ヴィスターリ桂の外観
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ヴィスターリ桂の外観
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ヴィスターリ桂のその他：廊下
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ヴィスターリ桂のその他：浴室乾燥機
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ヴィスターリ桂のその他：窓
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ヴィスターリ桂のその他：給湯器リモコン
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ヴィスターリ桂のその他：ＴＶモニターフォン
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 3件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 109,666円 |
| 平均坪単価 | ＠7,692円 |
| 平均m²単価 | ＠2,327円 |
| 上位専有面積 | 40.91m²：2件 60.11m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 2LDK：1件 |
ヴィスターリ桂の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区川島東代町84-3 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2023年5月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィスターリ桂の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 桂駅
yoshiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる・主要駅・大阪、京都市内へのアクセスが便利・バス停、タクシー乗り場があり本数も多い・食事する場所なども多く利便性が高い・改札は広く込み合わない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をする場所や、食事をする場所も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ベーカリ、居酒屋など飲食店の種類はそこそこ充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、公園などのが周辺に存在する。大きな病院はないが医院も数か所ある。駅はエレベータやエスカレータも設置されてる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学習塾なども多く点在し、小学生や中学生も夜遅くまで歩いており、特に治安の悪さは感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な場所であるので家賃などは少々高めだと思う。土地相場も京都市内の平均よりやや高めと思う。 |
2023年11月 桂駅
ゆきこさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅から、嵐山に、大阪まで幅広く運用できて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近辺に病院や、スーパーがあり、非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんの飲食店があり、選ぶことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くに1校あり、古い歴史がある。 スロープはところどころにあり、バリアフリーにいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良く、犯罪件数が極めて少ないです。 |
2023年2月 桂駅
Anemoneさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急嵐山線と乗り換えができる 阪急京都本線の最上位種別快速特急も止まる 日中のダイヤでは準急(各駅停車)との接続 改札は階段を上らないと行けない 大阪梅田方面の終電は0時02分(正雀) 京都河原町方面の終電は0時24分(京都河原町終点まで各駅停車) 嵐山線は23時42分 バスは西口東口ともにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札の外にコンビニやパン屋お花屋もある 自転車の駐輪所がある 車駐車場もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口にはミスタードーナツがあり 東口にはなか卵がある 改札をでてすぐにコンビニがある お弁当屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり エレベーター、エスカレーターもある 学校は近くに桂高校があり桂中学もちょっと遠くですがあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 駅や駅周辺はきれい 街灯はたくさんある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は6.5万円ぐらい 近くて徒歩10分。 |
2022年10月 桂駅
いもいーもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急・快速が止まる。 大阪・梅田まで40分ほどで到着。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅併設の商業施設がある。また、駅を出てすぐのところにスーパーがあり、利用者も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の東側には居酒屋が数軒ある。 駅の改札前にお弁当屋さんがあり、夕方には行列ができている。 駅の西側にはカフェやドーナツ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便が良く、住宅地も静かである。 若い世代も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近の居酒屋も12時ごろには閉まってしまうため、夜はかなり静かで治安が良い。 警察の見回りも時々見かける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅西側付近は比較的高級な住宅街で大きい家が多い。 夜は静かで住みやすい地域だと言える。 |
ヴィスターリ桂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.11 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.91 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.91 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区川島東代町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.11～60.11㎡｜60.11㎡ | 136,000円｜7,479円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.91～40.91㎡｜40.9㎡ | 96,500円｜7,798円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.11～60.11㎡｜60.11㎡ | 136,000円｜7,479円/坪 |
| 東向き | 40.91～40.91㎡｜40.9㎡ | 96,500円｜7,798円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
