コスモ平井ロイヤルフォルム
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:84件 中古:29件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 3件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
墨田区 |
コスモ平井ロイヤルフォルムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/平井駅 徒歩7分
東武亀戸線/小村井駅 徒歩7分
東武亀戸線/東あずま駅 徒歩7分
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利用可能路線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『小村井駅』 東武亀戸線
『東あずま駅』 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区立花6丁目11-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立中川小学校
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中学校区域
区立吾嬬立花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年2月撮影 ※建物構造は一部鉄筋コンクリート造 ●スーパー「西友平井店」約490m ●公園「区立立花いこい公園」約260m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ平井ロイヤルフォルムの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ平井ロイヤルフォルムの口コミ・評判
2013年5月
LSすたーさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は東武亀戸線の東あずまなのですが、こちらは隣区の江戸川区とも近く、JR平井駅に出たほうが楽です。 亀戸線ですと結局乗換えが必要なので私はJRに直接向かっていました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 旧中川から近い場所にあるため車の通りや人通りが落ち着いています。基本的には静かでとてもよい環境だと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
玄関が細い道側なので防犯の意味で安心です。 都心のマンションですが一応駐車場もあるので共用部は充実していると思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3LDKの間取りで概ね80平米なので結構な広さだと思います。シンクなども使いやすく出来ています。窓は若干少なめですが壁は厚くしっかりしています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにはファーストフード店が数点ありますがスーパーなどは平井駅前の方が充実しています。あまり不便さは感じません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ近くに墨田区立の図書館があります。立花図書館やマンションの周囲はとても落ち着いていて静かですので環境としては良いでしょう。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【平井駅に対する口コミ】商店街はがすごく長くてとても買い物に適しています。人の住みやすい環境ですし、駅から離れていても道がとてもわかりやすいので色んなところにも迷わずに行くことができます。おじいちゃんおばあちゃんが多いので治安もいいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 平井駅
あさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 電車の本数は多い バス停と駅が近いところがいい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 一応おにぎり屋さんやシュークリーム屋さんが駅中にある |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 値段を考えなければスーパーや飲食店はある |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ここの駅や駅近辺でメリットは何も見つからない |
治安 |
1 |
メリット | ここら辺は特に治安が悪すぎることなどないと感じる |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 23区ではあるが、ほどよい田舎感を味わえる |
2022年5月 平井駅
あさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都内の都心部だけでなく、千葉方面にもアクセスしやすい駅だが、比較的落ち着いていて利用しやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にも カフェ、惣菜、オシャレな輸入食品、パン屋さんなど様々なジャンルのお店があったり、駅全体が綺麗なので子育て世代には便利でありがたい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店街があるので、買い物しやすい。中村屋というスーパーは安くて野菜が新鮮である。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 構内のエレベーターの位置が動線的に良い。 |
治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので、比較的静かで、ファミリーも多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に近いのに家賃相場が安く、スーパーも手頃な価格なお店が多い。 |
2019年12月 東あずま駅
【メリット】 駅のすぐそばにスーパーや商店街があり、便利。
駅が小さいため、電車が来るのが見え……
2019年9月 小村井駅
【メリット】 東武亀戸線にて亀戸駅と曳舟駅へアクセスできるため、通勤通学に便利な環境と言えます。駅周辺は……
コスモ平井ロイヤルフォルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区立花ランキング(52物件中) |
平井駅ランキング(134物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年7カ月) |
墨田区ランキング(325物件中) |
墨田区立花ランキング(21物件中) |
平井駅ランキング(57物件中) |
コスモ平井ロイヤルフォルムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年12月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
10階 | - |
コスモ平井ロイヤルフォルムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
3 | 2022年7月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2019年6月 | 2020年1月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2019年2月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2013年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
20 | 2013年3月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2013年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
22 | 2012年11月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
23 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2010年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
25 | 2010年9月 | ー | 12階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
26 | 2010年6月 | ー | 12階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
27 | 2009年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
28 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 4階 | 73.85㎡ | 18.53㎡ | 3,620万円 | @163万円 | @50万円 | 9,835円 137円 |
10,505円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ平井ロイヤルフォルムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区立花の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■平井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 68.04~82.94㎡|72.81㎡ | 3,361万円|153万円/坪 |
4階~6階 | 68.04~75.09㎡|73.1㎡ | 4,394万円|200万円/坪 |
7階~8階 | 72.21~75.09㎡|73.65㎡ | 3,516万円|158万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 84.63~84.63㎡|84.63㎡ | 4,065万円|158万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.04~75.09㎡|73.16㎡ | 3,755万円|170万円/坪 |
東向き | 68.04~68.04㎡|68.04㎡ | 3,946万円|192万円/坪 |
西向き | 68.04~68.04㎡|68.04㎡ | 3,180万円|154万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
コスモ平井ロイヤルフォルムの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 72.21 | |||||||
2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 72.21 | |||||||
2013年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 72.21 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ平井ロイヤルフォルムの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区立花の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 72.21~72.21㎡|72.2㎡ | 138,000円|6,318円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.21~72.21㎡|72.2㎡ | 138,000円|6,318円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: