錦糸町シティタワー
総合評価 ：
錦糸町シティタワーの外観
錦糸町シティタワーの外観画像です。
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錦糸町シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
錦糸町シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
錦糸町シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
錦糸町シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
錦糸町シティタワーのエントランス
錦糸町シティタワーのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約386万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
錦糸町シティタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区江東橋1丁目7-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
菊川小学校
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中学校区域
堅川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年2月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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錦糸町シティタワーの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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錦糸町シティタワーの【賃貸】物件情報
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錦糸町シティタワーの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】JR錦糸町駅は、総武快速線が停まる駅で、かつ半蔵門線との乗り換えが可能なので都心に行きやすい駅だと思います。都心へのアクセスが良く、商業施設も多いので買い物も済ませやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】駅直結のテルミナには飲食店やアパレル、ヨドバシカメラや病院などが入っているので買い物もしやすいです。両方の改札口の駅前に交番があり、街灯も多い為、夜道もそこまで怖くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】個人店からチェーン店まで幅広く飲食店がある印象です。かつ値段が安くサラリーマンが多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】駅から5分以内に錦糸公園に行けるのでお子さんを公園で遊ばせる事ができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
サーチさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 錦糸町は繁華街から日常の買い物、食事まで全てがそろう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 同上 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 錦糸町駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、総武線快速、半蔵門線と複数の路線を利用できます。 東京駅まで乗り換えなし9分で行けるのでとても便利です。 また、半蔵門線はそれほど混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCO、マルイ、アルカキット、オリナスと駅前に複数の商業施設があるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側にも北側にもたくさん飲食店があるので困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側に「錦糸公園」があります。大きい公園で土日は定期的にイベント等が開催されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側にも南側にも交番があります。駅は綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性が高く、商業施設も豊富なので、とても住みやすく便利です。 |
2023年12月 錦糸町駅
ひねずみ屋さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線て中央線の利便性が高く、地下鉄もあるので便利です。徒歩の移動距離はやや多くなるかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に24時間の西友がありますし、欲しいものは大体駅前のデパート、百貨店で揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の充実具合はたいしたものです。コンビニ、スタバも近いですし、私的にはおむすびの権兵衛さんが通勤の際に経由出来るのでポイントが高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設の充実度もそうですし、立地や通いでも困ることはなさそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 思ったより全然よいですが、一般的に酔っ払っている方は多いと思いますし錦糸公園近くでたむろされている方もおりますのでこの点数です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパよい街とは思いませんが東東京の優だと存じます。千葉に近いのはプラスです。 |
2022年2月 錦糸町駅
【メリット】 駅周辺に各種デパートが並び、幅広い層がショッピングを楽しめる。また、歓楽街もあって飲食店も……
2021年12月 錦糸町駅
【メリット】 アルカキット、オリナスと駅近に商業施設があり、買い物に便利。また、飲食店が駅周辺に豊富にあ……
錦糸町シティタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区江東橋ランキング(64物件中) |
錦糸町駅ランキング(502物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,690万円
推定相場坪単価386万円/坪
推定相場㎡単価117万円/㎡
錦糸町シティタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,416 ～ 10,659万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,932 ～ 10,416万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,447 ～ 9,932万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,963 ～ 9,447万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,478 ～ 8,963万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年10カ月) |
墨田区ランキング(325物件中) |
墨田区江東橋ランキング(20物件中) |
錦糸町駅ランキング(143物件中) |
錦糸町シティタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年9月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 12階 | － |
錦糸町シティタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年5月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2021年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2011年7月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 78.7㎡ | 8.46㎡ | 8,118万円 | ＠342万円 | ＠104万円 | 28,478円 365円 |
19,095円 245円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■錦糸町シティタワーの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区江東橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 7,480万円｜344万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 8,380万円｜385万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.66～71.66㎡｜71.66㎡ | 6,480万円｜298万円/坪 |
| 13階～15階 | 83.88～83.88㎡｜83.88㎡ | 8,622万円｜340万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.66～83.88㎡｜77.84㎡ | 8,696万円｜367万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
