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賃貸

ハーモニーテラス南長崎２

総合評価：

3.8 アクセス数： 775

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 19件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	60,131円
平均坪単価	＠19,235円
平均m²単価	＠5,819円
上位専有面積	11.11m²：9件 10.53m²：8件 11.93m²：2件
上位間取り	ワンルーム：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハーモニーテラス南長崎２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／椎名町駅徒歩7分
利用可能路線
『椎名町駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都豊島区南長崎2丁目12-15 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2018年8月
総戸数
8戸
小学校区域
豊島区立富士見台小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハーモニーテラス南長崎２の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅周辺にはスーパーのライフやマルマンストアがあり徒歩５分圏内にあるので利便性は高い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅が密接しておりとても静かなエリア。ドラックストアなどもあるため、生活するにはとても便利。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エントランスのデザインはセンスの良さを感じる。監視カメラをついており、セキュリティ面はいい方。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	築２年のため、室内設備は新しく綺麗。トイレはウォシュレットがついている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーまでは徒歩７分圏内であれば３つあるため買い物は非常にしやすい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や公園まではとても近い。近くに公園では毎年夏にお祭りをやっていたりと地域活動も活発な印象。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	池袋駅まで1駅の好立地。駅までは徒歩５分ほどなのでとても近い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	最寄り駅まで行くとスーパーなどの設備はかなり充実しているが物件周りは閑静な住宅街なので過ごしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は築２年ということもありおしゃれなデザインになっている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ロフトが付いているので天井は高く開放感がある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーや飲食店は物件から徒歩で５分ほど歩けばいくつかあるのでかなり充実している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や保育園なども近いので子育てがしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月椎名町駅

さかたさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線椎名町は池袋まで一つの駅なので、利便性抜群です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に個人商店を中心に商店街が充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には飲食店は充実しています。個人商店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	池袋まで自転車で行ける距離なので、学校や病院などは不便しないです。
治安	4	メリット	池袋から少し離れた住宅街なので治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋に近い割に家賃も安く、物価も昭和価格のお店も多く安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年8月椎名町駅

あさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋から一駅でとてもアクセスはよいです！
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニなどはこまらないかんじであります。
飲食店の充実	5	メリット	食べるにはあまりこだわらなければこまらないです！池袋もちかいですし！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かな雰囲気で過ごしやすいとおもいます！
治安	5	メリット	治安が悪いとかんじたことはあまりないです！
コストパフォーマンス	5	メリット	都内にしては安い印象です！アクセスしやすいわりに！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年4月椎名町駅

yukaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋駅まで一駅。少し歩くと山手通りがあり、中野方面へのバスが出ていて、アクセスしにくい中央線エリアにも行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	深夜までやっているスーパーがある。アーケード付きの商店街がある。
飲食店の充実	5	メリット	北口にはファストフードから懐かしい雰囲気の中華屋まで多く点在する。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	手頃な大きさの公園が点在していて、子供たちは多く遊んでいるのを見かける。
治安	4	メリット	北口には交番があり、交代要員も豊富なのか、パトロール中と無人になることは少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋から終電逃しても歩ける距離であるにも関わらず、そこまで家賃は高い印象はない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2021年10月椎名町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】池袋の隣駅でアクセスが良く、駅前は商店街になっており明るい道を通って帰ることができます。落……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハーモニーテラス南長崎２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	ワンルーム	ー	11.11
2025年1月	2階	ワンルーム	ー	11.11
2025年1月	1階	ワンルーム	ー	10.53
2024年12月	2階	ワンルーム	ー	11.11
2024年12月	1階	ワンルーム	東	10.53
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南長崎の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場椎名町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南長崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■椎名町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	19	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハーモニーテラス南長崎２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ライオンズマンション椎名町前通り

住所	東京都豊島区南長崎2丁目16番10号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩6分
築年数	1987年10月
階建て	地上5階建
総戸数	48戸

口コミ数	9
アクセス数	296

賃貸

コスモピア

住所	東京都豊島区南長崎2丁目21番2号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩4分
築年数	1999年12月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	290

賃貸

サザングラス

住所	東京都豊島区南長崎3丁目33番2号
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	643

賃貸

ファミーユ長田

住所	東京都豊島区南長崎2丁目
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩8分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミーユ長田 101	6.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	22.72m²	1K	1階	南
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賃貸

アーバンプレイス目白クア

住所	東京都豊島区南長崎2丁目
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分
築年数	2012年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	63

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンプレイス目白クア 203	6.2万円 (3,000円)	無	無	9.51m²	ワンルーム	2階	北西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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