藤川ビルの外観：外観・土地
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藤川ビルの外観：外観・土地
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藤川ビルのエントランス：エントランス
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藤川ビルのエントランス：ロビー
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藤川ビルのその他：その他
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藤川ビルのその他：敷地内/建物
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藤川ビルのその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,500円 |
| 平均坪単価 | ＠10,389円 |
| 平均m²単価 | ＠3,143円 |
| 上位専有面積 | 21.48m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：3件 1K：1件 |
藤川ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／新庚申塚駅 徒歩2分
都電荒川線／庚申塚駅 徒歩3分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩9分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新庚申塚駅』 都電荒川線
『庚申塚駅』 都電荒川線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目33-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
20戸
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
藤川ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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藤川ビルの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】山手線のため、池袋駅は5分、新宿駅だけでなく、東京駅にも20分ほどで着ける。山手線の駅ということで利便性が良いながらも、ゴミゴミとしておらず落ち着いた雰囲気が感じられるのでバランスが良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】駅ビルには成城石井や無印良品500が入っているほか、西友も徒歩2分ほどの位置にある。住宅街と巣鴨商店街の雰囲気は落ち着いている。特に夜道危ない目にあったこともない。駅前ロータリーと住宅街の中にも交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】必要最小限そろっていて、駅のロータリー周りにファミレスやカフェがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】仰高小学校が巣鴨駅から5分ほどの住宅街の中にある。中学校、幼稚園もあって落ち着いた雰囲気。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 巣鴨駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線と都営三田線が利用でき、池袋駅（５分）や新宿駅（14分）などのターミナル駅まで、また大手町駅や日比谷駅といった都心のオフィス街まで、乗り換えなしで行くことができます。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにスーパー（成城石井）やドラッグストア、無印良品などが揃っていて、その他スーパー（西友やサミット）やコンビニ、ドラッグストアが揃っているため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 また巣鴨地蔵通り商店街には、激安の衣料品店をはじめ、たくさんのお店が営業、平日・休日を問わず、多くの人で賑わっている大人気の観光スポットもあり、活気があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（サイゼリヤやガスト）やファーストフード（マックなど）、カフェ（サンマルクカフェなど）のチェーン店から個人のお店まで、しっかり揃っていて充実、大きな通りから少し中に入った所には穴場的なお店が発見できる楽しみもあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 保育園も比較的多く設置されています。 駅から徒歩圏内にある江戸橋公園は、遊具が充実していて子供たちに人気があり、桜のシーズンにはお花見も楽しめます。 また都営三田線のエスカレーターは、通常のエスカレーターのスピードよりゆっくりと動いていて、年配者や小さい子供にとって安心して利用できる環境になっていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時には安心できると思います。 犯罪発生件数が大変少なく、治安のいい落ち着いた雰囲気の地域だと思います。 また人気の観光地でもあるため、駅周辺はきれいに整備されていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は、山手線沿線の中では比較的安めです。 駅前や大きな通りから離れると閑静な住宅地が広がっていて、また年配者が多く訪れる地域であるため、街の雰囲気も穏やかで過ごしやすい環境だと思います。 一方では人気観光スポットがあることから、活気にあふれた一面もあると思います。 |
2024年4月 巣鴨駅
ひよこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内ならどこへ行くにも大体1回の乗り換えで済む。 新幹線や空港に行くときも、東京駅まで20分、羽田や成田へも1回の乗り換えでいける。 アトレもあり、中にはちょっとした飲食店、成城石井、無印が入っておりとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはスーパー・ファミレス・薬局・病院一通り・クリーニング屋など生活に必要なものはほぼある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあり、困らない。手ごろな価格のお店が多く、1人向けからファミリー向け迄たくさんある。巣鴨のお地蔵さんの縁日の日は非常に混雑する傾向にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は駅の周りにいくつかある。子供がいないのであまり気にしたことは無いが、JRの駅はエレベーターもありバリアフリー。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りの一部はガールズバーやスナック？などもあるが、信号を渡ればすぐ大体閑静な住宅地にはなる。昼間は様々な年代の人でにぎわっていて治安は特に悪くないが、夜はやや酔っ払いなどもいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えるとコスパは良いと思う。山手線沿線では家賃は安い方かと思う。 |
2022年5月 巣鴨駅
ほしまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京の主要な都市に短時間でアクセスできる。池袋駅へは5分、新宿駅へは14分、渋谷駅へは20分で行くことができる。駅自体も比較的コンパクトで利用がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中のアトレや地蔵通り商店街など、買い物するにはとても便利な街。病院もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、中華料理屋、定食屋、パン屋など安くておいしい店が商店街をメインに、非常に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はとても多い。駅にはエレベーターがあり、商店街へ出る出口のエスカレーターは常に低速運転をしていて安全性が高いと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 山手線の駅の中でも治安が良いと感じる。昼は高齢者が多いが、夜になると人通りが少なく落ち着いた街になる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿線だが、家賃相場が比較的安い。また駅前に大きめのスーパーもあるので住みやすい。 |
2022年2月 巣鴨駅
【メリット】 新宿から13分 池袋から4分と主要駅から近いのが利点。とげぬき地蔵という商店街の充実度が高……
藤川ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1DK | 北 | 21.48 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1DK | 北 | 21.48 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 1DK | 西 | 21.48 | |||||||
| 2018年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 21.48 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
