グラン池袋の外観
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グラン池袋のエントランス
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グラン池袋のその他
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グラン池袋のその他
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グラン池袋のその他
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グラン池袋のその他
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グラン池袋のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 59,575円 |
| 平均坪単価 | ＠13,187円 |
| 平均m²単価 | ＠3,989円 |
| 上位専有面積 | 17m²：30件 17.1m²：13件 17.6m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：61件 ワンルーム：45件 1R：7件 |
グラン池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩10分
東武東上線／北池袋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『北池袋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋4丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
17戸
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グラン池袋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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グラン池袋の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】離れ小島ではなく、他の路線に比較的行きやすい。 他路線の位置をある程度分かっていれば迷うことは基本無いターミナル駅だと思う。 都市なのに、比較的安く色々揃っている気がする。飲食店も高くなく、ネイルサロンなども競合が多いので安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】駅に隣接する店が沢山で、何も買うことに困らない。 乗降の人が多い割に百貨店はすいててる等落ち着いた場も多い。人が多い分、平和に感じる。色んな人が居ることで街に活気もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】ドトールからホテルのカフェまで、お茶できる場も多く時間をつぶしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】公園などの緑のある場もかなり増えてきて前ほどの嫌なイメージが無い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池袋駅
昆布さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ショッピングモール、飲食店、映画館などがひととおり揃っている。 また、路上にベンチが設置してあったり、公園も多く、子供連れや高齢者にも優しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物には困らない。遊ぶ場所も多い。病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋、ラーメン、レストラン何でも揃っている。 特にラーメン、焼き肉は激戦区でどのお店も安くて美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心の割には広い公園が多く、遊具が充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。20年前よりは治安が良くなっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の繁華街の中では、比較的リーズナブル。 飲食店は、ランチ1000円以下のお店も多い。 |
2023年7月 池袋駅
がんもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できて、どこに行くにも便利。 主要駅なので、通過されることも基本的にない。 路線によっては始発・終電駅になっているので、待てば座れ、寝過ごす心配も少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何でもある。 買い物も観光も便利。 話題のお店や最新のお店も多い。 病院やスーパーも意外と多いので生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遅くまで開いている飲食店や24時間のお店も多いので、時間帯を気にしなくても問題ない。 〇〇専門店や〇〇料理など変わったお店も多い。 流行の食べ物（タピオカなど）があるとその飲食店が一気に増えるので、何が流行っているかすぐわかる。 学生も多いので、コスパが良い店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供用品の販売店が多い。 ショッピングモールやデパートで子供向けのイベントをよく目にする。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察官が見回りしている姿をよく見かける。 駅前は昔より綺麗になった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも何をするにも便利。 何でも揃うのが、何をするにもお金がかかる。 駅から10分ほど離れれば住宅街もあるのでそこまで行けば静か。 住めば都という駅にぴったり。 |
2023年7月 池袋駅
スイスのくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷などのはもちろん、山の手線内の都心部にとてもアクセスしやすいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートがたくさんあるので、買い物に不便を感じる事はなく、ドラックストアーも駅前にいくつもあることです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前はもちろん、駅を離れてもたくさんの飲食店がりあります。おいしいパン屋さんも駅ビルに入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を少し離れると、下町のような雰囲気になり、学校や公園もたくさんあり、とても生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心部にあるのに、治安はとても良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少々高くなるかもしれませんが、交通の便利をかんがえると、とても良いと思います。 |
2022年7月 池袋駅
haruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや地下鉄が止まる駅なので とにかく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなデパートのSEIBUやPARCOが駅にあるので、買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやエアミリーレストランが駅周辺に充実しています。 コメダ珈琲店もその一つでたくさん数がある分、 穴場で空いている店も中にはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はとにかく多いと思います。 いろんな習い事ができる点も子育てには最適だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とにかく賑やかなので、人の目はたくさんあると思います。 夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかくなんでも揃っているので、 楽しいしとても便利です。 |
グラン池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 17 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 14.8 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 14.8 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 14.52 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 14.8 | |||||||
…残り108件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 13.74～17.6㎡｜16.07㎡ | 58,555円｜12,089円/坪 |
| 3階～4階 | 14.39～19.44㎡｜16.84㎡ | 59,104円｜11,700円/坪 |
| 5階～5階 | 14.39～19.44㎡｜16.84㎡ | 59,324円｜11,719円/坪 |
| 6階～6階 | 13.74～17.1㎡｜16.06㎡ | 59,300円｜12,320円/坪 |
| 7階～7階 | 15.68～18.63㎡｜17.29㎡ | 64,444円｜12,349円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.74～19.44㎡｜16.83㎡ | 59,833円｜11,812円/坪 |
| 東向き | 13.86～17㎡｜15.72㎡ | 57,636円｜12,192円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ | 60,000円｜10,647円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
