パストラルハイム浜田山
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 5件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
パストラルハイム浜田山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線/浜田山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『浜田山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山2丁目15-34 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高井戸東小学校
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中学校区域
高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パストラルハイム浜田山の【賃貸】物件情報
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パストラルハイム浜田山の口コミ・評判
2020年10月
ひろさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が小さいのでアクセスが良い 特に込み合わない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅近であるが、静かでのんびり過ごせる 子供が少ないので落ち着いた雰囲気がある |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 簡易セキュリティで出入りがしやすい 共用部分は清掃がしっかりされていてきれい |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りが大きい 作りが大きいのでゆったりとした生活ができる |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くの店でほとんど手に入る 食事も中華、洋風、和風などなんでも近隣で食事できる |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 浜田山小学校あり 近くに公園あり 治安が良いので安心 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年7月
Takeshiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近で静かです。駅前商店街は店舗が充実しています。 |
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デメリット(1件)
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜田山駅に対する口コミ】駅利用者がおおく活気があるのがよい。駅構内にあるベンチは3箇所にあり、多いので広い駅ではないものの使いやすい空間であると思った。エスカレーターはないが、階段が広いので利用者が多くても使いやすいとかんじた。 |
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2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜田山駅に対する口コミ】駅前に商店街があり、スーパーや飲食店が複数あるため、生活には困らず便利である。また、近くにツタヤとスターバックスがセットになった店があり、スタバでコーヒーを読みながら無料で本を読むことができるため、休日に重宝している。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 浜田山駅
ミネラルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 電車が止まることが少ない。 駅同士が遠くないので、各駅しか停まらない駅でもすぐに急行乗り換えがしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 各駅しか停まらないのに駅周辺が賑やか。 スーパーが多数、ドラッグストアも様々な科の病院も多く全て駅周辺で揃う。 少し歩けば、無印や子供服、百均もある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店から、個人のようなお店まで色々ある。 広く子供連れ(ボードゲームもある)でも入りやすいお店もある。 ファストフードから、紅茶を売りにしたオシャレなお店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くに多数。 小さい子を遊ばせておけるようなカフェがあった。 子供向けのイベントも多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 浜田山は綺麗。 治安が悪くなるような人がいない。 ゆっくりと呑むようなお店や友達や家族と入るようなお店が多いので、酔っ払いが倒れてるという事も少ない? |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスは渋谷と吉祥寺がよく、治安も施設も良い。 住みたいと思える街。 |
2023年6月 浜田山駅
もっちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 吉祥寺、渋谷へは一本で行ける。新宿へは乗り換え1回で行ける。バスで阿佐ヶ谷や下高井戸へ行ける。渋谷と新宿に30分以内で行けるのはメリットと感じる。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは、駅近辺に西友、コモディイイダ、成城石井がある。少し足を伸ばせば、高井戸のオオゼキや、スーパーバリュー、オリンピック等もある。スーパーバリューは最近改装して、ロピアとコラボした為、良質な肉が手に入る。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店は、モスバーガー、むさしの森珈琲、崎陽軒(弁当販売)、からよしがある。 アチムと言うパン屋、シルバーライニングと言うお洒落で美味しい喫茶店や、あさ野と言う美味しい和食の店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は割と多い、駅に近い所にも存在する。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の北側は基本的に深夜でもない限りは人通りも多く、治安は悪い要素がほぼ無い。交番は駅の近くにはない。酔っ払いはほぼいない。街灯も多く明るい。暗がりは街の中心部にはない。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は全体的にやや高めではあるが、高めであるがゆえに治安を気にする人であれば、危ない地域ではなく、生活必需品を調達するに十分な商店はある。 |
2022年8月 浜田山駅
waterさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで15〜20分程度で行ける。 急行は止まらないが、急ぎのときは永福町で急行に乗り換えれば良いし、座りたいときは各停でもそんなに遠くない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが徒歩圏内に5個ほどある。かなり充実している。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリー層が多い住宅街、1人暮らしで重宝するような飲食店は少ない。しかし数は少ないけどお洒落な個人経営のお店などある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的大きな公園が多く、お散歩などできる。子供連れのファミリー層が多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良い。飲食店も少ないので酔っ払いをほとんど見たことがない。静かな一方、商店街あり、国道も近いので明かりは多い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は普通。世田谷区からの引越しではやや安く感じる。新築のマンションなども多い。 |
2020年10月 浜田山駅
【メリット】 渋谷まで1本でいける。
新宿も乗り換え1回で可。
丸ノ内線、JR中央線……
パストラルハイム浜田山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区浜田山ランキング(62物件中) |
浜田山駅ランキング(113物件中) |
パストラルハイム浜田山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年6月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
7 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2014年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 1階 | 83.73㎡ | 10.51㎡ | 6,590万円 | @261万円 | @79万円 | 12,190円 145円 |
24,380円 290円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パストラルハイム浜田山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区浜田山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■浜田山駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
パストラルハイム浜田山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 80.49 | |||||||
2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.49 | |||||||
2017年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 63.23 | |||||||
2015年5月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 80.49 | |||||||
2015年2月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 80.49 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パストラルハイム浜田山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区浜田山の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年05月)
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■浜田山駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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