利な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | セントラルパークが出来たので、そこまで行くと芝生の公園があり、ゆったりしたカフェとかもあります。サンモールにあるロッテリアには中野店にしかない、たい焼きが売っています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は駅の近くだとセントラル・パークがあります。少し駅から離れますが、新井薬師公園には広い滑り台があったり、遊具があって遊べます。 哲学堂公園まで行けば池や緑があり、哲学堂高の児童公園の売店に行くと夏は栃木の天然かき氷が美味しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 意外と治安は良いと思います。中野通りも街灯があります。 南口に交番もあります。 飲み屋が充実しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿が一駅で行けるが、少し郊外に行くと緑が多く、広めの公園もあるので住みやすいです。 ホームセンターも線路沿いにあります。 |
2020年3月 中野駅
【メリット】 中野ブロードウェイや商店街があり買い物にはとても便利です。ドン・キホーテもあり深夜の買い物……
シンフォニア中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 2K | 東 | 33 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 38 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 38 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 2K | 東 | 39 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | 2K | 南 | 38 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38～72㎡｜48.42㎡ | 132,857円｜9,295円/坪 |
| 2階～2階 | 33～39.54㎡｜34.9㎡ | 111,642円｜10,598円/坪 |
| 3階～3階 | 35～40㎡｜38㎡ | 114,000円｜9,956円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～40㎡｜38.79㎡ | 116,428円｜9,928円/坪 |
| 東向き | 33～72㎡｜39.42㎡ | 118,823円｜10,224円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
