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賃貸

メゾンNF

総合評価：

4.5 アクセス数： 495

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	28,090円
平均坪単価	＠9,719円
平均m²単価	＠2,940円
上位専有面積	10m²：11件
上位間取り	ワンルーム：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンNFの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／椎名町駅徒歩8分
都営大江戸線／落合南長崎駅徒歩10分
利用可能路線
『椎名町駅』　西武池袋線　
『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都豊島区南長崎1丁目3-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1980年3月
総戸数
小学校区域
豊島区立富士見台小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンNFの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【椎名町駅に対する口コミ】池袋駅の隣の駅なので頑張れば歩いても行けるくらい利便性が高い利便性や生活のしやすさを考えればコスパはかなりいい方だと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【椎名町駅に対する口コミ】スーパーもコンビニもその他の小売り店もだいたいなんでもある。駅前に交番があるので何かあったときには頼りやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【椎名町駅に対する口コミ】ジャンルも充実していて隠れた名店もあったりと悪くない
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【椎名町駅に対する口コミ】駅も再開発されてバリアフリーも行き届いている。

椎名町駅のデメリット（4件）

椎名町駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月落合南長崎駅

えんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿へ15分で行けます。青山一丁目で乗り換えれば渋谷やその先へも行きやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の上に大きいLIFEがあり、カルディもあります。
飲食店の充実	1	メリット	最近駅の向かいに新しくケンタッキーができた。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多く、近い。哲学堂公園は大きいし、小さめの公園も多い。
治安	5	メリット	悪いと感じたことはない。駅からの大きな通りは交通量も多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿区と豊島区、中野区の区界で自転車圏内を考えたら利便性も良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年10月椎名町駅

ゆあさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	なんと言っても池袋に近いこと。駅前は小さな商店街やスーパーもあります。
生活利便施設の充実	2	メリット	優しい先生の小児科や歯医者などもある。商店街は小さめ。
飲食店の充実	3	メリット	サクッと食事したりお茶するのには便利なお店もちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに遊具の多い公園あり。幼稚園や保育園もある程度ある。
治安	5	メリット	特にトラブルもなく穏やかな街並み。駅前も24時間営業のお店があるのに暗いということはない
コストパフォーマンス	5	メリット	場所に比べて安いと思います！コンビニやチェーン店、薬局や100均もあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2023年9月椎名町駅

雪さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋まで一駅と近くアクセスしやすくて便利です。池袋をよく使う人にはおすすめできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近にスーパーが豊富に合って日常の買い物には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	駅の北側にファストフード店や入りやすいチェーン店が多くて使いやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに保育園、幼稚園があるので通勤しながらでも保育施設へ通わせやすいです。また、駅から徒歩で行ける椎名町公園があり、子どもを遊ばせやすいです。
治安	4	メリット	池袋という繁華街が近い割には落ち着いた閑静な住宅街という印象で安心して暮らせると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋という大きな都心駅と隣接したエリアながら家賃が手頃なのでコスパは良い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・411文字）

2022年8月落合南長崎駅

ウシヤマニコタロウさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで15分程度とちかい比較的いつも空いている駅のホームのベンチがいつもきれい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のショッピングモール（アイテラス）があるスーパー、カフェ、医療施設、スポーツ施設、レストランがあり生活が賄えてしまう
飲食店の充実	2	メリット	名店が少ない印象（ほぼない？）だが有名チェーン店はあるので、クオリティを求めなければ問題ない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	1歳児がいるが、保育園も問題なく通うことができているし、医療機関にも困ったことがないです。
治安	5	メリット	繁華街ではないので、治安が悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿に近いがそこまで家賃は高くない印象です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンNFの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	ワンルーム	ー	10
2024年6月	2階	ワンルーム	ー	10
2024年2月	2階	ワンルーム	南	10
2024年2月	2階	ワンルーム	ー	10
2023年1月	2階	ワンルーム	ー	10
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南長崎の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場椎名町駅の賃料相場落合南長崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南長崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■椎名町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンNFの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

足立ビル

住所	東京都豊島区南長崎1丁目3番7号
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩5分
築年数	1970年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	402

賃貸

コーポやまにし

住所	東京都豊島区目白4丁目9番21号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩8分
築年数	1979年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	346

賃貸

庭山荘

住所	東京都豊島区目白4丁目28番8号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩6分
築年数	1965年4月
階建て	地上1階建
総戸数	3戸

口コミ数	2
アクセス数	455

賃貸

伊東アパート

住所	東京都豊島区長崎4丁目24番6号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩4分
築年数	1970年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	297

賃貸

シェアハウスアイリス

住所	東京都新宿区下落合1丁目
交通	西武新宿線下落合駅徒歩9分
築年数	1974年3月
階建て	地上5階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェアハウスアイリス 31	3.8万円 (5,000円)	38,000円	38,000円	10m²	ワンルーム	3階	東
全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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