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賃貸

ライオンズマンション椎名町前通り

総合評価：

3.8 アクセス数： 293

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	49,000円
平均坪単価	＠9,974円
平均m²単価	＠3,017円
上位専有面積	16.24m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ライオンズマンション椎名町前通りの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／椎名町駅徒歩6分
都営大江戸線／落合南長崎駅徒歩9分
利用可能路線
『椎名町駅』　西武池袋線　
『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都豊島区南長崎2丁目16-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1987年10月
総戸数
48戸
小学校区域
豊島区立富士見台小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション椎名町前通りの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【椎名町駅に対する口コミ】池袋まで一駅と近くアクセスしやすくて便利です。池袋をよく使う人にはおすすめできます。池袋という大きな都心駅と隣接したエリアながら家賃が手頃なのでコスパは良い方だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【椎名町駅に対する口コミ】駅近にスーパーが豊富に合って日常の買い物には困りません。池袋という繁華街が近い割には落ち着いた閑静な住宅街という印象で安心して暮らせると思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【椎名町駅に対する口コミ】駅の北側にファストフード店や入りやすいチェーン店が多くて使いやすいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【椎名町駅に対する口コミ】駅の近くに保育園、幼稚園があるので通勤しながらでも保育施設へ通わせやすいです。また、駅から徒歩で行ける椎名町公園があり、子どもを遊ばせやすいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月落合南長崎駅

ぼっちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで20分程度いけるのはとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	アイテラスという商業施設が併設されていてとても便利です。
飲食店の充実	2	メリット	お弁当屋さんや、ご飯屋さん、居酒屋、カフェなど一通りは存在しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校や公園も多いので、子育てはとてもやりやすい場所だと思います。
治安	5	メリット	子育て世帯やご老人が多く、治安はとても良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心への近さを考えると比較的コスパはいいのかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・330文字）

2024年5月椎名町駅

〇Iさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	椎名町駅北口周辺には日常のお買い物にぴったりのお店がいっぱいある。長崎神社の境内でのんびりできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	毎日の生活に便利な買い物ができるお店がいっぱいある。
飲食店の充実	5	メリット	庶民的で入りやすい飲食店がいっぱいある。美味しいお店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園の数・学校は多い。公園など遊ぶ場所も多い。駅はとてもきれい。
治安	5	メリット	北口に駅前交番もあって、パトロールも頻繁にされて安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋に近いの利便性はよい。家賃、住みやすさのバランス・物価もそれなりに落ち着いている。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・203文字）

2023年11月落合南長崎駅

たにーさん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿駅があるのに、人が割と少なく、座れる確率が高い
生活利便施設の充実	3	メリット	駅直結のスーパーがあり、最近新しくご飯屋さんも増えたため便利
飲食店の充実	3	メリット	個人でやっているお店が意外とあり、以外と美味い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	見た感じ、小学校、幼稚園が多く充実してる
治安	5	メリット	のどかで、治安は良いと思うが、交番に警察官が居ないことが多い
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿区だが、家賃が安く、住みやすいからいい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・158文字）

2020年3月落合南長崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】アイテラスという複合施設が駅そばにあり、小児科、内科の病院あり、カルディあり、ハニーズあり……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション椎名町前通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年12月	4階	1K	北	16.24
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南長崎の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場椎名町駅の賃料相場落合南長崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南長崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■椎名町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	16.24～16.24㎡｜16.23㎡	49,000円｜9,974円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	16.24～16.24㎡｜16.23㎡	49,000円｜9,974円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ライオンズマンション椎名町前通りの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファミーユ長田

住所	東京都豊島区南長崎2丁目
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩8分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミーユ長田 101	6.3万円 (2,000円)	無	無	22m²	1K	1階	南

	ファミーユ長田 101	6.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	22.72m²	1K	1階	南

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賃貸

アーバンプレイス目白クア

住所	東京都豊島区南長崎2丁目
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分
築年数	2012年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	63

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンプレイス目白クア 203	6.2万円 (3,000円)	無	無	9.51m²	ワンルーム	2階	北西

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賃貸

コスモピア

住所	東京都豊島区南長崎2丁目21番2号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩4分
築年数	1999年12月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	290

賃貸

ハーモニーテラス南長崎２

住所	東京都豊島区南長崎2丁目12番15号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩7分
築年数	2018年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	32
アクセス数	775

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハーモニーテラス南長崎 202	6.8万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	10.01m²	ワンルーム	2階	-

全件を表示する

賃貸

カーサ長崎

住所	東京都豊島区長崎2丁目4番13号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩6分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	426

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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