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賃貸

菊水レジデンス綱島I

総合評価：

3.5 アクセス数： 291

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	147,650円
平均坪単価	＠11,082円
平均m²単価	＠3,352円
上位専有面積	42.4m²：6件 51.6m²：2件 50.69m²：2件
上位間取り	1LDK：15件 2LDK：4件 1SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

菊水レジデンス綱島Iの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／綱島駅徒歩9分
JR東海道本線／川崎駅バス29分
利用可能路線
『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　
『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
6階建
築年月
2022年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市港北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菊水レジデンス綱島Iの口コミ・評判

2025年1月

はやしらいすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅は横浜駅、渋谷駅の双方にアクセスが良く、生活利便性は非常に高い。横浜通勤の場合は基本的に朝も座って通勤が可能。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から徒歩10~12分程度かかるが、大きな道路を道なりに歩けばつくため、夜道は安全。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	カードキーを使用したオートロックになっている。カードキーはスマホに登録が可能、かつ自室の玄関は暗証番号で開錠可能なため、カードキーを持ち歩かずとも外出可能。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	・天井は比較的高め。・上下左右の人の声が聞こえたことはない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	飲食店は豊富であり、チェーン店も一通り揃っている。マンション目の前にファミレスが複数ある。新綱島駅と合わせて大きな商業ビルもできた。生活利便性は非常に高い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	マンションの裏側にある公園は、土日に行くと子供でにぎわっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月綱島駅

KKさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	綱島駅から横浜や渋谷まで乗換せずに電車一本で行けるので交通の利便性はいいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	綱島駅の直ぐ近くにドンキホーテがある為とても便利です。生活に必要な家具家電から食料まで安い値段で揃えることができるのでとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	綱島駅の周りには美味しい飲食店が沢山あります。ケンタッキーや海鮮丼やラーメン屋さん、レストランなど美味しいお店が沢山あります。食事にこだわる人にとってはぜひお勧めしたいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	綱島駅には多目的トイレやエレベーターがあるため、車椅子の方でも安心して利用できます。トイレのスペースも広めに作られています。
治安	5	メリット	綱島駅には3年ほど住んでいましたが、治安が悪いと感じたことは特にありませんでした。駅の近くに交番もある為安心して利用できます。夜には商店街の街灯があるので女性でも安心して歩けます。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の目の前にケンタッキーやマクドナルドや海鮮丼屋のような美味しい食事が食べられ、ドンキホーテもあって家賃も高くは無いのでコスパはかなり良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・441文字）

2024年5月川崎駅

かわさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR複数路線と京急を利用でき、都内にも横浜にも出やすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルも地下街も充実しているがラゾーナがあるのでそれで充分。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にいろいろな飲食店がある。種類も多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ラゾーナは子供を遊ばせられるところが多い。
治安	2	メリット	どこも人が多く明るい道が多いので暗い道を通って怖いということはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	とにかく便利な街で東京にも近いのに家賃は蒲田より安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2019年11月綱島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】【周辺の商業施設】
・イトーヨーカドー、東急ストア、少々歩きますがAPITAなど……

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（残り262文字）

2018年2月川崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札を出てすぐスーパーがあり、地下街にもたくさんのお店があるので、買い物は充実しています。……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

菊水レジデンス綱島Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	4階	1LDK	西	46.21
2025年7月	5階	1LDK	北	42.4
2025年4月	4階	1LDK	南	42.4
2025年4月	5階	1LDK	北	42.4
2025年4月	6階	2LDK	南	50.69
…残り15件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市港北区樽町の賃料相場青線＝横浜市港北区の賃料相場川崎駅の賃料相場綱島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市港北区樽町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市港北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	14	0	0	0	0
～17.5	0	2	4	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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菊水レジデンス綱島Iの周辺地図

菊水レジデンス綱島Iの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

菊水レジデンス綱島II

住所	神奈川県横浜市港北区樽町2丁目
交通	東急東横線綱島駅徒歩10分
築年数	2022年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着菊水レジデンス綱島II 305	14.7万円 (6,400円)	無	2ヶ月	44.6m²	1LDK	3階	東
情報取得日:2025年07月10日
	新着菊水レジデンス綱島II 305	14.7万円 (6,400円)	無	2ヶ月	44.61m²	1LDK	3階	東
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

ヴェルドミール

住所	神奈川県横浜市港北区樽町2丁目10番5号
交通	東急東横線綱島駅徒歩5分
築年数	2015年8月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	498

賃貸

ベルウィスタリア

住所	神奈川県横浜市港北区樽町1丁目26番6号
交通	東急東横線綱島駅徒歩10分
築年数	1987年9月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	1515

賃貸

ラディアンス綱島

住所	神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目43番13号
交通	東急東横線綱島駅徒歩8分
築年数	2017年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	25

賃貸

リビエテラス

住所	神奈川県横浜市港北区樽町2丁目13番1号
交通	東急東横線綱島駅徒歩7分
築年数	2022年7月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	88

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リビエ　テラス 00103	17万円 (8,000円)	無	無	53.7m²	2LDK	1階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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