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賃貸

アネックスカオル

総合評価：

4.8 アクセス数： 541

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,150円
平均坪単価	＠9,277円
平均m²単価	＠2,806円
上位専有面積	17.39m²：20件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アネックスカオルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／北池袋駅徒歩4分
利用可能路線
『北池袋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋3丁目41-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1991年12月
総戸数
小学校区域
豊島区立池袋第一小学校
中学校区域
豊島区立池袋中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アネックスカオルの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【北池袋駅に対する口コミ】池袋から一駅隣り。多い時は10分〜15分に1回のペースで電車がくる。座れる程度の空き具合がちょうどいい。ホームは一つなので方向によって登る階段を調べる必要もない。駅を出てからも地下道があるので、自転車とともに線路を跨ぐ事も可能。賃貸相場は古い建物ー築浅まであり、選択しやすい値段設定ではある。ループなどのレンタルスペースも多く、自転車がなくてもふらりと足を伸ばして移動する事も可能。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【北池袋駅に対する口コミ】池袋から一駅離れただけですが住宅街の広がる静かな所。すぐそばにコンビニあり。閑静な住宅街が広がる。近くに交番あり。学校も近いので人通りもあり。穏やかな印象。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【北池袋駅に対する口コミ】商店街まで行かない様ですが、メインストリートに何かしらお店が点在する。コンビニあり。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【北池袋駅に対する口コミ】近くに立派な学校がある。駅から続く通学路の桜もとても綺麗で癒される

北池袋駅のデメリット（4件）

北池袋駅の総合レビュー

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2024年2月北池袋駅

湯ーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋の隣の駅なので池袋に出やすいなと思います。池袋に出れば山手線も使えるので便利です。また埼玉方面にはとても行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	恋人がいたので、よく遊びに行っていました。近くにコンビニエンスストアもあるので、買い物は便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	いろいろな種類のお店がありました。おいしいランチのお店があるので、ぜひ行って欲しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	池袋の隣の駅の割には緑が多く見られるんだと感じました。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。都会の割には平和でした。街の雰囲気も静かだなと思いました。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高めでしたが、池袋よりは安いので良いのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年7月北池袋駅

るみさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	静か。かつ、池袋まで歩いて行けるアクセスの良さもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニやスーパーが充実しており、不自由はない。
飲食店の充実	4	メリット	そこそこある。隣の駅まで近いので、そこまで行った方が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や学校がおおく、子どもも多く暮らしている
治安	5	メリット	とても良い。子供世帯がおおく、しっかり配慮されている印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋からの圧倒的な近さでこの値段はコスパが良い。板橋や大塚へも歩いていける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年3月北池袋駅

sssssmatさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅まで１駅なので至極便利。ありがちな電車満員で乗れないということは年間通して数回程度しかない。事故などで電車が止まった場合、JR板橋駅徒歩5分。三田線新板橋、三田線西巣鴨まで徒歩10-15分。最悪池袋駅まで徒歩20分でリスクヘッジしやすい。電車の本数は時刻表を見る必要がないレベル。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩10分圏内に大手スーパーあり（マルエツ、コモディイイダ）東口側にはまいばすけっとあり。コンビニは駅前駅チカに２件（ローソン、７－１１）があるので便利病院は結構な数があります。
飲食店の充実	1	メリット	特になし。人気店、有名店などなど駅の近場には見当たらない。JR板橋駅前まで出れば一気に選択できる店舗数が増えます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	東口側には今年竣工（建て替え）した池袋小学校、西口側には２年前（かな？）に竣工した小中一貫の小学校がありかなり人気ですし、全国から視察にきている話をよく聞きます。
治安	5	メリット	池袋からちょっと離れていることもあり、歓楽街はないし、飲み屋もほぼない。駅徒歩１分の東口には交番（でも夜は誰もいないですね）などもあります。全体的に治安は悪くないですし、高架工事にともなってかなりきれいになってきていますし夜も明るくなってきています。
コストパフォーマンス	5	メリット	JR沿線よりは家賃は安いようです。JR板橋東側は暗渠なので低地ですが、北池袋は北区までいかなければ比較的高台です。静かな住宅地がよければ西口側は第１種住宅地です。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・443文字）

2022年10月北池袋駅

ポチャクルさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅までは、一駅で2分程の乗車になります。電車の本数が多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	池袋駅から一駅にも関わらず、閑静な住宅街ですし、駅前にはコンビニや少し歩けば郵便局などもあり、不便なところがないです。
飲食店の充実	2	メリット	町中華や八百屋さんなど、地域に根付いたお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し歩くと、公園が多々あり、小学校も近くにあるため、お子さまがいるご家庭は生活しやすいと思います。
治安	5	メリット	駅から5分程歩くと、交番がありお巡りさんが、よくパトロールをしてくれていて安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に近く、買い物にも電車や歩いても行ける距離なので、家賃の割にコスパ良しです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネックスカオルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	1K	南	17.39
2023年12月	1階	1K	南西	17.39
2022年11月	1階	1K	南	17.39
2022年11月	1階	1K	南	17.39
2022年10月	2階	1K	南	17.39
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区上池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場北池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区上池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■北池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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樫山荘

住所	東京都豊島区上池袋3丁目41番14号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩6分
築年数	1972年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	樫山荘	6.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25m²	1K	1階	南東
全件を表示する

賃貸

オークハイム上池袋

住所	東京都豊島区上池袋4丁目20番3号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩6分
築年数	1987年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	397

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レオパレス北池袋2

住所	東京都豊島区上池袋3丁目25番4号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩7分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	102

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矢口荘

住所	東京都豊島区上池袋3丁目25番7号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩5分
築年数	1978年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	445

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マイプランN

住所	東京都豊島区上池袋4丁目23番13号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩3分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	3
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マイプランN	6万円 (3,000円)	無	無	11.6m²	ワンルーム	1階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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