アベニュー阿佐ヶ谷の外観
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アベニュー阿佐ヶ谷の外観
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アベニュー阿佐ヶ谷のエントランス
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アベニュー阿佐ヶ谷のその他
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アベニュー阿佐ヶ谷のその他
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アベニュー阿佐ヶ谷のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 149,718円 |
| 平均坪単価 | ＠9,543円 |
| 平均m²単価 | ＠2,887円 |
| 上位専有面積 | 46.33m²：16件 81.24m²：5件 61.78m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 2LDK：11件 |
アベニュー阿佐ヶ谷の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩18分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南3丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
18戸
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立杉並第七小学校
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中学校区域
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アベニュー阿佐ヶ谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アベニュー阿佐ヶ谷の口コミ・評判
2025年6月
ごうごうごうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新宿駅からも近く、平日は快速も止まるので非常に便利です。 新宿からの定期は、荻窪駅まで購入しても同額なので、荻窪へも気楽に行くことができます。 コミュニティバスも100円で乗れるため、浜田山駅も20分程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中杉通りは夜も明るく（工事で明るいことも多いですが）、普通にあることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・毎月共用部の清掃が入り、清潔に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が大きく、中杉通りの樹木や町並みを季節によって色とりどりで見て楽しむことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
商店街が非常に近いため、野菜や果物・肉類は3～4軒を短時間でハシゴすることができます。 乳幼児向けの商品が多い薬局も近くにあり、この点は子育てする環境として助かっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
お年寄りなど乳幼児に対して優しく接していただける機会が多く、民度が高いと感じます。 子育てパパママも多く、過ごしやすい環境です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南阿佐ケ谷駅
なごみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 丸の内線なので都心部への移動は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが複数店舗あり、コンビニも多数あるなど買い物施設が充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からレストランまで様々なジャンルの店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校も近く、治安が良い街のイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前も綺麗で治安が良いです。夜間も電灯が明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔に比べたら上がったが、利便性、治安を考えたら適正だと思います。 |
2024年2月 阿佐ケ谷駅
鈴木晴登さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線があり南に下れば丸の内線もあるため比較的楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活施設は駅を真ん中にして南北に伸びてるので揃いやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲屋街が多いため夜が好きな人なら困らないとは思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も保育園も周りには充実しており育てやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるため全体的には良いとは思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的家賃は安めで済むそのためいろんな人が住みやすい |
2023年4月 阿佐ケ谷駅
りりりさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスも良く、快速が止まるのが魅力。駅の周りには商店街やスーパーもあり、丸の内線へも徒歩で移動できます。 ちょっとそこまで行きたくなる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐそば商店街はアットホームな感じで食べ物屋さんや古着屋さん、カフェも充実しています。 買い物も西友やイトーヨーカドーがあるので助かります。 ビーンズにもパン屋さんや新しい綺麗なお店が入っているので立ち寄りたくなります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいたい焼き屋さんやカレー屋さんなど、飲食店はリーズナブルで立ち寄りやすいところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがありますし、ビーンズにも授乳室もあり子連れにも助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は割と良い方だと思います。 色んな年齢層の方が利用される駅ですが、安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的物価は安いと思います。住みやすく買い物もしやすいのでありがたいです。 |
2021年10月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 大きな駅ビルはありませんが、飲食店やカフェ、スーパー、ドラッグストアなど充実しています。歩……
アベニュー阿佐ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.78 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 46.33 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 41.96 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 41.96 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 46.33 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区阿佐谷南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 41.96～61.78㎡｜50.43㎡ | 140,571円｜9,261円/坪 |
| 4階～4階 | 41.96～61.78㎡｜46.04㎡ | 134,571円｜9,716円/坪 |
| 5階～5階 | 46.33～81.24㎡｜68.14㎡ | 180,375円｜8,881円/坪 |
| 6階～6階 | 46.33～58.1㎡｜50.25㎡ | 146,000円｜9,604円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.96～81.24㎡｜55.84㎡ | 153,666円｜9,253円/坪 |
| 東向き | 61.78～61.78㎡｜61.78㎡ | 164,500円｜8,802円/坪 |
| 西向き | 81.24～81.24㎡｜81.23㎡ | 208,500円｜8,485円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.96～58.1㎡｜46.25㎡ | 133,722円｜9,562円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
