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賃貸

フレア

総合評価：

4.3 アクセス数： 63

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,000円
平均坪単価	＠4,933円
平均m²単価	＠1,492円
上位専有面積	41.85m²：3件 42.79m²：2件
上位間取り	1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フレアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
熊本市電健軍線／熊本駅前駅徒歩17分
利用可能路線
『熊本駅前駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　
所在地(住所)
熊本県熊本市西区田崎1丁目5-58 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2019年1月
総戸数
12戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フレアの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】そこまで混んでない。熊本駅を出てすぐタクシー乗り場がある。改札までの距離は短くわかりやすい。熊本駅を周辺住宅街はあまり騒音もなく、住みやすい印象。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】FrancfrancやWIGO、スピンズなどもあり、割と充実している。治安はいい方だと思う。駅前に交番があるし、歓楽街の近くでもない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザにあるめっけもんという寿司屋がとても美味しい。回転寿司だが、目の前で作ってくれるし、ネタが大きく満足感がある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】新都心プラザは図書館もあり、図書館で勉強ができる。近くで用事がある時には小さい子をそこにある保育所に預けることもできる。

熊本駅・熊本駅前駅のデメリット（4件）

熊本駅・熊本駅前駅の総合レビュー

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2023年11月熊本駅

ぐしおさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線を降りて市電が通っているので、市内までの便が良いです。熊本駅が乗る人はそこまで多くなくスムーズで良いと思います。また、新しくなって利用しやすくなった気がしています。
生活利便施設の充実	3	メリット	都心から少し離れており、交通量が落ち着いている。最近では都市計画でマンションや買い物できる店も出来たので生活しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	駅が新しくなり、アミュプラザがあるため、外食も出来る。また、スーパーもあるため便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都心から離れ落ち着いているため、暮らし、子育てには良い。
治安	4	メリット	市内が離れているため夜遅くまで飲みに出てる人がいないため良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心から離れ落ち着いている。周辺は都市計画でマンションが建ち選べる利点がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2022年5月熊本駅

ソラさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数路線が利用でき、新幹線も利用できることから利便性は高いです。駅の前からは熊本市電もでており、中心街までの移動も簡便です。
生活利便施設の充実	4	メリット	アミュプラザが隣接し、買い物施設は充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅構内にも隣接施設にも飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレやバリアフリートイレなど、駅構内にも外にも充実しています。
治安	3	メリット	総合的な治安は良い方だと思います。夜でも街灯がともっており、通りやすい印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は抜群の土地です。交通の番も良し、周りに施設もたくさんあるので。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・353文字）

2022年1月熊本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】前回訪れたときには東西の連絡に手間がかかっていましたが新しくなりかなりスムーズになりました……

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（残り145文字）

2021年10月熊本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅開発が進み、何でも揃う熊本駅に変わりました。
乗り換えもしやすく、新幹線口もわ……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	1LDK	東	41.85
2025年3月	1階	1LDK	東	41.85
2024年11月	1階	1LDK	西	42.79
2024年9月	1階	1LDK	ー	42.79
2024年6月	2階	1LDK	東	41.85
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市西区田崎の賃料相場青線＝熊本市西区の賃料相場熊本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市西区田崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■熊本市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■熊本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
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～7.5	0	5	0	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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タサキヒルズC

住所	熊本県熊本市西区田崎1丁目3番39号
交通	熊本市電健軍線田崎橋駅徒歩9分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	106

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ウィットまい田崎

住所	熊本県熊本市西区田崎3丁目5番11号
交通	熊本市電健軍線熊本駅前駅徒歩16分
築年数	2020年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィットまい田崎 203	5.1万円 (4,000円)	無	20,000円	26.71m²	1K	2階	南東
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PLEASURES

住所	熊本県熊本市西区二本木5丁目4番8号
交通	熊本市電健軍線田崎橋駅徒歩12分
築年数	2006年3月
階建て	地上10階建
総戸数	64戸

口コミ数	11
アクセス数	836

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＰＬＥＡＳＵＲＥＳ 507	5万円 (1,950円)	無	無	30.96m²	1DK	5階	南
	ＰＬＥＡＳＵＲＥＳ 607	5万円 (1,950円)	無	無	30.96m²	1DK	6階	南
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賃貸

リュミエール熊本駅南

住所	熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目3番7号
交通	熊本市電健軍線田崎橋駅徒歩14分
築年数	2017年1月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	20
アクセス数	2359

賃貸

グレイスコート熊本駅

住所	熊本県熊本市西区田崎本町5番7号
交通	熊本市電健軍線二本木口駅徒歩9分
築年数	2021年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	429

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイスコート熊本駅 D	5.7万円 (4,000円)	無	無	40.04m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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