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シーガルハイツ南大塚

総合評価：

4.3 アクセス数： 347

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,722円
平均坪単価	＠11,280円
平均m²単価	＠3,412円
上位専有面積	17m²：7件 17.41m²：5件 16.6m²：3件
上位間取り	1K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シーガルハイツ南大塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／大塚駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅徒歩8分
利用可能路線
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都豊島区南大塚1丁目48-20 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
地下2階付2階建
築年月
1988年4月
総戸数
6戸
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管理会社

小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーガルハイツ南大塚の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新大塚駅に対する口コミ】少し歩けばJR大塚駅、都電が利用できるので、どこに行くにも便利です。池袋駅の隣なのに驚くほど物価が安いです。昔からの商店もあるし、隠れたグルメ店も数多くあります。生活が楽しくなるエリアです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【新大塚駅に対する口コミ】駅周辺に大学や病院があります。また、大塚駅まで行けば、飲食店が密集しています。多国籍の名店がある点も面白いです。昼間は治安が安定しているので、他の商業エリアとビジネスエリアが密集している地域と同じレベルです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新大塚駅に対する口コミ】隠れた名店から、ちょっとした大人のお店まで幅広くあります。ランチは安いので、かなりお勧めです。お弁当屋、パン屋が多い点も魅力的です。韓国料理店やインド料理店など国際色が豊かな点も魅力的です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【新大塚駅に対する口コミ】商業施設と住居エリアがきちんと区分されているので、イメージよりも子育てしやすいです。

新大塚駅のデメリット（4件）

新大塚駅の総合レビュー

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2024年5月大塚駅

リリーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線なのでどこにいくにも便利です！池袋も隣なので乗り換えもしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩圏内にスーパーがいくつかあります。またアトレもあります。病院にも困りません。
飲食店の充実	5	メリット	人気のおにぎり屋さんがあります。焼肉、ラーメンイタリアン和食と美味しいご飯屋さんも多いです！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は多いです。段差も少なくベビーカーでも問題ないです。
治安	4	メリット	大規模工事が終わり、北口、南口共にとても綺麗になりました。
コストパフォーマンス	4	メリット	飲食店も多く不自由なくとても便利で住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2021年11月大塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】親しみやすい街。綺麗で静かで安心できる街です。
美味しい食べ物屋が多いです。そば……

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（残り180文字）

2020年3月大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北口は再開発が進んでいるため、近年できた商業施設が多く、建物がきれいで街も明るい印象がある……

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（残り236文字）

2019年12月新大塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】銀座駅にも新宿駅にも行けるので便利。駅前にはスーパーが2店舗ある。治安はいいほうで女性でも……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シーガルハイツ南大塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1K	南西	17
2023年1月	1階	1K	ー	16
2022年9月	1階	1K	南東	17.41
2022年9月	2階	1K	南西	17
2022年3月	2階	1K	ー	17
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場新大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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シーガルハイツ南大塚の周辺地図

シーガルハイツ南大塚の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ステラハウス大塚

住所	東京都豊島区南大塚1丁目48番21号
交通	JR山手線大塚駅徒歩6分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	4
アクセス数	564

賃貸

コーポ山口

住所	東京都豊島区南大塚1丁目
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩6分
築年数	1985年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	152

賃貸

サンハイツ南大塚

住所	東京都豊島区南大塚1丁目46番21号
交通	JR山手線大塚駅徒歩5分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	328

賃貸

レモンハウス大塚Ｂ棟

住所	東京都豊島区南大塚1丁目46番24号
交通	JR山手線大塚駅徒歩6分
築年数	1994年6月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レモンハウス大塚Ｂ棟 213	6万円 (5,000円)	無	無	12.84m²	1K	2階	北西
全件を表示する

賃貸

エルカーサ大塚

住所	東京都豊島区南大塚1丁目49番1号
交通	都電荒川線大塚駅前駅徒歩5分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	160

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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