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レジディア神戸ポートアイランドサウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 港島 > 中公園駅 > レジディア神戸ポートアイランドサウス

賃貸

レジディア神戸ポートアイランドサウス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 273
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 44件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 57,659円
平均坪単価 ＠8,575円
平均m²単価 ＠2,594円
上位専有面積 23.21m²：44件
上位間取り 1K：44件

レジディア神戸ポートアイランドサウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    ポートアイランド線／中公園駅 徒歩8分
    ポートアイランド線／みなとじま駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『中公園駅』　ポートアイランド線　
    『みなとじま駅』　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-16 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジディア神戸ポートアイランドサウスの【賃貸】物件情報

レジディア神戸ポートアイランドサウス
レジディア神戸ポートアイランドサウス
賃料(管理費)
5.7万円(8,000円)
敷金・礼金
70,000円・100,000円
専有面積
23.21m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
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レジディア神戸ポートアイランドサウス
レジディア神戸ポートアイランドサウス
賃料(管理費)
6万円(8,000円)
敷金・礼金
70,000円・100,000円
専有面積
23.21m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
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新着 レジディア神戸ポートアイランドサウス
レジディア神戸ポートアイランドサウス

情報取得日:2025年07月17日

賃料(管理費)
6万円(8,000円)
敷金・礼金
70,000円・100,000円
専有面積
23.21m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
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レジディア神戸ポートアイランドサウス
レジディア神戸ポートアイランドサウス
賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
70,000円・100,000円
専有面積
23.21m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
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レジディア神戸ポートアイランドサウス
レジディア神戸ポートアイランドサウス
賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
70,000円・100,000円
専有面積
23.21m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
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新着 レジディア神戸ポートアイランドサウス
レジディア神戸ポートアイランドサウス

情報取得日:2025年07月17日

賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
70,000円・100,000円
専有面積
23.21m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
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新着 レジディア神戸ポートアイランドサウス
レジディア神戸ポートアイランドサウス

情報取得日:2025年07月17日

賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
70,000円・100,000円
専有面積
23.21m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レジディア神戸ポートアイランドサウスの口コミ・評判

2024年10月

みーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大学が近いので学生で夜遅くまで残る人にはとても便利。休日も自宅から学校がすぐなので学校で勉強ができる。

デメリット（1件）

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2024年3月 みなとじま駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット みなとじま駅は、神戸新交通ポートアイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は、普通のみが運行しています。
三宮方面始発は5時29分、終電は23時54分、神戸空港方面始発は5時48分、終電は0時24分です。みなとじま駅から三宮駅
まで約12分です。また1日の乗降客数は8030人です。駅前には神姫バスのバス停があります。朝晩は2、3分に1本、昼間も
5分に1本ほど列車が到着します。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、ローソン、スーパーのトーホー、グルメシティなどがあります。
また公共施設は兵庫県社会保険診療報酬支払基金、神戸市職員会館みなとじま会館があります。医療施設は、ポートアイランド病院、歯科、小児科、内科、外科などのクリニック、医院があります。
飲食店の充実
4 		メリット 食堂、ビュッフェ、イタリアンレストラン、すし店、串揚げ屋、カフェ、ファミレスのビッグボーイ、鉄板焼き屋、
学生食堂、うどん屋、バー、中華料理屋、日本料理店、弁当屋、ダイニングバーなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、神戸市立港島幼稚園、みなとじまCOCORO保育園、みなと幼稚園などがあります。学校は、
神戸市立義務教育学校港島学園があります。大学のキャンパスが多く、神戸学院大学、神戸女子大学、神戸女子短期大学、神戸薬科大学などがあります。また神戸学院大学附属中学校高等学校 もあります。駅にはエスカレーター、エレベーター、
多目的トイレ、AEDなどが設置されています。
治安
4 		メリット 海が近い住宅街とオフィス街でモダンな都市であり、落ち着いた雰囲気で治安は悪くないです。歓楽街などもなく
酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット みなとじま駅周辺の家賃相場は、2LDKで7.58万円、1DKで5.1万円ほどです。三宮に近く、落ち着いた住宅街でスーパーや
コンビニもあり住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2023年6月 みなとじま駅

shiiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数が多く、バスの発着もある。三宮駅からのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に生活用品が一通り揃っているコンビニやスーパーがある。小規模だが雑貨などが揃うショッピングセンターがある。
飲食店の充実
2 		メリット 周辺の大学内にリーズナブルな学生食堂がある。キッチンカーの出店がある。ポートアイランド内では比較的飲食店の多いエリア。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ポートアイランド内に学校が多くある。住宅街の中に公園などが多く設置されており、子供が遊べる施設は充実している。駅周辺の施設や駅構内も積極的にバリアフリーを取り入れているエリア。
治安
5 		メリット 駅周辺も綺麗で、街灯も多くて歩きやすい。住宅街は静かで治安が良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット ポートライナーに乗れば神戸市の中心部にすぐに出られる利便性の良さ、住みやすい土地でコストパフォーマンスは良いエリア。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・298文字）

2022年6月 みなとじま駅

まりもさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 三宮まで約10分程度で着くので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院が近くて非常に良いです。スーパーやコンビニもすぐあります。
飲食店の充実
2 		メリット 美味しいチェーン店が近くにあります。また居酒屋なども少し歩けばあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は一つですが、設備も充実しており安全に通学できる環境です。
治安
5 		メリット とても閑静な街で駅周辺は静かで安全です。安心して利用できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 総合的な評価としては便利でとても良い場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年3月 中公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 三ノ宮まで10分弱で行けることや電車の待ち時間もほぼないので利便性はいい駅となります。住宅……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジディア神戸ポートアイランドサウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 10階 1K 東 23.21
2025年7月 7階 1K 西 23.21
2025年6月 3階 1K 西 23.21
2025年6月 4階 1K 西 23.21
2025年6月 1階 1K 東 23.21

…残り39件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区港島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジディア 神戸ポートアイランドノース

    レジディア 神戸ポートアイランドノースの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区港島1丁目1番17号
    交通 ポートアイランド線 中公園駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 200戸
    口コミ数 29
    アクセス数 1153
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア神戸ポートアイランドノース
    レジディア神戸ポートアイランドノース     		5.7万円
    (8,000円)    		 70,000円 100,000円 23.21m² 1K 1階 西
    レジディア神戸ポートアイランドノース
    レジディア神戸ポートアイランドノース     		6万円
    (8,000円)    		 70,000円 100,000円 23.21m² 1K 3階 西
    レジディア神戸ポートアイランドノース
    レジディア神戸ポートアイランドノース     		6.1万円
    (8,000円)    		 70,000円 100,000円 23.21m² 1K 5階 東
    レジディア神戸ポートアイランドノース
    レジディア神戸ポートアイランドノース     		6.2万円
    (8,000円)    		 70,000円 100,000円 23.21m² 1K 9階 東
    レジディア神戸ポートアイランドノース
    新着
    レジディア神戸ポートアイランドノース     		6.2万円
    (8,000円)    		 70,000円 100,000円 23.21m² 1K 10階 東
    情報取得日:2025年07月17日
  • 賃貸

    サニープレイス港島

    サニープレイス港島の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区港島中町5丁目2番6号
    交通 ポートアイランド線 市民広場駅 徒歩5分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 215戸
    口コミ数 30
    アクセス数 4772
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニープレイス港島 222
    サニープレイス港島 222     		5.8万円
    (8,000円)    		 70,000円 120,000円 23m² 1K 2階 東
    サニープレイス港島 201
    サニープレイス港島 201     		5.95万円
    (8,000円)    		 70,000円 120,000円 23.17m² 1K 2階 西
    サニープレイス港島 518
    サニープレイス港島 518     		6万円
    (8,000円)    		 70,000円 120,000円 23m² 1K 5階 東
    サニープレイス港島
    サニープレイス港島     		6.1万円
    (8,000円)    		 70,000円 120,000円 23m² 1K 7階 東
    サニープレイス港島 1018
    サニープレイス港島 1018     		6.15万円
    (8,000円)    		 70,000円 120,000円 23m² 1K 10階 東
    サニープレイス港島
    サニープレイス港島     		6.25万円
    (8,000円)    		 70,000円 120,000円 22.87m² 1K 9階 西
    サニープレイス港島 1011
    サニープレイス港島 1011     		6.25万円
    (8,000円)    		 70,000円 120,000円 23m² 1K 10階 西
    サニープレイス港島 910
    サニープレイス港島 910     		6.25万円
    (8,000円)    		 70,000円 120,000円 23m² 1K 9階 西
  • 賃貸

    サニープレイス港島2

    サニープレイス港島2の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区港島中町5丁目2番1号
    交通 ポートアイランド線 市民広場駅 徒歩7分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 215戸
    口コミ数 2
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニープレイス港島 222
    サニープレイス港島 222     		5.8万円
    (8,000円)    		 70,000円 120,000円 23m² 1K 2階 東
    サニープレイス港島 201
    サニープレイス港島 201     		5.95万円
    (8,000円)    		 70,000円 120,000円 23.17m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ビレッジハウス港島タワー

    ビレッジハウス港島タワーの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目
    交通 ポートアイランド線 北埠頭駅 徒歩4分
    築年数 1982年2月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 215
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビレッジハウス港島タワー
    ビレッジハウス港島タワー     		7.25万円
    (-円)    		 無 無 55.55m² 3DK 2階 北西
    ビレッジハウス港島タワー
    ビレッジハウス港島タワー     		7.5万円
    (-円)    		 無 無 55.55m² 3DK 10階 南東
    ビレッジハウス港島タワー1号棟 1203
    ビレッジハウス港島タワー1号棟 1203     		8.05万円
    (-円)    		 無 無 55.55m² 3DK 12階 東
    ビレッジハウス港島タワー1号棟 1202
    ビレッジハウス港島タワー1号棟 1202     		8.1万円
    (-円)    		 無 無 55.55m² 2LDK 12階 東
  • 賃貸

    グランドタワー三宮

    住所 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩7分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 14
    アクセス数 2087

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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