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プラチナフォルム東十条IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プラチナフォルム東十条II

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プラチナフォルム東十条IIの外観
  • プラチナフォルム東十条IIの外観
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  • プラチナフォルム東十条IIのエントランス
  • プラチナフォルム東十条IIのエントランス：エントランスです☆
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  • プラチナフォルム東十条IIのその他：セキュリティ
  • プラチナフォルム東十条IIのその他：セキュリティ
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  • プラチナフォルム東十条IIのその他：宅配ボックスです♪
  • プラチナフォルム東十条IIのその他：展望
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 9件
平均賃料相場 87,333円
平均坪単価 ＠14,683円
平均m²単価 ＠4,442円
上位専有面積 16.96m²：3件 17.2m²：2件 16.88m²：2件
上位間取り 1K：6件 1DK：2件 ワンルーム：1件

プラチナフォルム東十条IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／十条駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『十条駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区十条仲原3丁目6-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2023年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラチナフォルム東十条IIの【賃貸】物件情報

プラチナフォルム東十条II 103
プラチナフォルム東十条II 103
賃料(管理費)
12万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.47m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 プラチナフォルム東十条II 103
プラチナフォルム東十条II 103

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
12万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.34m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【プラチナフォルム東十条IIの所有者様へ】

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 十条駅

そらいろさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅前の再開発中で、改札出てすぐにタクシー乗り場があります。都心までのアクセスが良いので、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商店街がある他、駅前の再開発もあり、今後も期待できます。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の中の飲食店が良いです。おにぎりを販売している蒲田屋というお店がイチオシです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館が近くにあり、遊べる公園も多い。病院も多い。
治安
1 		メリット 商店街があるので、夜までやっているお店も多く夜も明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスが良い割には家賃が安い。駅周辺にも家が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2024年3月 十条駅

とくさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ＪＲ十条駅は埼京線で池袋まで２つ目なので利便性は高いです。
京浜東北線の東十条駅も複数利用することもできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 都内でも屈指の商店街である十条商店街があります。
アーケードがあるので雨の日でも買い物が出来て便利です。
総菜の安さは都内屈指です。
飲食店の充実
5 		メリット 十条商店街を中心に全国チェーンの飲食店が多くあります。
また路地裏に美味しいお店もあったりします。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑も多く、学校の数も多いので子育てにはおすすめの街です。
また帝京の大きな総合病院もあるので安心です。
北区中央図書館は雰囲気も良くおすすめです。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。全体的には治安は良いです。
自衛隊の駐屯地もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 十条商店街は昔ながらの安い個人商店も多く残っており、
都内でも屈指のコスパ最高の商店街です。特に総菜関係が安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2024年2月 十条駅

moriさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 快速が止まる。
徒歩で京浜東北線の東十条駅まで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があり、生活必需品は、全て手に入れられる。病院も多くあり、選択肢が増える。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルな惣菜屋があり、ご飯に困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 児童館や公園が多く、子どもがのびのびと暮らせる。
治安
3 		メリット 街灯が多い上に、人通りもあるので、夜道に不安が少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかく物価が安いので、多少家賃が高くても、住む価値はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2023年4月 十条駅

yuさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 十条駅から赤羽駅まで約3分ほど、池袋駅までは6分ほどで到着するため、乗り換えもスムーズにできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに十条銀座商店街があり、かなり安く食品等を購入できる。
飲食店の充実
5 		メリット かなりの種類の飲食店があり、また、とてもリーズナブルな惣菜屋が多い。特にラーメンは人気店など豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学校など駅近にある。また、公園や小規模ではあるが、動物園などもある。
治安
5 		メリット 商店街が近くにあるため、夜でもしっかりと明るい。また、駅前すぐに交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生マンションなどがとても多く、家賃は安めではある。また、駅前に新しく複合再開発タワーができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラチナフォルム東十条IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K ー 17.2
2025年4月 3階 ワンルーム 南西 17.2
2025年4月 4階 1K 南西 16.96
2025年4月 3階 1K ー 16.96
2025年2月 1階 1DK ー 30.47

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北区十条仲原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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● プラチナフォルム東十条IIと 同じくらいの賃料 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フィオーレ十条

    フィオーレ十条の外観
    住所 東京都北区十条仲原3丁目8番12号
    交通 JR埼京線 十条駅 徒歩9分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ十条
    新着
    フィオーレ十条     		11.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 42.03m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    ブランシェ

    ブランシェの外観
    住所 東京都北区十条仲原3丁目2番6号
    交通 JR埼京線 十条駅 徒歩11分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランシェ 102
    ブランシェ 102     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 無 17.93m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    エリアGO

    住所 東京都北区十条仲原3丁目1番1号
    交通 JR京浜東北線 東十条駅 徒歩8分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 8
    アクセス数 434
  • 賃貸

    幸路荘

    住所 東京都北区十条仲原3丁目2番8号
    交通 JR埼京線 十条駅 徒歩12分
    築年数 1977年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 973
  • 賃貸

    ワイズ・フラットII

    住所 東京都北区十条仲原2丁目
    交通 JR埼京線 十条駅 徒歩7分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 336

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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