ルイシャトレ錦糸町の外観
ルイシャトレ錦糸町の外観画像です。
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ルイシャトレ錦糸町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルイシャトレ錦糸町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルイシャトレ錦糸町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルイシャトレ錦糸町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルイシャトレ錦糸町のエントランス
ルイシャトレ錦糸町のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約338万円/坪
賃料:約10404円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.70％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ルイシャトレ錦糸町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩6分
都営新宿線／住吉駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線／錦糸町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区江東橋5丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
菊川小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影 ●スーパー「オオゼキ菊川店」約300m ●病院「あそか病院」約160m ●「菊川幼稚園」約360m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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ルイシャトレ錦糸町の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルイシャトレ錦糸町の【賃貸】物件情報
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ルイシャトレ錦糸町の口コミ・評判
2023年6月
パオさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ隣のマンション一階にセブンイレブン、近くに2軒のスーパーがあります。またドラッグストアとダイソーもすぐそばなので、生活する上で不便さは全く感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年8月
るかすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りからは離れており、騒音は感じなかった。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり日常生活で困ることはなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年8月
タツローさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションとしては一通り機能が揃っており、手入れもされているので不満はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年8月
パオさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐお隣にスーパー（オーケー）とドラッグストアと100均とセブンイレブンもあるので、普段の生活をする上での買い物動線にはかなり恵まれているかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 錦糸町駅
ちーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線の各駅停車も快速電車も止まるので各駅へのアクセスもよく非常に使いやすいです。 また地下鉄半蔵門線の駅とも近いため、半蔵門線と総武線の乗り換えも便利です。 また広いタクシー乗り場やバス乗り場もあるため利便性はかなり高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができる大きなデパートや商業施設がかなり多くいずれも駅から徒歩5分ほどの圏内なのでお子様連れやお年寄りも含めかなり買い物等はしやすいのでは無いでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や駅ビルの中に多数のチェーン店が存在しており、お子様からお年寄りまで幅広い年代の方に楽しんでいただけるようなラインナップのお店が揃っている印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ほとんどの商業施設にバリアフリートイレなどが設置されており、障害がある人やお子様連れでも不便なく使えるような環境だと思います。 また駅からすぐのところに公園があるのでくつろぐことも出来ます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街があり賑やかで日中と夜の雰囲気がガラッと変わり楽しむことが出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的にお手ごろなお店が多くまた狭い範囲でお店等も密集しているのでコスパは良いのでは無いでしょうか。 |
2022年10月 錦糸町駅
Rick747さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京、渋谷、新宿など、都内のどこに出るにも乗り換えなしで出られるところ、いわゆる、ターミナル駅なので、交通で不便を感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCO、丸井、スーパー、飲食店、マッサージなどのリラクゼーションの店舗など、商業施設が充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | PARCOや丸井、テルミナなど、駅ビルの飲食店や、駅周辺の飲食店もたくさんあり、世界各国の料理が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 錦糸公園、猿江恩賜公園など、駅周辺の商業地域ながら、大きめの公園が、北口と南口両方にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安の悪さが気になったことはないです。駅前に交番もあり、本所警察署も駅から近いところにありますし、不安感じないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店舗の競合があるので、サービスや価格を考えると、コスパがいいと感じる機会は多いです。 |
2022年1月 錦糸町駅
【メリット】 快速が停まる事が1番のメリットです。
駅中も迷う事なく看板なども見やすくわかりや……
2021年10月 錦糸町駅
【メリット】 PARCO、マルイ、テルミナ、オリナスなど買い物する場所が複数あり。飲食店も多くある。総武……
ルイシャトレ錦糸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区江東橋ランキング(64物件中) |
菊川駅ランキング(268物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,021万円
推定相場坪単価338万円/坪
推定相場㎡単価103万円/㎡
ルイシャトレ錦糸町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,473 ～ 6,623万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,172 ～ 6,473万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,871 ～ 6,172万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,570 ～ 5,871万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,268 ～ 5,570万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 墨田区 | 254位 | / 907物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区江東橋 | 23位 | / 55物件中 |
| 菊川駅 | 82位 | / 192物件中 |
| 住吉駅 | 65位 | / 164物件中 |
| 錦糸町駅 | 134位 | / 369物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 425位 | / 657物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区江東橋 | 33位 | / 45物件中 |
| 菊川駅 | 112位 | / 144物件中 |
| 住吉駅 | 75位 | / 114物件中 |
| 錦糸町駅 | 199位 | / 271物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年4カ月) |
墨田区ランキング(328物件中) |
墨田区江東橋ランキング(20物件中) |
菊川駅ランキング(59物件中) |
ルイシャトレ錦糸町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 9階 | － |
ルイシャトレ錦糸町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年10月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年2月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年3月 | ー | 8階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年1月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年7月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年4月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年1月 | ー | 8階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 53.39㎡ | 15.51㎡ | 4,195万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 11,866円 231円 |
18,243円 355円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ錦糸町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区江東橋の売買相場
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(2025年05月)
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■墨田区の売買相場
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■錦糸町駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルイシャトレ錦糸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 東 | 28.55 | |||||||
| 2020年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 27.35 | |||||||
| 2018年8月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 57.53 | |||||||
| 2018年6月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 57.53 | |||||||
| 2017年10月 | 3階 | 1K | 東 | 25.47 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ錦糸町の賃料相場
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■墨田区江東橋の賃料相場
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■墨田区の賃料相場
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■錦糸町駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
