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日神パレス上池袋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 豊島区 > 上池袋 > 北池袋駅 > 日神パレス上池袋

中古

日神パレス上池袋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5878
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 74件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約359万円/坪 賃料:約9039円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.02％
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

日神パレス上池袋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／北池袋駅 徒歩7分
    都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩11分
    JR山手線／池袋駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『北池袋駅』　東武東上線　
    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区上池袋1丁目27-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    豊成小学校

  • 中学校区域

    巣鴨北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「セブンイレブン豊島上池袋１丁目店」約80m ●エレベータ

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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日神パレス上池袋の【賃貸】物件情報

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日神パレス上池袋の口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】大きな駅ですが乗換えが楽です。駅内のレイアウトがあまり変わらないのも楽です。東京に来たら足を運びたい主要な駅の一つです。多くの路線が交わり、埼玉方面に遊びに行くときによく使います。コロナ禍でも活気のある駅で、平日休日問わず幅広い世代の人々で賑わってます。
池袋駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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2017年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【池袋駅に対する口コミ】なんと行ってもアクセスの良さが抜群です。
新宿や渋谷まで足を運ばなくてもある程度の買い物がすべて池袋で済んでしまうのも魅力ですね。あとは何よりも美味しいご飯やさんが多いです。友達とワイワイも、おひとり様もできます。
池袋駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 池袋駅

lainさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1. 複数路線が利用できる：JR線、私鉄、地下鉄など複数の路線が乗り入れており、他のエリアへのアクセスが非常に便利。
2. 快速が止まる：主要な駅であるため、特急や快速列車などの高速列車も停車し、都心部や主要な観光地へのアクセスがスムーズ。
3. 主要駅、都心部へのアクセス利便：東京都心部や主要な駅、観光地へのアクセスが良好であり、移動時間を短縮できる。
4. 始発駅：いくつかの路線の始発駅であり、早い時間から電車に乗れる利点がある。
5. 多彩な交通手段が利用できる：電車だけでなく、バスやタクシーなど多様な交通手段が利用でき、目的地へのアクセスが柔軟に行える。
生活利便施設の充実
4 		メリット 池袋駅周辺の生活利便施設が充実することは、地域住民にとって多くのメリットをもたらします。まず第一に、日常生活における買い物やサービスの利便性が向上します。例えば、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが充実していれば、食料品や日用品の調達が簡単になり、忙しい現代人にとって大きな助けとなります。

また、様々なレストランやカフェ、ファーストフードチェーンが集まっていれば、食事を楽しむ場所としても利用できます。これにより、地域の食文化が豊かになるだけでなく、地域経済の活性化にも寄与します。また、多様な飲食店が集まることで、異なる文化や料理に触れる機会が増え、地域の国際化や多様性の促進にも繋がります。

さらに、娯楽施設や文化施設の充実も地域住民にとって重要です。映画館や劇場、美術館、図書館などがあれば、地域の文化活動や教養の向上に貢献します。これにより、地域コミュニティの結束を強め、住民同士の交流が促進されることも期待できます。

さらに、生活利便施設が充実している地域は、不動産市場でも魅力的な要素となります。住みやすい環境や豊富な生活施設がある地域は、賃貸や不動産の需要が高まり、地域の発展を後押しします。

以上のように、生活利便施設の充実は、地域全体の生活の質の向上につながり、住民の生活を豊かにするだけでなく、地域経済や文化の発展にも貢献します。
飲食店の充実
4 		メリット 池袋駅周辺の飲食店の充実には、様々なメリットがあります。

まず第一に、多様な食文化を楽しむことができます。和食、洋食、アジアン、ベジタリアンなど、さまざまなジャンルの飲食店が集まっています。これにより、地域住民や訪問者は自分の好みや気分に合った料理を楽しむことができます。

また、飲食店の充実は、地域経済にもプラスの影響を与えます。飲食店の増加により、地域内での雇用機会が増え、地元の食材や資材の需要も増えます。さらに、訪問者が増えることで、周辺の小売店やサービス業も活況を呈することが期待されます。

その他にも、飲食店の充実は地域の活性化につながります。観光客や訪問者を引き寄せる魅力的なスポットとなり、地域の活気や賑わいを創出します。また、地域の飲食文化を広めることで、地域の魅力が向上し、観光客の誘致にもつながります。

総じて言えば、池袋駅周辺の飲食店の充実は地域全体の魅力を高め、地域経済の活性化や観光客の増加に貢献します。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 池袋駅周辺の暮らしや子育て環境が充実することには、以下のようなメリットがあります。

まず第一に、生活利便性が向上します。充実した暮らし・子育て環境は、日常生活におけるさまざまなニーズに応える施設やサービスを提供します。例えば、子育て支援施設や保育園、幼稚園、学校などが充実していれば、子育て中の親が安心して子供を預けることができます。また、公園や遊び場、図書館などがあれば、子供たちの健やかな成長と学びの場を提供します。

次に、地域の安全性と安心感が高まります。暮らしや子育てにおいて安全な環境は不可欠です。治安が良く、犯罪率が低い地域であれば、住民は安心して生活できます。また、交通事故や災害への備えも重要です。充実した子育て環境は、子供たちが安全に遊びや学びを楽しむことができるよう、安全対策や防災対策を整備することが期待されます。

さらに、コミュニティの結束と交流が促進されます。暮らしや子育て環境が充実している地域では、地域住民同士が協力し合い、助け合うことが容易になります。地域のコミュニティセンターやイベントスペースが活発に活動し、様々な交流イベントや地域行事が開催されることで、住民同士のつながりが深まり、地域全体が一体感を持つことができます。

以上のように、池袋駅周辺の暮らしや子育て環境が充実することは、地域全体の生活の質を向上させ、住民の幸福度や安心感を高める重要な要素となります。
治安
4 		メリット 池袋駅周辺の治安の充実には、多くのメリットがあります。

まず第一に、住民や訪問者の安全と安心が確保されます。治安の良い地域では、犯罪率が低く、暴力事件や窃盗などの犯罪の発生が少ないため、住民は日常生活を安心して送ることができます。また、観光客も安全な環境で観光を楽しむことができ、地域の観光産業や経済活動が活発化します。

次に、地域の活性化が促進されます。治安の良い地域は、住みやすさや魅力が高まり、人々が移住や新たなビジネスを始める傾向があります。これにより、地域経済が活性化し、雇用機会が増加することが期待されます。また、地域の商業施設や観光スポットにも訪問者が増え、地域全体の発展が促進されます。

さらに、地域社会の結束が強化されます。治安の良い地域では、住民同士が信頼し合い、協力し合う傾向があります。地域の防犯活動や地域ぐるみのイベントなど、住民が一体となって地域を支えることで、地域コミュニティの結束が深まります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋駅周辺のコストパフォーマンスの高さには、以下のようなメリットがあります。

まず第一に、交通アクセスの良さが挙げられます。池袋駅は東京都内でも主要な駅の一つであり、多くのJR線や私鉄、地下鉄の路線が乗り入れています。そのため、通勤や通学、観光などの目的に応じて便利な交通手段を選択することができます。また、周辺地域へのアクセスも容易であり、多くの人々にとって便利な拠点となっています。

次に、生活施設や商業施設の充実があります。池袋駅周辺には多くのショッピングモールやデパート、飲食店、娯楽施設などが集まっており、様々なニーズに対応する施設が豊富に揃っています。これにより、生活必需品の調達や買い物、娯楽やレジャーを楽しむことができ、利便性が高まります。

さらに、住宅環境の質の高さが挙げられます。池袋周辺は住宅地としても人気があり、交通アクセスの良さや生活施設の充実、治安の良さなどが魅力となっています。そのため、比較的手頃な価格で質の高い住居を見つけることができ、住民の満足度が高い地域として評価されています。

以上のように、池袋駅周辺のコストパフォーマンスの高さは、交通の利便性、生活施設の充実、住宅環境の質の高さなど、様々な要素が組み合わさっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・3363文字）

2024年1月 池袋駅

さくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色々な路線があるので便利。
どこへ行くにも便利で助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 治安が悪いと言われているが
ちょっと路地を入れば生活しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 色々ありすぎて迷います。チェーン店から個人店まで。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が意外と多い。あんまり人いませんが。
治安
5 		メリット 思っているより治安は悪くない。
今まで何も起きたことない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は山手線の中では比較的安い。
満足です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2023年5月 池袋駅

てっちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々な路線に乗り換えられてとても便利である
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中も外も店が充実していてショッピングを楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋が充実していてとても良い、カフェなども多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレも多く安心して駅を活用できる
治安
5 		メリット 人が多いため1人でも怖い思いはあまりすることがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便もよく店も多いため住みやすい街である
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2023年4月 池袋駅

はるはるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 日本を代表する主要駅です。
本数が多く使いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西武や東武といったデパートがあり買い物がしやすい
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店、個人店どちらもたくさんあるので充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 埼玉県からのアクセスがとてもいいので教育にもgood
治安
5 		メリット 表通りを歩けばそんなに怖がるところはないかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても便利で誰もが住みたくなる街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日神パレス上池袋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区上池袋ランキング

位
(66物件中)

北池袋駅ランキング

位
(155物件中)
大塚駅前駅の偏差値ランキング / 池袋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,470万円

推定相場坪単価359万円/坪

推定相場㎡単価109万円/㎡

想定賃料　　8.3　～　9.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,588円～9,491円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.02％
価格帯別判定 i

日神パレス上池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,731 ～ 3,817万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,557 ～ 3,731万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,383 ～ 3,557万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,210 ～ 3,383万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,036 ～ 3,210万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 311位 / 888物件中
豊島区上池袋 15位 / 60物件中
北池袋駅 30位 / 124物件中
大塚駅前駅 103位 / 267物件中
池袋駅 166位 / 398物件中

坪賃料ランキング

豊島区 698位 / 734物件中
豊島区上池袋 50位 / 52物件中
北池袋駅 103位 / 107物件中
大塚駅前駅 221位 / 225物件中
池袋駅 315位 / 330物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：3,438～3,614万円

※中央値：3,526万円

予測坪単価：365万円/坪

予測㎡単価：111万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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日神パレス上池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 6階 1DK 北東 ー ー
2 2023年7月 2023年9月 4階 1K 北東 角部屋 ー
3 2023年1月 2023年2月 9階 1K 北東 ー ー
4 2022年12月 2022年12月 3階 1K 東 ー ー
5 2022年10月 2022年10月 8階 1DK 北東 角部屋 ー
6 2022年6月 2022年6月 3階 1K 東 ー ー
7 2022年6月 2022年10月 8階 1DK 北東 角部屋 ー
8 2021年9月 2021年9月 9階 1K 北東 ー ー
9 2020年12月 2021年1月 8階 1K 北東 ー ー
10 2019年12月 2020年1月 9階 1K ー ー ー
11 2019年6月 2019年7月 7階 1DK 北東 角部屋 ー
12 2018年9月 2018年9月 7階 1DK 北東 角部屋 ー
13 2018年8月 2018年8月 9階 1K 北東 ー ー
14 2018年7月 2018年9月 8階 1DK 北東 角部屋 ー
15 2018年7月 2018年8月 9階 1K 北東 ー ー
16 2018年6月 2018年7月 3階 1K 南西 ー ー
17 2018年2月 2018年2月 8階 1DK 北西 ー ー
18 2018年1月 2018年4月 11階 1DK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2017年12月 2018年4月 3階 1K 南西 ー ー
20 2017年9月 2017年11月 10階 ー 北東 ー ー
21 2017年9月 2018年8月 7階 1DK 北東 角部屋 ー
22 2017年6月 2017年12月 3階 1K 南西 ー ー
23 2017年3月 2017年4月 10階 1K 北東 ー ー
24 2017年2月 2017年3月 10階 1K 北東 ー ー
25 2016年12月 2017年1月 8階 1K 東 ー ー
26 2015年11月 2015年12月 9階 1K 北東 ー ー
27 2015年7月 2015年8月 11階 1K 北西 ー ー
28 2015年5月 2015年7月 9階 1K 北東 ー ー
29 2015年2月 2015年3月 3階 1K 北東 ー ー
30 2015年1月 2015年2月 9階 1K 北東 ー ー
31 2014年9月 ー 2階 1K 北東 ー ー
32 2014年4月 ー 3階 1R 南西 ー ー
33 2014年2月 ー 8階 1DK 北東 ー ー
34 2014年2月 ー 2階 1K 北東 ー ー
35 2013年12月 ー 8階 1DK 北東 ー ー
36 2013年10月 ー 3階 1R 南西 ー ー
37 2013年8月 ー 2階 1R 北東 ー ー
38 2013年7月 ー 2階 1K ー ー ー
39 2013年6月 ー 3階 1R 南西 ー ー

…残り19件
平均 6階 26.19㎡ 3.82㎡ 1,518万円 ＠190万円 ＠58万円 9,534円
366円		 5,073円
193円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 日神パレス上池袋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日神パレス上池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■豊島区上池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

日神パレス上池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 10階 1K 北東 23.28
2025年2月 10階 1K 北東 23.28
2025年1月 9階 1DK 東 31.4
2025年1月 10階 1K 北東 23.28
2024年11月 4階 1K 東 24.48

…残り69件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 日神パレス上池袋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■日神パレス上池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■豊島区上池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 10 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ウィンザーハイム上池袋

    住所 東京都豊島区上池袋1丁目39番7号
    最寄駅 東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
    築年月 1973年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 10302
  • 中古

    グランドコンシェルジュ上池袋

    グランドコンシェルジュ上池袋の外観
    住所 東京都豊島区上池袋1丁目38番4号
    最寄駅 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩8分
    築年月 2013年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 20
    偏差値 52
    アクセス数 7557
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,267万円
    296万円
    90万円
  • 中古

    グローリア初穂大塚

    住所 東京都豊島区上池袋1丁目29番7号
    最寄駅 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩10分
    築年月 1987年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 15016
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,119万円
    289万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グローリア初穂大塚PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 48万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    グローリア初穂大塚PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 4万円
    割安
  • 中古

    パレドール池袋３

    パレドール池袋３の外観
    住所 東京都豊島区上池袋3丁目36番5号
    最寄駅 JR埼京線 板橋駅 徒歩6分
    築年月 1989年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5010
  • 中古

    カルド池袋Ｌ

    カルド池袋Ｌの外観
    住所 東京都豊島区上池袋3丁目32番19号
    最寄駅 東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
    築年月 2007年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 8
    偏差値 52
    アクセス数 4317

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周辺の賃貸物件

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    ティユール岡部

    ティユール岡部の外観
    住所 東京都豊島区上池袋1丁目39番18号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティユール岡部
    新着
    ティユール岡部     		9.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.85m² 2DK 2階 北東
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    上池袋マンション

    住所 東京都豊島区上池袋3丁目34番3号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩10分
    築年数 1978年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 493
  • 賃貸

    サンハイム小日向

    住所 東京都豊島区上池袋1丁目38番1号
    交通 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩8分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 156
  • 賃貸

    メゾンみつぎ

    住所 東京都豊島区上池袋3丁目37番11号
    交通 JR埼京線 板橋駅 徒歩10分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 458
  • 賃貸

    ヴィラ上池

    ヴィラ上池の外観
    住所 東京都豊島区上池袋3丁目33番2号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ上池
    新着
    ヴィラ上池     		7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23m² 1DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月10日

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウドタワー池袋

    プラウドタワー池袋
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
    階建 地上47階 地下2階建
    総戸数 620戸
    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
    間取り 第1期3次 1K～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 15票
    アクセス数 3312
  • 新築

    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    専有面積 43.17㎡～68.30㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 332
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1910

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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