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賃貸

KSANNEX

総合評価：

5.0 アクセス数： 240

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,000円
平均坪単価	＠11,901円
平均m²単価	＠3,600円
上位専有面積	20m²：3件 18m²：2件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

KSANNEXの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／東池袋駅徒歩2分
利用可能路線
『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区南池袋2丁目43-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1998年10月
総戸数
小学校区域
豊島区立南池袋小学校
中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KSANNEXの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】池袋まで1駅または歩きで行けてとてもいいです！すごい高いわけじゃないので住みやすいです！！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】改札を出てそのまま地下を通りサンシャインにいけます！人通りは多めなのでとてもいいと思います！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】近くにサンシャインがありとてもいいです！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】近くにサンシャインがあり子供を連れて遊びに行けるのでいいです！

東池袋駅・東池袋四丁目駅のデメリット（4件）

東池袋駅・東池袋四丁目駅の総合レビュー

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2024年9月東池袋駅

カミューさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心へのアクセスが便利で30分以内で主要な駅に到着することができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、病院は駅の近くに多くあり、区役所は駅直結で行くことが可能。
飲食店の充実	4	メリット	一定の種類の飲食店があり、困ることはない。また、池袋が近いので少し歩けばあらゆる種類の飲食店の選択肢がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校は近くにあり、公園も徒歩圏内に多くあり充実していると感じる。
治安	5	メリット	池袋から少し離れているため、夜は比較的静かであり治安は悪くないと感じる。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅周辺店舗の物価が高いと感じることはなく、マンション価格も利便性を鑑みれば妥当と考えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・335文字）

2024年5月東池袋駅

arさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	サンシャインシティーその他、近場の建物に地下道でつながっていて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに西友もマルエツもあり、日常の買い物には困りません。図書館も雨に濡れることなくいけます。
飲食店の充実	5	メリット	サンシャインまで行けば、飲食店はたくさんあります。また、多少歩いてもよいのなら池袋駅方面には山のようにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	日常生活に困ることはないと思います。子育て世帯ではないので、そちらはわかりません。
治安	3	メリット	危険な思いをしたことはありません。また、夜も該当が多く危険性はないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	都電も地下鉄もありますし、池袋駅に元保険ですから、交通至便です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年7月東池袋駅

yさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅まで2分で着き池袋駅では複数路線があるので便利。都電荒川線がある。サンシャインシティまで地下通路がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	サンシャインシティまで地下通路で行ける。豊島区役所も近い。都電荒川線がある。
飲食店の充実	2	メリット	サンシャインシティが近いのでサンシャインシティには飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	出口にエレベーターとエスカレーターが最近新しく出来た。近くにイケサンパークもあり子供たちがたくさん遊んでいる。
治安	4	メリット	歓楽街は無いので治安はいいと思う。大きい道路が走っている為夜1人で歩いていても安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋駅までアクセスが良いのに家賃も高すぎないところが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年9月東池袋駅

みちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅徒歩圏内でもあり、都心へのアクセスがとても良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	サンシャインシティやスーパーも近くにあり、買い物には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営のお店からチェーン店まで一通りはあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	広い公園や、水族館、映画館など子どもが楽しめる場所はいろいろあります。
治安	4	メリット	駅周辺はマンションやアパートも多く、雰囲気は落ち着いているほうです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場はJR池袋駅よりも抑えられていて、相場もターミナル駅に近い割には高すぎないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KSANNEXの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年7月	1階	1K	ー	20
2016年3月	2階	1K	東	18
2016年1月	1階	1K	東	20
2015年8月	1階	1K	東	18
2014年4月	1階	1K	東	20
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場東池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シントミプラザ東池袋

住所	東京都豊島区南池袋2丁目40番24号
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩3分
築年数	1993年4月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	423

賃貸

シャトーサンフラワー

住所	東京都豊島区南池袋2丁目1番6号
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩2分
築年数	1988年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	472

賃貸

小川マンション

住所	東京都豊島区南池袋4丁目12番1号
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩2分
築年数	1970年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	386

賃貸

グラータ南池袋

住所	東京都豊島区南池袋3丁目24番19号
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩4分
築年数	2004年9月
階建て	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
アクセス数	1592

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グラータ南池袋 105	8.3万円 (6,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	24.19m²	1K	1階	西
情報取得日:2025年07月09日
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賃貸

ロイヤルガーデンII

住所	東京都豊島区東池袋4丁目8番8号
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩2分
築年数	2003年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	516

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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