ビバリーホームズ早稲田２
総合評価 ：
ビバリーホームズ早稲田２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩12分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都豊島区高田1丁目7-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
8戸
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小学校区域
豊島区立高南小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビバリーホームズ早稲田２の【賃貸】物件情報
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ビバリーホームズ早稲田２の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】路面電車が走り、鬼子母神が近くにある雑司が谷は池袋の隣だと思えないくらい落ち着いた住環境です。昔から住んでいる方が多く、また非常に静かです。目白側だと飲食店やスーパーが近く割と便利。反対側だとスーパーが遠かったり飲食店もほぼ皆無なので、永住希望の家族向けの土地だなと思います。坂もほとんどなく、安全に暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都電と東西線が近くてアクセスら利便性が高い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
たりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 早稲田周辺のため、安くてコスパの高い飲食店が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 早稲田駅
taiyakitabetaiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿へも出やすく、複数路線利用できる飯田橋駅まで二駅のため、利便性的にはよいと感じる。朝はそれほど混雑していない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院なども近く、飲食店なども多いため便利。小さな本屋や雑貨店はある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類は多い。チェーン店から個人店など様々。また学生街のため、安い定食屋さんなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレはある。早稲田大学や早稲田中高があることもあり学力の水準は高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生街なので治安は悪くない。居酒屋はあっても飲み屋街ではないので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と文化的な雰囲気なども含めると家賃相場は妥当。 |
2023年2月 早稲田駅
るんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線の駅1つしかないが、JR山手線までは1駅、中央線や複数のメトロに乗り換えられる九段下や飯田橋駅まで2.3駅であり交通の番が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパーや薬局が複数店舗あるだけでなく、郵便局、各ATMが揃っており生活の利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店などの飲食店も多く（マクドナルド、モスバーガー、日高屋、すき家、松屋など）お手頃価格で購入できるお店もおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などはあまり広くはないですが多数あり、かつ、お酒を飲んでいる人や新聞を広げているおじさんなどがいないため安心して子供を遊ばせることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かです。夜にコンビニに行ったとしても安心して行けます。大学が近くにありますが早稲田に居住している学生は少ないのか夜飲んで叫んでいるなんてこともほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内に住むなら…と言う程度それなりにかかりますが、スーパーだけでなく業務用スーパーや、格安の野菜屋さんなどが多くあるため生活費は節約でき暮らしやすいです。 |
2021年10月 雑司が谷駅
【メリット】 山手線沿線内の駅で、池袋もとても近いので池袋駅で飲んだ日などに終電を逃しても歩いて帰る事が……
2019年3月 雑司が谷駅
【メリット】 新設路線かつ各駅停車の駅なので、新宿・渋谷という激混みエリアに向かうにも関わらず電車が空い……
ビバリーホームズ早稲田２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 26.05 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.96 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.96 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 26.05 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 21.95 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバリーホームズ早稲田２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区高田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.96～26.05㎡｜22.3㎡ | 72,333円｜10,803円/坪 |
| 2階～2階 | 22.42～26.05㎡｜25.14㎡ | 83,250円｜10,945円/坪 |
| 3階～3階 | 26.05～26.05㎡｜26.05㎡ | 85,000円｜10,787円/坪 |
| 4階～4階 | 41.2～55.98㎡｜43.92㎡ | 112,272円｜8,482円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.96～55.98㎡｜33.46㎡ | 94,434円｜9,716円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
