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賃貸

パークアゼリア

総合評価：

4.3 アクセス数： 746

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	77,000円
平均坪単価	＠10,584円
平均m²単価	＠3,202円
上位専有面積	31.98m²：4件 20m²：4件
上位間取り	2K：4件ワンルーム：3件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークアゼリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／要町駅徒歩10分
JR山手線／池袋駅徒歩12分
利用可能路線
『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目44-3 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1994年3月
総戸数
小学校区域
豊島区立池袋小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークアゼリアの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】どこにでもいける。凄くいい。どこに行くにしても池袋駅を使ってる気がする。埼玉との経由地点になるから物価は割と安い方なのかな？東口は美味しいお店多いしそんなに高くない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】なんでもあるよねぇ。小腹すいた時に便利。銀だこもあるしビアードパパもあるし。ビアードパパでよくシュークリーム買って帰ってます治安に関してはメリットあまりないけども、駅前に交番があって常に人がいるのはいい事だと思う。なぜか人がいない交番とかたまにあるからね
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】最高。美味しいものいっぱい。ミニヨンのクロワッサンとかいっつもあそこの前通る時匂いで誘惑してくる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】エレベーターもあるしエスカレーターもあるし、改札外にもトイレがあっていいと思う。

池袋駅のデメリット（4件）

池袋駅の総合レビュー

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2024年7月池袋駅

みるくさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR線、東京メトロ、東武東上線、西武池袋線など複数路線利用することができる。東武東上線、西武池袋線の始発駅である。高速バスの始発駅である。0時過ぎまで終電がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結で西武、東武、ルミネ、パルコがある。家電量販店、ドンキなども充実している。買い物するには申し分ない。
飲食店の充実	5	メリット	基本的にどんな種類の飲食店もある。チェーン店、オシャレなカフェ、大衆居酒屋などなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	多機能トイレがあったり、バリアフリーになっていたりする場所が多い。
治安	2	メリット	駅前に交番がある。警備員の人が色々なところにいる。常に明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	池袋自体が大きな駅であるし、基本的に電車乗り換えなしで行けるので利便性はとてもいい。池袋駅だけでなんでも揃う。新宿や渋谷と比べて家賃相場が安い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・265文字）

2023年10月池袋駅

れいさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	広くてかなり良い。本数や路線も多いところもいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	周りの施設はかなり充実している。駅構内にも色々入っていて良い。
飲食店の充実	3	メリット	マックやスタバなども多めにあって普通に良い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の多機能トイレはところどころ見受けられる。
治安	2	メリット	強いて言うなら割と明るいかな、ぐらいしかない。
コストパフォーマンス	3	メリット	色々なものは揃っているのでまぁ生活するのに困りはしないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年7月池袋駅

ふくめんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	利便性は特筆すべき点です。埼玉の玄関口とまで言われるくらい、埼玉からのアクセスがしやすく、東武東上線、西武池袋線があります。湘南新宿ライン〜埼京線、山手線、地下鉄メトロが利用できます。東口西口ともに、タクシーを捕まえやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が充実し、買い物に困ることはありません。おしゃれな服も、電化製品も、本も、揃わないものはほぼほぼありません。買い物のために訪れる駅と言ってもいいです。専門学校や、病院も多いです。個人的なオススメはジュンク堂書店です。大型のビル丸ごと書籍だらけで、知っている本屋の中で一番大きいです。
飲食店の充実	5	メリット	東口はサンシャイン通りを行けば、ファミレスやカフェ、ファーストフードがいくらでもあり選び放題です。一方、西口は繁華街で、居酒屋ばかりのイメージです。たまにやよい軒や、ラーメン屋、中華屋もあります。いずれにせよ、食に困ることはないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	機能で言えば、何もかも揃っています。駅自体も申し分ないですし、周りの施設も新し目の造りが多く、バリアフリー化されてます。
治安	1	メリット	夜中まで人が消えない街なので、明るさで言えば問題ないです。
コストパフォーマンス	1	メリット	利便性は疑いようもありません。埼玉から来る人、埼玉に用事がある人にとって、移動の起点としても買い物する場所としても機能します。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・684文字）

2022年2月池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】とにかく大きくて、色々な路線が通っており便利です。
アクセスできない場所はないく……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークアゼリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	ワンルーム	南東	20
2023年11月	1階	ワンルーム	南東	20
2023年9月	1階	1R	東	20
2023年9月	2階	ワンルーム	東	20
2021年12月	1階	2K	南	31.98
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場要町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パークアゼリアの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ツインハイツ

住所	東京都豊島区池袋3丁目42番18号
交通	JR山手線池袋駅徒歩13分
築年数	1997年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	303

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栄マンション

住所	東京都豊島区池袋3丁目37番15号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	1980年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	653

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コーポ呉竹

住所	東京都豊島区池袋3丁目44番18号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩9分
築年数	1962年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	512

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ミラコスタフラット

住所	東京都豊島区池袋3丁目43番19号
交通	JR山手線池袋駅徒歩12分
築年数	2010年8月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	17
アクセス数	2674

賃貸

サンハイツ

住所	東京都豊島区池袋3丁目37番6号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩9分
築年数	1985年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ワコウサンハイツC棟	8.2万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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