グランフォレストの外観：★10階建・鉄筋コンクリート造マンション★
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グランフォレストの外観：★「上北沢」駅まで徒歩5分の好立地★
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グランフォレストの外観：★ペットと暮らせる オートロック付マンション★
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グランフォレストのエントランス：★お洒落なエントランス★
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グランフォレストのエントランス：★高級感あるエントランス★
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グランフォレストのその他：★安心のオートロック★
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グランフォレストのその他：★屋根付駐輪場★（空き状況・使用料等詳細はご確認下さい）
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グランフォレストのその他：共用設備
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グランフォレストのその他：景色
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 111,206円 |
| 平均坪単価 | ＠9,686円 |
| 平均m²単価 | ＠2,930円 |
| 上位専有面積 | 44.55m²：55件 38.52m²：28件 32m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：42件 1LDK：41件 1K：4件 |
グランフォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／上北沢駅 徒歩5分
京王線／桜上水駅 徒歩10分
京王線／八幡山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『上北沢駅』 京王線
『桜上水駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目39-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1993年8月
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総戸数
44戸
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小学校区域
杉並区立高井戸第三小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランフォレストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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グランフォレストの口コミ・評判
2019年1月
じりままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 上北沢駅周辺はスーパーのサミットがすぐ近くにあり、銀行のATM、オリジン弁当などがあり、帰宅途中に買い物をして行けるのがとても便利です。駅から甲州街道の方は進んで行くとハンコ屋さんがあるのですが手彫りで印鑑を作ってもらえる老舗で店主が素敵な方です。名前を扱われる職柄から姓名判断もでき、印鑑を作りに行ったら気さくに姓名判断をしてもらいました。(バッチリ性格を言い当てられびっくりしました)華美な商店街ではありませんが、スーパーや個人商店が立ち並ぶ地域密着な雰囲気が心地よいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 桜上水駅
sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線の特急以外（急行、区間急行、快速、各駅停車）は全て停車するためとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口には京王ストアやいなげや、ドンキホーテなどがあり、生活用品の買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名な油そばのお店があります。味が美味しいのはもちろん、店員さんが親切で、子連れも歓迎してくれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分くらいのところに下高井戸おおぞら公園という大きな公園があり、土日の昼間はピクビックをしている親子連れなどで賑わっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的北口のほうが飲食店が多いですが、治安は北口も南口の良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿や渋谷、吉祥寺などの主要駅にアクセスしやすいことを考えると、家賃相場も平均的ではないかと思います。 |
2023年1月 上北沢駅
メロンソーダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線の上北沢駅は各駅しか止まりませんが、新宿まで15分と比較的近く、通勤に非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーとドラッグストア、コンビニがあります。スーパーにはちょっとした衣服類もあります。最低限の食品・日用品は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が非常に少ないですが、美味しくリーズナブルな焼肉屋や、通に有名なつけ麺屋等が有ります。グルメ好きには嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | のんびりとした雰囲気で落ち着いています。小さいながら公園もいくつがあり、駅前には図書館もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 非常に良いと思います。住宅地で暗くは有りますが、飲み屋街が無いので、嫌な経験をした事が有りません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 落ち着いた雰囲気で治安も良く、新宿駅まで近いので通勤に非常に便利です。住みやすい環境です。 |
2021年11月 桜上水駅
【メリット】 人のあたたかみがある小さな駅。都心はすぐそこなのにとても優しい駅。駅前には商店街。すぐ行け……
2020年2月 桜上水駅
【メリット】 桜上水駅のメリットはなんと言っても都心に近く交通が非常に便利なところが最高な駅だと思います……
グランフォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 38.52 | |||||||
| 2024年7月 | 9階 | 1LDK | 東 | 44.55 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 2DK | 東 | 44.55 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 2DK | 東 | 44.55 | |||||||
| 2024年5月 | 10階 | 1LDK | 東 | 38.52 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
