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賃貸

プロティア・AP

総合評価：

4.5 アクセス数： 336

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	72,714円
平均坪単価	＠9,702円
平均m²単価	＠2,935円
上位専有面積	18.5m²：6件 21.15m²：4件 22.8m²：2件
上位間取り	1K：10件ワンルーム：2件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プロティア・APの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／目白駅徒歩6分
JR山手線／池袋駅徒歩7分
利用可能路線
『目白駅』　JR山手線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋2丁目2-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2000年12月
総戸数
小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロティア・APの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】様々な沿線があり、乗り換えも楽であるところアミューズメントに溢れてあるので楽しめるという点ではコスパがいい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】様々な施設や催し物をしていたりとても楽しい日中は特に治安が悪いと感じることはないと思う
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】様々な飲食店があり迷うほどであると感じるところ
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】駅から少々離れるが小学校や保育園なども多くあり便利だと感じる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月池袋駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線と京浜東北線が通っているので都心へ一本で行きやすいし、千代田線も通っているので乗り換えにも利用できる
生活利便施設の充実	4	メリット	カラオケやファミレスなど充実している。100均もできた。
飲食店の充実	4	メリット	話題のお店はないが、マックや餃子の王将、ガストなどリーズナブルなお店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や幼稚園はほぼない。強いて言えば開成高校くらい。朝は通勤通学のため駅は混雑する。駅の設備は充実していると思う。
治安	3	メリット	昼は通勤などで人が多く、不審な人もいないので治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線が入っているのでやはり交通の便がいい。

デメリット(6件)

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2023年4月池袋駅

タナカさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR山手線、湘南新宿ライン、東武東上本線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線、副都心線など豊富な路線が利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	東武百貨店と西武百貨店が直結しており、施設は非常に充実している。
飲食店の充実	4	メリット	西武池袋屋上の食と緑の空中庭園はおしゃれでオススメ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	西口公園(劇場公園)が新しくなり、かなり綺麗になった。
治安	2	メリット	再開発もされ昔よりは東口も西口も治安が良くなった。
コストパフォーマンス	3	メリット	再開発により商業施設は更に充実しており、殆ど全てが池袋で完結する。利便性は相当高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年2月池袋駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、私鉄、地下鉄、ほとんどの路線が利用できてとても便利です。電車に限らずバスの利用でも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店が充実しているので日用品から家電、洋服などの買い物まで何でも揃います！
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店も多く和食、イタリアン、中華、カフェ、何でも揃っています！リーズナブルなお店や1人で入りやすいお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	サンシャインなどには子どもも楽しめそうな場所が多数あり、駅周辺に公園や広場？などもありいいと思います。また都内の他の地域に比べ坂が少ないので車椅子の方やご老人にも暮らしやすいのかなと思います。
治安	2	メリット	東口側は若者やファミリー層が多く治安の悪さはそんなに感じず賑やかな雰囲気でとてもいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京23区の中では比較的家賃相場も安く交通の利便性も高いのでとてもコスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2022年10月池袋駅

ずっきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋は乗り換えが便利で路線も豊富なのでおすすめ
生活利便施設の充実	3	メリット	生活はしやすいですが、駅から少し遠いかもしれませんね。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店からオシャレなお店ラーメン屋さんまで充実しています
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	暮らすのは楽だと思います。学校とかは遠いので歩くとは思いますが家族連れが多いです
治安	5	メリット	緑も多く治安は良いと思います女性が多いので住みやすいと思いました。
コストパフォーマンス	3	メリット	路線も多く緑も多いので住むバランスは良いと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロティア・APの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1K	南	37.47
2023年9月	1階	1LDK	南	41.9
2022年8月	1階	1K	南	22.8
2022年6月	2階	1K	南	18.5
2022年6月	1階	1K	南	21.15
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場目白駅の賃料相場池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目白駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.15～41.9㎡｜24.58㎡	72,000円｜9,908円/坪
2階～2階	18.5～37.47㎡｜21.21㎡	73,428円｜11,764円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.5～41.9㎡｜22.89㎡	72,714円｜10,836円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	1	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイムオオノ

住所	東京都豊島区西池袋2丁目2番3号
交通	JR山手線目白駅徒歩6分
築年数	2000年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイムオオノ	5.37万円 (4,300円)	2ヶ月	無	16.5m²	1K	2階	東

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賃貸

ビラウエストポイント

住所	東京都豊島区西池袋2丁目2番9号
交通	JR山手線池袋駅徒歩7分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	422

賃貸

アパートメントK-2

住所	東京都豊島区西池袋2丁目2番18号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	380

賃貸

アパートメントK2

住所	東京都豊島区西池袋2丁目2番18号
交通	JR山手線目白駅徒歩7分
築年数	1984年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	444

賃貸

アパートメントK1

住所	東京都豊島区西池袋2丁目2番18号
交通	JR山手線目白駅徒歩7分
築年数	1984年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	354

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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