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ビブレ西池の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ビブレ西池

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 2770
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 135件
口コミ メリット:23件 デメリット:22件 特徴:9件
平均賃料相場 63,303円
平均坪単価 ＠12,262円
平均m²単価 ＠3,709円
上位専有面積 17.55m²：81件 17.87m²：54件
上位間取り ワンルーム：87件 1R：44件 1K：4件

ビブレ西池の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩3分
    JR山手線／池袋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区西池袋5丁目17-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    豊島区立池袋第三小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビブレ西池の口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東京メトロ有楽町線の要町駅、JR池袋駅に近くどちらの駅にも直線で行けて分かりやすい。徒歩圏内。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 繁華街から離れた場所。大通りから少しだけ路地に入った立地なので、車の騒音も無く夜間は静かで過ごしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックで、共用エントランスにあるポストにもダイヤル式の鍵がかかるので安心。専用ゴミ置き場もあり、いつでもゴミ出し可能。常駐ではないが管理人もいる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 6畳のワンルームに簡易冷蔵庫、電熱コイル式コンロのミニキッチンが付いているので、１人暮らしであれば充分に広く使える。ユニットバスも含めて清潔感がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニや格安スーパーが近くにたくさんある、マツキヨもあるので買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 立教大学や付属中学高校が近くにあり、通学には便利。池袋駅との道中には交番もあるので安心して歩ける。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年12月

naraさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー（まいばすけっと）、コンビニ（ファミリーマート）まで徒歩1分以内。さらに北側の通りを挟んで向かいに新しくスーパーができる予定です。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2023年8月

たくみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 特になし。一刻も早く引っ越したかったです。
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で物件の口コミを全て見る

2022年8月

あきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックなので、防犯面は、割と安心できました。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 池袋駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いろいろな路線が乗りあっているので乗り換えするにはわかりやすい駅
生活利便施設の充実
4 		メリット 外れの方には比較的安い賃貸があったりするので商業施設などがあるので喧騒などが気にならない人には安い賃貸に住める可能性がある
飲食店の充実
5 		メリット 選び放題なので飲み会など大人数で飲み遊びにはよいエリア
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 繁華街から外れると賃貸が安い物件があったりするのであまり生活費をかけられない人には穴場かもしれない
治安
3 		メリット 統制が取れているので、無茶なことをやったりおかしなことをしないかぎりは普通に楽しめる繁華街(ラブホ街)
コストパフォーマンス
5 		メリット たくさんのお店があるので自分の身の丈にあったものが見つかりやすいのでコスパはいい方だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・365文字）

2021年11月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 言わずと知れた巨大ターミナル駅になります。JRでは山手線、埼京線、新宿湘南ライン、私鉄では……

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（残り156文字）

2021年4月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西武・東武デパートやサンシャインシティーなどショッピングができる施設が沢山あり、駅周辺に沢……

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（残り121文字）

2019年5月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRだけでなくメトロも私鉄も乗り入れていて超がつくほど便利です。百貨店からドンキホーテまで……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビブレ西池の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 東 17.55
2025年6月 2階 ワンルーム 東 17.87
2025年5月 7階 ワンルーム 東 17.55
2025年2月 7階 ワンルーム 東 17.87
2024年10月 4階 ワンルーム 東 17.87

…残り130件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区西池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 134 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    プレジール

    住所 東京都豊島区池袋3丁目
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 114
  • 賃貸

    メゾン清雅III

    住所 東京都豊島区池袋3丁目
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩10分
    築年数 1982年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 102
  • 賃貸

    コーポヤマモト

    住所 東京都豊島区池袋3丁目
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩9分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 88
  • 賃貸

    ハイツウイスタリア

    住所 東京都豊島区池袋3丁目
    交通 東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 82
  • 賃貸

    レオハイツE・Y

    住所 東京都豊島区池袋3丁目
    交通 JR埼京線 池袋駅 徒歩15分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 66

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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