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賃貸

フラッツシュライネ

総合評価：

3.5 アクセス数： 388

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,000円
平均坪単価	＠10,136円
平均m²単価	＠3,066円
上位専有面積	19.98m²：5件 19.88m²：1件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラッツシュライネの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／下板橋駅徒歩7分
東武東上線／北池袋駅徒歩9分
利用可能路線
『下板橋駅』　東武東上線　
『北池袋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町3丁目12-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1996年1月
総戸数
8戸
小学校区域
豊島区立池袋本町小学校
中学校区域
豊島区立池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラッツシュライネの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【北池袋駅に対する口コミ】最大のメリットは、主要都市・池袋まで1駅という点です。ラッシュ時はもちろん混雑しますが、ものの2、3分で始発駅でもある池袋に着くのは、大変利便性が高いです。池袋から1駅ということを考えると、家賃相場は妥当かなと。家賃はファミリー向けの物件だと高いですが、1～2人暮らし用のお手ごろな物件もあります。利便性を考えると、得だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【北池袋駅に対する口コミ】コンビニ、病院、小さめですがスーパー、ご飯屋さん、クリーニング屋さんなど、一通りのものは揃っています。池袋の隣ということもあり、一見治安が悪そうに思えるかもしれませんが、むしろ北池袋は治安は良い方かなと思います。歓楽街は近くにありますが、北池袋駅周辺までくると、完全に住宅街です。交番もあります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【北池袋駅に対する口コミ】和食や洋食、中華など、一通りのお店はあります。味も悪くない店が多いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【北池袋駅に対する口コミ】北池袋駅のすぐ近くに区民ひろばがあり、子供が遊ぶことが出来ます。また、支援センターもあるので、育児相談がしやすく良いかなと思います。

北池袋駅のデメリット（4件）

北池袋駅の総合レビュー

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2024年3月下板橋駅

たかあきさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武東上線下板橋から池袋まで各駅停車で2駅で3分です。また徒歩5分ほど歩けばJR埼京線板橋駅、都営三田線新板橋駅があり3路線利用できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には大型スーパーのヨークマートがあり、そのほかコンビニ、飲食店などあり買い物に不自由はしません。またJR板橋駅西口にはマルエツがあります。
飲食店の充実	5	メリット	松屋のようなリーズナブルなお店がある他、大塚に本店がある有名な“おにぎりぽんご”の板橋店があります。本店より混雑していません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	南口には電車の見える公園があり、大きく比較的新しくきれいです。
治安	4	メリット	東武東上線下板橋駅周辺はJR板橋駅周辺よりも居酒屋が少ないせいか酔っ払いも少ないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京都心部と比較すると安いですし、交通の利便性もあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2024年3月下板橋駅

なおさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多く、池袋まで二駅なので便利。埼玉方面にも行きやすい。JR埼京線の板橋駅まで歩いてすぐだし、少し歩けば都営三田線も利用できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、弁当屋などあり。
飲食店の充実	2	メリット	JR板橋駅まで歩けば飲食店やパン屋さんなど充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し歩くと広めの公園と児童館がある。保育園が多いのか、踏切に電車を見にきている園児をよく見かける。
治安	4	メリット	昼間の駅周辺の治安はそこそこ良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に出やすく、埼玉方面にも行けるという意味では、交通の便が良く住みやすいと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年5月北池袋駅

らでぃっしゅさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅まで2分程度で行けます。5〜10分置きに電車が来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出ると、ちょっとした商店街のように個人経営の小さな飲食店があります。
飲食店の充実	5	メリット	個人経営のお洒落なカフェや居酒屋があります。チェーン店ではなく、穴場的な飲食店を求めている方にはオススメです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに小学校や中学校があります。また、駅にはエレベーターがあります。
治安	5	メリット	静かで街灯も多いです。また、静かな割には常に人が歩いているので安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	池袋へのアクセスが良いので、家賃は高めです。静かで治安もいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2023年1月北池袋駅

くまぞうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京都心近くとは思えない、閑静な住宅街の中にあり、隣の駅である池袋駅と比較すると、コンパクトに必要なものがまとまってい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにはローソンがあるなど、コンビニエンスストアもある。また、昔ながらの商店も多く存在している。
飲食店の充実	3	メリット	個人でやっているお蕎麦屋さんや寿司屋さんなど、常連になればなじみやすい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近所に公立の小中学校があり、安心して子供を通わせられる。
治安	5	メリット	東京都心部からほど近い場所とは思えないほど穏やか。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い。東京都心周辺で家を探している人にはお勧め。池袋駅まで歩いていくこともできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラッツシュライネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	1階	1K	南	19.88
2020年8月	1階	1K	南	19.98
2020年6月	1階	1K	南	19.98
2019年5月	1階	1K	南	19.98
2017年4月	2階	1K	南	19.98
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋本町の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場北池袋駅の賃料相場下板橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■北池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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フラッツシュライネの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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オリンピアハイツ

住所	東京都豊島区池袋本町3丁目10番6号
交通	東武東上線下板橋駅徒歩7分
築年数	2002年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	689

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池袋本町八景舎

住所	東京都豊島区池袋本町2丁目28番5号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩6分
築年数	2002年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	802

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パレス池袋B

住所	東京都豊島区池袋本町2丁目32番13号
交通	東武東上線下板橋駅徒歩8分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	375

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アーバンハウス

住所	東京都豊島区池袋本町2丁目38番15号
交通	東武東上線下板橋駅徒歩8分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	2018

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サンサーラ

住所	東京都豊島区池袋本町3丁目17番18号
交通	JR山手線池袋駅徒歩16分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	363

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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