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賃貸

ハイツカワカミ

総合評価：

4.5 アクセス数： 306

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,200円
平均坪単価	＠10,322円
平均m²単価	＠3,122円
上位専有面積	18m²：10件
上位間取り	1K：9件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツカワカミの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／江古田駅徒歩10分
利用可能路線
『江古田駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都豊島区長崎6丁目28-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1985年1月
総戸数
小学校区域
豊島区立さくら小学校
中学校区域
豊島区立明豊中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツカワカミの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【江古田駅に対する口コミ】時間通りに来てくれる方がおおいいのでかなり助かる近場だと駅も近いし、家賃も安いところがある
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【江古田駅に対する口コミ】食べ物屋が多く、スーパーも近くにあるので助かります。近くに交番があるので困ったら助けてもらいやすい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【江古田駅に対する口コミ】近くに飲食店が多いので店選びにはこまりません
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【江古田駅に対する口コミ】スーパーも近く安いお店もあるので食費も浮かせることが出来る

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月江古田駅

39さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	江古田駅の周りに、中野行のバスもあったり、１０分ほどあるけばメトロと大江戸線に乗れたり、悪くないと思う
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーも商店街や個人商店も、コンビニもある程度点在しているので、自分の用途に合わせて買い物が出来る
飲食店の充実	4	メリット	価格帯が安めの居酒屋や、大盛りの定食屋もあり、充実している
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小さめではあるが、公園が点在しているので、子供をちょっと遊ばせるにはよい
治安	3	メリット	歓楽街と言われるものはない、駅前に交番があるのはよい
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は２３区内では良心的な価格帯、池袋も近く、利便性はよいほうかと

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2022年4月江古田駅

りーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線ですが、池袋まで出ればたくさんの路線があり、練馬に行けばまた別の路線に乗れるためとても利便性はいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	とりあえず何でも揃います。ある程度の店はあるし、飲食店も充実してます。病院もあるので何かある時便利です。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんあります。マクドナルドにドトール、パン屋、カレー、寿司、焼肉屋、イタリアンなどとりあえず一通りあります。値段もばらつきがありとても良いです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園もあるし、学校も近くにあります。小児科もあるし保育園もあります。
治安	5	メリット	周りが商店街なので明るく治安はいいです。駅前に交番もあり治安はいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はまあまあですが住みやすさは強いのでバランスは取れていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月江古田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大学が近くに複数ある為か、学生価格のご飯屋さんが多くあり、お財布に優しい。ビブグルマンに選……

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（残り163文字）

2018年10月江古田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】池袋駅までは約7分で行くことができるため、通勤やショッピングに便利である。また、池袋駅で山……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツカワカミの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	1K	南東	18
2024年2月	1階	ワンルーム	南東	18
2023年6月	1階	1K	南	18
2017年1月	2階	1K	南	18
2015年3月	2階	1K	南西	18
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区長崎の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場江古田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区長崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江古田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18～18㎡｜18㎡	57,666円｜10,591円/坪
2階～2階	18～18㎡｜18㎡	54,142円｜9,944円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～18㎡｜18㎡	55,200円｜10,138円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツカワカミの周辺地図

ハイツカワカミの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

アビタシオン長崎

住所	東京都豊島区長崎6丁目29番3号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩10分
築年数	1991年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	510

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アビタシオン長崎	3.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	11m²	ワンルーム	1階	南東

全件を表示する

賃貸

メゾンエクレーレ江古田

住所	東京都練馬区旭丘2丁目25番10号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩8分
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建
総戸数	93戸

口コミ数	21
アクセス数	5816

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンエクレーレ江古田	5.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	17.07m²	1K	1階	東

	メゾンエクレーレ江古田	5.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	17.07m²	1K	4階	西

全件を表示する

賃貸

コーポ吉川

住所	東京都豊島区長崎6丁目40番4号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩10分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	13
アクセス数	385

賃貸

グリーンポートT・A-A

住所	東京都練馬区旭丘2丁目31番3号
交通	西武有楽町線小竹向原駅徒歩7分
築年数	1996年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	506

賃貸

ソフィアハイム

住所	東京都豊島区長崎6丁目40番10号
交通	東京メトロ有楽町線千川駅徒歩7分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	407

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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