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賃貸

小林ビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 337

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,714円
平均坪単価	＠9,133円
平均m²単価	＠2,763円
上位専有面積	16m²：6件 18m²：1件
上位間取り	1DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小林ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／高田馬場駅徒歩3分
都電荒川線／学習院下駅徒歩10分
JR山手線／目白駅徒歩12分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅徒歩12分
利用可能路線
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
『学習院下駅』　都電荒川線　
『目白駅』　JR山手線　
『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区高田3丁目10-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1970年9月
総戸数
小学校区域
豊島区立高南小学校
中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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小林ビルの口コミ・評判

2024年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】便が良い。西武線は使用しなかったが、山手線と東西線が通っているため良い。コストパフォーマンスは悪くないと感じる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】本屋さん、ドンキホーテなど多くあるため、便利該当は多く、早稲田通りは人気も多いので安心かもしれない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】ラーメン屋、純豆腐屋など、各種充実している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、ベビーカーを持っている方には便利

高田馬場駅のデメリット（4件）

高田馬場駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月高田馬場駅

no nameさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線、東西線など多くの路線が通っているので使いやすい、遅延などの際も違う路線を使って帰れた
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルがすぐ側にあり、書店、飲食店、雑貨店など様々なジャンルの店がある
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店、個人店の両方が充実している。食べれるもののジャンルも様々ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や広めの公園がある。高校や専門学校は駅の周りに多い
治安	1	メリット	交番もあり人通り・車通りも多いので夜道が暗すぎることも無く安心
コストパフォーマンス	5	メリット	チェーン店、コンビニも多いのでそこ行く分には物価が高いとは感じない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2024年1月目白駅

ねさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	山手線のみ。新宿も東京も品川も一本で行くことができる
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにまいばすけっとなどがある。大きめのスーパーはない
飲食店の充実	5	メリット	悪くない。自営業系のお店が揃っているエリア
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学習院がある。エリート系の子供が多いから環境は悪くない
治安	5	メリット	めちゃくちゃ良い。本当に都内とは思えないくらい落ち着いた街
コストパフォーマンス	5	メリット	悪くない。隣が池袋と高田馬場なのにこの値段なら美味しい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2021年11月高田馬場駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東西線一本のみの乗り入れです。JR山手線と西武新宿線の駅にもなっているため、西武新宿より乗……

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（残り161文字）

2021年11月高田馬場駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにビックボックスやミスド、ケンタッキーフライドチキンなどがあり、気軽に飲食や買い物をす……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小林ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年10月	5階	1DK	ー	16
2016年8月	4階	1DK	ー	16
2016年2月	5階	1DK	ー	16
2016年2月	4階	1DK	ー	16
2015年8月	5階	1DK	ー	16
…残り2件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区高田の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場目白駅の賃料相場西早稲田駅の賃料相場学習院下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区高田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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小林ビルの周辺地図

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ダイヤモンドビル高田馬場

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口コミ数	9
アクセス数	449

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いこい荘

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目17番22号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩5分
築年数	1970年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	462

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スターフラット

住所	東京都豊島区高田3丁目23番17号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩10分
築年数	1985年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
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築年数	1989年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
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ハイツ太田

住所	東京都新宿区高田馬場3丁目12番24号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩3分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	375

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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