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賃貸

ハイツセントポーリア

総合評価：

4.5 アクセス数： 396

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,428円
平均坪単価	＠10,642円
平均m²単価	＠3,219円
上位専有面積	15.72m²：6件 20m²：1件
上位間取り	ワンルーム：3件 1R：3件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツセントポーリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩7分
東武東上線／北池袋駅徒歩15分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『北池袋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目69-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1983年5月
総戸数
25戸
小学校区域
豊島区立池袋小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツセントポーリアの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】乗り換えられる路線がおおく、どこにでも行けて便利物価に関しては価格帯が幅広くとても良いと感じる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】多くのショッピング施設がありいつでもなんでも買える。街灯が数多くあり、いつどこを通っても明るい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】多種多様な飲食店があり何でも食べることができる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】公園があり、駅に多機能トイレがあるところがよい

池袋駅のデメリット（4件）

池袋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月池袋駅

Chisakiさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄も西武線もJRもバスもある中心駅だと思います。どこにいくにも便利です。渋谷から先の神奈川方面のみ選択肢が少ないですが…！
生活利便施設の充実	5	メリット	西武デパート、東武デパート、サンシャイン、パルコ、ルミネ、ホテルもなんでもある駅です。
飲食店の充実	4	メリット	ほぼ何料理でもある駅だと思います。駅前にチェーン店が揃っている印象です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	広い駅で、駅内直結デパートが二つはあまりないので便利です。
治安	3	メリット	駅前に交番はありますし、コロナで酔っ払いは少なくなった印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	比較的大学生向けのお店が多いので物価は高くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・493文字）

2023年5月池袋駅

ピさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅内が広く乗り口や乗り換え口や出口の数が多いので利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内に飲食店やコンビニデパートなどがたくさんあり、買い物等がしやすい。また時間を潰すのもちょうどいい。
飲食店の充実	5	メリット	和食や中華イタリアンカフェなど、たくさんの幅広い食事を楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ベビーカーなど無料で借りることができたり、トイレなども子連れように広いところがあり、とても良い
治安	5	メリット	交番や警察警備員などがとても多いので、安心できる部分もある
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線自体が利用するのに、料金がとても安いので、様々な駅へ移動しやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2023年4月池袋駅

金平糖さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	主要駅のため、乗り換え案内も多く迷わない。改札が広い。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設が充実していて、駅からでなくてもある程度のものは手に入る。
飲食店の充実	3	メリット	イベントなどもやっており、様々な地域の食べ物が食べれる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	スロープやエレベーターなどは充実している。
治安	2	メリット	昼間は人通りも多く、比較的治安が良いイメージ。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はとても良い。横浜までも一本で行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年2月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】いろいろな路線があって便利
後おみせ、もすごくたくさんあって
湘南新宿……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツセントポーリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	3階	ワンルーム	ー	15.72
2022年6月	2階	1K	ー	20
2018年6月	2階	ワンルーム	ー	15.72
2017年11月	3階	ワンルーム	ー	15.72
2015年3月	2階	1R	ー	15.72
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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～45
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50～

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ハイツセントポーリアの周辺地図

ハイツセントポーリアの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

アイル池袋

住所	東京都豊島区池袋2丁目70番1号
交通	JR山手線池袋駅徒歩9分
築年数	2001年10月
階建て	地上6階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	827

賃貸

キムスビル池袋

住所	東京都豊島区池袋2丁目60番6号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	1985年11月
階建て	地上6階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	523

賃貸

レモンハウス北池袋

住所	東京都豊島区池袋3丁目60番9号
交通	JR山手線池袋駅徒歩6分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	486

賃貸

中野マンション

住所	東京都豊島区池袋4丁目5番5号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	1979年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	603

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着中野マンション	5.5万円 (3,000円)	55,000円	55,000円	17m²	ワンルーム	1階	南
情報取得日:2025年07月24日
全件を表示する

賃貸

KBシティビル

住所	東京都豊島区池袋2丁目54番9号
交通	JR山手線池袋駅徒歩5分
築年数	1986年8月
階建て	地上8階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	422

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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