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岡田マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

岡田マンション

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 268
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 65,029円
平均坪単価 ＠7,839円
平均m²単価 ＠2,371円
上位専有面積 25m²：10件 27m²：9件 23m²：4件
上位間取り 1K：17件 1R：15件 ワンルーム：2件

岡田マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩7分
    東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
    『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区雑司が谷1丁目34-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1977年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立南池袋小学校

  • 中学校区域

    豊島区立千登世橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岡田マンションの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】池袋まで一駅行けば乗り換えでどこまでもいける。池袋に近いため利便性が大いにあるのはメリット。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】サンシャインシティに歩いて10分ほどで行ける。駅前は街頭はある程度多い。繁華街もない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】池袋の方まで多少歩けば無数に飲食店がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】大きな公園は近くにある。学校は池袋の方に行けばたくさんある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 東池袋駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都電荒川線があるので都電の乗り換えが便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット サンシャイン直結で便利。
雨に濡れずに行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 降りてすぐ高架下やサンシャインに沢山店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し歩くが広い公園がある。
通り道に学校や小児科をみかける。
豊島区役所も直結で役にたつかも。
治安
4 		メリット 治安の悪い池袋から一駅だがそこまで悪くない。
サンシャインや高層マンションが沢山ありファミリーが沢山利用している印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はあると思う。
高速マンションが多いが路地裏に入ると隠れ家的な店がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2023年11月 護国寺駅

さちさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京メトロ有楽町線以外には都バスや区内バスのビーグルなどがある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前に小規模なスーパーと本屋があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にロッテリア、ラーメン屋などがある。また有名なイタリアンのお店もあるなどグルメな方向け
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 有名国公立附属や私立学校もあり教育環境としては最適
治安
5 		メリット 駅前には大きな警察署もあり、治安維持には力を入れていると思う
コストパフォーマンス
2 		メリット 圧倒的な教育環境を望むのであれば、交通量も多くないので最適かもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2023年6月 護国寺駅

まちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋や飯田橋から2駅でどこからでも行きやすい。改札までも都内にしては珍しく階段が短い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さな病院や本屋などはところどころにあるため生活に不便はない。コンビニも多い。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードから個人経営の居酒屋まで幅広く揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街の中に学校が多い、道が広くベビーカーが通りやすい。
治安
5 		メリット オフィスや学校が多く、護国寺前には交番がありあんしんできる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高級住宅街のため治安はよく、住んでいる人の品も良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2021年10月 護国寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 池袋まで2駅であり、アクセスが良いです。護国寺があり、都心でありながら自然が豊かな場所でも……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岡田マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年7月 4階 ワンルーム 南 25
2017年7月 1階 ワンルーム 南 25
2016年10月 3階 1K 南西 27
2016年10月 4階 1R 南東 27
2016年7月 4階 1K 南西 27

…残り29件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区雑司が谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22～25.01㎡｜24.25㎡ 59,500円｜8,137円/坪
2階～2階 24～28㎡｜25.45㎡ 66,800円｜8,702円/坪
3階～3階 22～27㎡｜25.33㎡ 65,555円｜8,611円/坪
4階～4階 22～29㎡｜25.27㎡ 65,000円｜8,554円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22～29㎡｜25.55㎡ 65,285円｜8,479円/坪
東向き 25.01～25.01㎡｜25.01㎡ 61,500円｜8,129円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    雑司が谷flatsの外観
    住所 東京都豊島区雑司が谷1丁目34番21号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩6分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    雑司が谷flats 雑司が谷flats 8万円
    (5,000円)    		 無 無 19.94m² 1K 1階 西
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    クリスタルハイム護国寺

    住所 東京都豊島区雑司が谷1丁目29番7号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩7分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 931
  • 賃貸

    いつみ荘

    住所 東京都豊島区雑司が谷1丁目34番6号
    交通 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩7分
    築年数 1968年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 10
    アクセス数 1415
  • 賃貸

    ドゥエルオオタニ

    ドゥエルオオタニの外観
    住所 東京都豊島区雑司が谷1丁目34番11号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩7分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥエルオオタニ ドゥエルオオタニ 6.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.01m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    アメニティ雑司が谷B棟

    住所 東京都豊島区雑司が谷1丁目44番12号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩7分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 408

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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