コーポフシミ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,608円 |
| 平均坪単価 | ＠11,918円 |
| 平均m²単価 | ＠3,605円 |
| 上位専有面積 | 17.5m²：12件 29.6m²：10件 25m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：13件 1R：9件 1LDK：1件 |
コーポフシミの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩9分
JR山手線／目白駅 徒歩9分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区雑司が谷3丁目12-14 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポフシミの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】JR、地下鉄といった鉄道路線が多い。時間によっては成田エクスプレスが止まる。値段は高いと思います。バスで少し行ったところにマンションがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】デパートなど買い物出来るところが多い。また、西口には美術館がある。休日は混雑するほど人が多い。駅周辺はきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】とにかく多い。デパートやサンシャインシティ内に多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】地下通路に行くスロープはあります。少し行ったところに私立の中高一貫校の学校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 池袋駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線、丸の内線、有楽町線、副都心線の複数路線が使えるため、都内どこにでもアクセスがとてもいい。西武池袋線の構内には飲食店も入っているので仕事終わりのご褒美を買ったり、手軽にご飯を済ませることもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出れば西武デパートがすぐそこにあり、横断歩道を渡ればドンキホーテも目の前にあり買い物には困らない。他の路線より池袋駅東口が近いためサンシャインシティなど大きな通りにも行きやすい。休日の暇つぶしには最適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口から出て5分ほど歩けばインスタで人気のドーナツ屋さんがあり、南口1分ほどで外国の人にも人気で常に並んでる人気ラーメン店、東口を出て3分ほどで池袋で有名なジャンボ餃子のお店がある。インスタで話題のお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便がいいこと、都会の中にも大きな公園があり子供と遊ぶ場所もあるのがいいところ。駅に多機能トイレ、エレベーターもありバリアフリーになっている。学校も高校があり少し離れたところは小学校、中学校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔に比べたらキャッチも少なくなったので治安も良くなった印象。駅前に交番もあり安心できる。昼は人が多いものの落ち着いている印象があり、夜も酔っ払いがいるイメージもあまりなく、1人で歩いていても問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京のどこにでも行ける為駅から少し離れていても住む価値がある。少ないとはいえスーパーもある為デパートで高い食品を買わなくても問題ない。家賃はやはり高めだが利便性を考えると妥当な家賃だと思う。人気のお店もすぐ行けるのもいい。 |
2023年8月 池袋駅
るちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できるうえに、本数も多いので大変使いやすい。 西武池袋線が始発なのでほぼ必ず座れるのもよい。 御手洗も綺麗で自動販売機の数も多いので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが非常に充実している。 駅内なポップアップストアも毎回すごいのでよく利用している。 ガチャガチャコーナーも非常によい。毎日の楽しみになっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 種類が多くて良い。手土産も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 御手洗が多いのがよい。 病院も営業時間が長い所が多いので仕事終わりなどに行けて便利。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅内も周辺も警備員さんがいる。駅全体が明るいので夜も怖くは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と充実度のバランスがよい。 少し家賃は高いがその分、必要なものは近所で済ませられるのがよい。 |
2023年5月 池袋駅
ぺちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え路線が多くてお店デパートも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートが駅ナカにふたつ着いてて買い物に良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構あるし駅ナカの朝からやってるような店もあってサラリーマン向け |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供が楽しいような広告もたまにあるとおもう |
| 治安 |
3 |
メリット | 東京ならでは？という感じはしないこともない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いのがわからないけどドラッグストアはやすい |
2022年9月 池袋駅
ゆーとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の周りが栄えていて食べ物屋さん多いから良い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 沢山の商業施設があり遊びに行く分にはとてもよい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても沢山ある！居酒屋、ファミレス、ジャンクフード |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あそぶところが沢山あるからいいのではないかとー |
| 治安 |
1 |
メリット | メリット…治安は良くない交番があることとか？ |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 栄えていてるし交通の弁が良い！色々と便利！ |
コーポフシミの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 29.6 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.5 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.5 | |||||||
| 2021年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.5 | |||||||
| 2021年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.5 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区雑司が谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 66,083円｜12,484円/坪 |
| 2階～2階 | 25～29.6㎡｜29.18㎡ | 86,000円｜9,768円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.5～29.6㎡｜19.61㎡ | 70,000円｜12,020円/坪 |
| 東向き | 29.6～29.6㎡｜29.6㎡ | 86,125円｜9,619円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
