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賃貸

サンワハイム

総合評価：

3.5 アクセス数： 403

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,750円
平均坪単価	＠11,477円
平均m²単価	＠3,472円
上位専有面積	20.09m²：4件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンワハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／目白駅徒歩10分
JR山手線／池袋駅徒歩13分
利用可能路線
『目白駅』　JR山手線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区雑司が谷3丁目1-22 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年1月
総戸数
小学校区域
豊島区立南池袋小学校
中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンワハイムの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	【池袋駅に対する口コミ】様々な線が通っているので乗り換えも便利。主要駅であるため快速や準行などほとんど全ての電車が止まる。ほぼないと言っても過言では無い。利便性はそれなりにある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】様々な商業店が直結しているため駅構内だけでも飲食店、服飾店などがあるから便利。外(地上)に出ずに駅で用事を終わらせることもできそう。人が多いから安心感はあるかも。暗いってことは少ないからそこが安心要素かな
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】駅近くに人気のお店が多い。流行にかなったお店がどんどん出店されていくので良い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】便利ではある。ものを買うのは便利。多機能トイレとかもそれなりにあるからそういうとこは。駅近くに大きな公園があるけど遊具は少なめ。芝生メイン。

池袋駅のデメリット（4件）

池袋駅の総合レビュー

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2024年3月池袋駅

にきさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼玉の東武東上線から一本でこれるからよい
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺はサンシャインも含め、老若男女楽しめる場所
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋からオシャレなレストラン、チェーン店までそろっている
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅から少し離れたところには幼稚園や保育園も多々ある
治安	3	メリット	東口は居酒屋の多さの割にそこまでキャッチなども多くない
コストパフォーマンス	4	メリット	渋谷や新宿などと比べれば家賃も安いしアクセスもしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年11月池袋駅

むむちょさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅は複数路線を利用できる主要駅なので、乗り換えにとても便利です。東京メトロも副都心線と丸の内線の駅が池袋にあるので、メトロ間の乗り換えにも適しています。また、東武東上線や西武池袋線と直通運転をしているので、埼玉方面に乗り換えなしで行くことができるのでとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	池袋駅直結で池袋西武や池袋東武などの百貨店があり、ルミネやパルコなどの駅ビルにも直結しているので池袋駅から出ることなく買い物ができるのでとても便利です。また、飲食店も駅の近くに密集しているので飲み会などにも適しています。
飲食店の充実	5	メリット	色んな飲食店がたくさんあるので、外食するには困りません。有名なレストランや居酒屋、メトロポリタンホテルもあるのでフォーマルな食事もできます。価格帯もリーズナブルなお店から高級店までありますので、お店選びに困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	有楽町線の池袋駅には改札内に綺麗なトイレや多機能トイレもあるので、体調を崩した際にすぐに利用できます。エレベーターやエスカレーターもあります。公園もいくつかあり、池袋は子育て世帯も最近増えてきているとのことなので色々充実していると思います。
治安	3	メリット	お世辞にも治安がいいとは言えませんが、西口も東口も駅のすぐそこに交番があるので何かあったらすぐにたどり着けると思います。昼間の治安は特に悪くなく安全なので、何か用事がある場合は昼間に訪れるとよいでしょう。
コストパフォーマンス	3	メリット	主要駅になってくるので、家賃は高くなってきます。しかし利便性は抜群ですし、池袋に住んでると謳えるのでミーハーな方には良いかもしれません。タワーマンションなどもありますので富裕層の方も多く住まわれていいる印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・736文字）

2023年4月池袋駅

りこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿駅や東京駅へのアクセスが良い。路線がたくさんある。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな店がたくさんある。ドン・キホーテやヨドバシカメラなどがある。
飲食店の充実	3	メリット	他の駅へのアクセスがいいため色んなお店に行ける。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供をほかの駅にあるいろいろな施設に連れていける。
治安	3	メリット	人が多いため夜道に人がいない、などという状況は避けられる。
コストパフォーマンス	4	メリット	何よりも交通のアクセス、店の充実が最大手のメリット。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2021年11月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】乗り換え路線の数が非常に多く、駅近辺に、ビックカメラ、ヤマダ電機、ドン・キホーテ、飲食店、……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンワハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	1階	1K	南	20.09
2020年4月	1階	1K	南	20.09
2016年6月	1階	1K	南	20.09
2015年2月	1階	1K	南	20.09
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区雑司が谷の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場目白駅の賃料相場池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区雑司が谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目白駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンワハイムの周辺地図

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メゾン若葉

住所	東京都豊島区雑司が谷3丁目1番16号
交通	JR山手線目白駅徒歩10分
築年数	2004年6月
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総戸数	6戸

口コミ数	9
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藤ハイツ

住所	東京都豊島区雑司が谷2丁目6番16号
交通	都電荒川線鬼子母神前駅徒歩3分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	91

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着藤ハイツ	8.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.06m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月08日
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ベルソーネ目白

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交通	都電荒川線鬼子母神前駅徒歩4分
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階建て	地上7階建
総戸数	34戸

口コミ数	7
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サニー目白

住所	東京都豊島区目白2丁目1番11号
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩3分
築年数	1973年3月
階建て	地上70階建
総戸数	7戸

口コミ数	17
アクセス数	477

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ベルフィオーレ

住所	東京都豊島区雑司が谷3丁目3番7号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	454

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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