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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 流山市 > おおたかの森北 > 流山おおたかの森駅 > LUZ

賃貸

LUZ

アクセス数： 26

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

LUZの外観

LUZのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 7件
平均賃料相場	109,857円
平均坪単価	＠6,149円
平均m²単価	＠1,860円
上位専有面積	68.85m²：2件 65.85m²：2件 53.43m²：1件
上位間取り	2LDK：4件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

LUZの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／流山おおたかの森駅徒歩15分
東武野田線／初石駅徒歩20分
利用可能路線
『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　
『初石駅』　東武野田線　
所在地(住所)
千葉県流山市おおたかの森北3丁目33-15 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2013年4月
総戸数
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
流山市小学校学区流山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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LUZの【賃貸】物件情報

ＬＵＺ 103

賃料(管理費): 9.9万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 50.2m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: -

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年8月流山おおたかの森駅

たぴろさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すべての電車が停まり、本数も多い。東武アーバンパークラインとの乗り換えとしても利用でき、各所に移動しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札からショッピングセンター直結、フードコート直結、医療モール直結なので学校や仕事帰りに用事を済ませやすい。
飲食店の充実	5	メリット	フードコートがあり子連れでも利用しやすいお店も多い。ミスタードーナツは仕事帰りのサラリーマンに人気。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	街として子育て世代の受け入れに積極的な施策をとっているので、保育園や関連サービスは充実している。比較的平坦な道や幅が広い道が多く、ベビーカー利用にはありがたい。
治安	5	メリット	治安の心配は基本的にしていない。騒音などはなく、ある程度のモラルを持った過ごし方がされているように思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	人気のエリアなので家賃はやや高めだとは思うが、農業が盛んな地域が近いので新鮮な野菜が安く買える道の駅などに行きやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2023年12月流山おおたかの森駅

ひろさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	流山おおたかの森駅はつくばエクスプレス線にあり、東京へのアクセスが非常に便利です。快速電車が停車し、秋葉原まで約30分で到達できます。駅は比較的新しく、混雑はそれほどひどくなく、始発駅であるため座って通勤できるのが大きなメリットです。また、駅周辺にはバスルートが充実しており、タクシースタンドもあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	流山おおたかの森駅周辺には、SCなどの大型ショッピング施設があり、日用品からアパレル、雑貨まで一通り揃います。地域には小規模な商店街も存在し、地元の雰囲気を感じられます。また、複数のクリニックや総合病院が近隣にあり、医療アクセスも良好です。
飲食店の充実	4	メリット	周辺には多種多様な飲食店があり、カフェやベーカリー、ファーストフードから高級レストランまで幅広く選べます。特に駅ビル内には人気店が多く、週末は活気があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地域には幼稚園や保育園が複数あり、子育てに適した環境が整っています。公園も多く、家族で過ごすには最適な場所がたくさんあります。駅にはベビーカーや車椅子に配慮したトイレやエレベーターが完備されています。
治安	5	メリット	流山おおたかの森駅周辺は非常に治安が良く、駅前は清潔で整備されています。駅には交番もあり、夜間も街灯が十分で安心して歩けます。酔っ払いや騒がしい人が少ないのも特徴です。
コストパフォーマンス	4	メリット	この地域は比較的家賃がリーズナブルで、交通の便利さや生活環境を考えると非常にコストパフォーマンスが高いと言えます。生活費も周辺地域と比較して妥当な範囲です。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・269文字）

2023年7月流山おおたかの森駅

フクロウさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武アーバンパークラインと繋がってるので常磐線にもいけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りたらすぐショッピングモールがある。
飲食店の充実	5	メリット	駅の改札前にフードコートがあってお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	買い物が便利ということにつきます、大体そろいます。
治安	4	メリット	人の出入りが多いのでとくにメリットはないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	買い物が便利という点だけはかなり高評価です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年10月初石駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる。駅前すぐにタクシー乗り場がある。タクシーが居る事が多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院、小児科、歯科が多い。スーパー、薬局、飲食店が多い。
飲食店の充実	3	メリット	駅近に美味しいインドカレー屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て支援の場が持たれている。幼稚園保育園が多い。
治安	4	メリット	比較的静かで過ごしやすい。夜中に1人で歩いていても大丈夫だった。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安い方だと思う。都市ガスだったことが助かった。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LUZの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	1LDK	ー	50.2
2025年2月	2階	2LDK	南西	68.85
2025年2月	2階	2LDK	南西	65.85
2024年10月	1階	1LDK	南西	53.43
2024年10月	1階	1LDK	南西	53.34
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝流山市おおたかの森北の賃料相場青線＝流山市の賃料相場初石駅の賃料相場流山おおたかの森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■流山市おおたかの森北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■流山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■初石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	2	4	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アピオン1

住所	千葉県流山市おおたかの森北3丁目35番1号
交通	つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩14分
築年数	2014年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アピオン I 102	10.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	52.07m²	1LDK	1階	南
	アピオン　I	11.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	52.37m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

アピオンIII

住所	千葉県流山市おおたかの森北3丁目35番1号
交通	東武野田線流山おおたかの森駅徒歩15分
築年数	2014年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アピオン　III 102	11万円 (7,000円)	無	1ヶ月	51.29m²	1SLDK	1階	-
全件を表示する

賃貸

ボナールY’k

住所	千葉県流山市おおたかの森北3丁目49番4号
交通	東武野田線流山おおたかの森駅徒歩14分
築年数	2019年8月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボナールＹ’ｋ 202	9.9万円 (4,000円)	99,000円	99,000円	45.15m²	1LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

HANABUSAI

住所	千葉県流山市おおたかの森北3丁目13番19号
交通	東武野田線流山おおたかの森駅徒歩16分
築年数	2015年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＨＡＮＡＢＵＳＡ　I	12.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	70.04m²	2SLDK	2階	-
	HANABUSA I	13万円 (7,000円)	無	1ヶ月	70.04m²	2SLDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

リアンマーテル

住所	千葉県流山市おおたかの森北3丁目43番6号
交通	東武野田線流山おおたかの森駅徒歩16分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	383

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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