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賃貸

ハイツグレース

総合評価：

3.8 アクセス数： 335

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,428円
平均坪単価	＠8,616円
平均m²単価	＠2,606円
上位専有面積	19.8m²：5件 24.75m²：2件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツグレースの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／千川駅徒歩8分
利用可能路線
『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区高松3丁目9-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1991年1月
総戸数
小学校区域
豊島区立高松小学校
中学校区域
豊島区立千川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツグレースの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【千川駅に対する口コミ】有楽町線１本しか利用できませんが、有楽町線沿いに会社などがある方には便利ですよ。池袋まで歩いて行ける距離の割には家賃や物価が安いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【千川駅に対する口コミ】ライフなどのスーパーや安いお店が多いです。特に治安が悪い訳では無いです。特別良くもないですが。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【千川駅に対する口コミ】ファミレスや街中華など食事処に困ることはないと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【千川駅に対する口コミ】学校が近くにあり、公園も小規模ですがあります。

千川駅のデメリット（4件）

千川駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月千川駅

ほんごるさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	副都心線と有楽町線が利用できる。池袋まで２駅で東急東横線、東武東上線、西武線とも直通しているのでとても便利
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーがあるので最低限の買い物には苦労しない。
飲食店の充実	2	メリット	ファミレスや牛丼屋などのチェーン店はいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さな公園や区民ひろばが割とあるので子育てしやすい。
治安	3	メリット	住宅街なのであまり危険な思いをしたことはない。
コストパフォーマンス	2	メリット	今住んでいるところは賃貸３DKだが近辺の相場よりは多少安いので助かっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年7月千川駅

かほりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	有楽町線と副都心線が止まるため、池袋だけでなく新宿三丁目や飯田橋駅などから乗り換えがしやすい。地下鉄だが、そこまで改札までの距離も気にならない。トイレにパウダースペースがある。
生活利便施設の充実	5	メリット	24:00まで営業しているスーパーがあったり、ドラッグストアや病院など、大体のものはある。
飲食店の充実	3	メリット	ファミリーレストランが2店舗ほどあり、席も多く、そこまで混まないので入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレがある。普通のトイレに行く道にも手すりがあり、使いやすいと思う。
治安	5	メリット	街灯も多いし、閑静な住宅街なのでそこまで治安の悪さを感じたことは無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋まですぐ出られるし、治安も良いため住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・387文字）

2023年2月千川駅

mimomiriaさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	副都心線と有楽町線が使えるのでとても便利です。池袋まで出れば、JRと丸の内線もプラス。本当に便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	千川駅は大きなライフがあり食品は品ぞろえも多く、お酒のコーナーも広いです。また2階にドラッグストアもあります。衣類や寝具まで、スーパークオリティですがそろいます。雑貨もあります本当に便利
飲食店の充実	3	メリット	そこまで充実はありませんけど、ラーメン、お寿司、和食、なんかはあります。オリジンとかもあります。そんなに困るほどではないけど、多くはないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てにはいいとおもいます。静かだし、公園も小さいけどあるし、治安はいいです。
治安	5	メリット	抜群にいいと思います。千川で怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋まで二駅で、リーズナブルなのではないでしょうか

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・318文字）

2020年8月千川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京メトロ副都心線・有楽町線の2路線を使用できるので、
都内の主要地域にアクセス……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツグレースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	1階	1K	南	19.8
2022年10月	1階	1K	南	19.8
2022年8月	1階	1K	南	19.8
2021年6月	2階	1K	南	24.75
2021年6月	2階	1K	南	24.75
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区高松の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場千川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区高松の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■千川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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50～

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ハイツグレースの周辺地図

ハイツグレースの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

エルメゾン

住所	東京都豊島区高松3丁目9番15号
交通	東京メトロ有楽町線千川駅徒歩7分
築年数	1988年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	1312

賃貸

メゾン豊南

住所	東京都豊島区高松3丁目9番16号
交通	東京メトロ有楽町線千川駅徒歩10分
築年数	1988年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	350

賃貸

サンハイム大山

住所	東京都板橋区幸町53番5号
交通	東京メトロ有楽町線千川駅徒歩14分
築年数	1962年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイム大山 101	4.2万円 (1,000円)	1ヶ月	無	12.6m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

賃貸

コーポ清風

住所	東京都板橋区幸町53番5号
築年数	1961年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ清風 202	4.6万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	14m²	ワンルーム	2階	東
全件を表示する

賃貸

レオパレス千川

住所	東京都豊島区高松3丁目8番18号
交通	東京メトロ有楽町線千川駅徒歩10分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	605

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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