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賃貸

池袋本町八景舎

総合評価：

3.3 アクセス数： 802

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	66,625円
平均坪単価	＠12,584円
平均m²単価	＠3,807円
上位専有面積	17.39m²：16件
上位間取り	1K：14件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

池袋本町八景舎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／北池袋駅徒歩6分
利用可能路線
『北池袋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町2丁目28-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2002年4月
総戸数
小学校区域
豊島区立池袋本町小学校
中学校区域
豊島区立池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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池袋本町八景舎の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【北池袋駅に対する口コミ】池袋まで一駅。小さな古い駅です。各駅停車しか停車しませんが、都心へのアクセスは良好で人が住むにはちょうど良いです。池袋まで一駅というアクセスが抜群に良いです。少し頑張って歩けば徒歩で池袋まで出れる閑静な住宅街なので、人が住む分には良い駅だと思います。買い物には困りませんし、生活必需品は駅から少し離れたスーパーを利用すれば事足ります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【北池袋駅に対する口コミ】駅の近くにはコンビニがあります。少し歩いた所には最近まいばすけっとが出来ました。少し歩きますが明治通り沿いにスーパーがあります。駅前にはコインランドリーがあります。線路の向こうに上池テラスという、複数の病院の入ったビルが出来ました。駅前の小道を入ると古い飲み屋のようなお店はありますが、駅も住宅街も街灯が多く夜道も安心して歩けます。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【北池袋駅に対する口コミ】駅前の飲食店は個人経営のお店ばかりで、数も多くないです。特に目立ったお店はありません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【北池袋駅に対する口コミ】駅の近くに小学校があります。小さな公園がたくさんあります。駅のトイレは綺麗とは言えないので期待しない方がいいです。

北池袋駅のデメリット（4件）

北池袋駅の総合レビュー

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2023年5月北池袋駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅まで1駅埼京線板橋駅、山手線大塚駅が徒歩圏内
生活利便施設の充実	2	メリット	静かな住宅街いい意味で何もない本当に何もない
飲食店の充実	1	メリット	駅前の蕎麦屋は美味しいらしい（一回しか行ったことがない）
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園・保育園・学校・公園等は徒歩圏内に複数あり申し分ない駅にはエレベーターも設置済み
治安	4	メリット	出口は1箇所特に治安が悪いと思ったことはない酔っぱらいはほとんど見ない
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は抜群家賃相場は少し高めだがバランスは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2023年3月北池袋駅

sssssmatさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅まで１駅なので至極便利。ありがちな電車満員で乗れないということは年間通して数回程度しかない。事故などで電車が止まった場合、JR板橋駅徒歩5分。三田線新板橋、三田線西巣鴨まで徒歩10-15分。最悪池袋駅まで徒歩20分でリスクヘッジしやすい。電車の本数は時刻表を見る必要がないレベル。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩10分圏内に大手スーパーあり（マルエツ、コモディイイダ）東口側にはまいばすけっとあり。コンビニは駅前駅チカに２件（ローソン、７－１１）があるので便利病院は結構な数があります。
飲食店の充実	1	メリット	特になし。人気店、有名店などなど駅の近場には見当たらない。JR板橋駅前まで出れば一気に選択できる店舗数が増えます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	東口側には今年竣工（建て替え）した池袋小学校、西口側には２年前（かな？）に竣工した小中一貫の小学校がありかなり人気ですし、全国から視察にきている話をよく聞きます。
治安	5	メリット	池袋からちょっと離れていることもあり、歓楽街はないし、飲み屋もほぼない。駅徒歩１分の東口には交番（でも夜は誰もいないですね）などもあります。全体的に治安は悪くないですし、高架工事にともなってかなりきれいになってきていますし夜も明るくなってきています。
コストパフォーマンス	5	メリット	JR沿線よりは家賃は安いようです。JR板橋東側は暗渠なので低地ですが、北池袋は北区までいかなければ比較的高台です。静かな住宅地がよければ西口側は第１種住宅地です。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・443文字）

2022年12月北池袋駅

とくさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ターミナル駅の池袋まで１つという立地の良さです。自転車でも十分通えます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に商店街は少ないですが、駅から少し歩くと、ドンキホーテ北池袋店があります。買い物はこちらですべて済むぐらいの店舗です。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には昔ながらの個人経営の飲食店がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	池袋まで自転車や徒歩でも行けるので、学校や病院などに通うのに便利です。
治安	4	メリット	昔ながらの住宅も多く、お年寄りも結構いて、治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋まで１駅、自転車があれば電車使わずに通えるアクセスの良さの割に、家賃などは安めの設定になっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年10月北池袋駅

sayusayuさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	巨大ターミナル駅の池袋駅まで１駅。実際の乗車時間は５分もない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近に新しいビルができ、整形外科や内科などの診療所が多く入っていて、医療が充実している。
飲食店の充実	4	メリット	個人経営の店が多い。今行われている道路整備の影響か、近年更に増え始めている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近隣の小学校２校は、建て替えがすんだばかりで、２校とも小学校とは思えないきれいさ。駅のエレベーターも設置された。
治安	4	メリット	こぢんまりとした駅で、ほとんど住んでいる人しか使わない感じなので、治安は悪くないと感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	池袋から1駅は離れるだけで、家賃も安いアパートなどもあり住宅街なので済みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

池袋本町八景舎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1K	東	17.39
2024年10月	1階	1K	東	17.39
2023年10月	1階	ワンルーム	東	17.39
2023年4月	1階	1K	東	17.39
2022年10月	2階	1K	東	17.39
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋本町の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場北池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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池袋本町八景舎の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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フラッツシュライネ

住所	東京都豊島区池袋本町3丁目12番7号
交通	東武東上線下板橋駅徒歩7分
築年数	1996年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	389

賃貸

Stage池袋本町

住所	東京都豊島区池袋本町2丁目15番19号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩7分
築年数	2017年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メインステージ池袋本町第2 101	6万円 (6,000円)	無	無	19.07m²	ワンルーム	1階	北東
情報取得日:2025年07月18日
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賃貸

オリンピアハイツ

住所	東京都豊島区池袋本町3丁目10番6号
交通	東武東上線下板橋駅徒歩7分
築年数	2002年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	689

賃貸

アーバンプレイス池袋

住所	東京都豊島区池袋本町2丁目
築年数	2008年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンプレイス池袋	6.15万円 (2,500円)	1ヶ月	無	10.8m²	ワンルーム	2階	-
全件を表示する

賃貸

池袋グレースハイツ

住所	東京都豊島区池袋本町2丁目
築年数	1994年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	740

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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