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賃貸

池袋テラス

総合評価：

4.8 アクセス数： 619

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	94,450円
平均坪単価	＠9,288円
平均m²単価	＠2,810円
上位専有面積	44.09m²：6件 46.97m²：4件 18.42m²：4件
上位間取り	1K：10件 1LDK：8件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

池袋テラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／北池袋駅徒歩5分
JR埼京線／板橋駅徒歩10分
東武東上線／下板橋駅徒歩13分
利用可能路線
『北池袋駅』　東武東上線　
『板橋駅』　JR埼京線　
『下板橋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋3丁目21-4 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2009年2月
総戸数
6戸
小学校区域
豊島区立池袋第一小学校
中学校区域
豊島区立池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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池袋テラスの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【板橋駅に対する口コミ】新宿や渋谷など主要都市に数分かつ電車一本で行ける。主要駅には数分でいける割に、家賃が安く、コスパは良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【板橋駅に対する口コミ】駅周辺にいくつか商店街やスーパーがあり、日用品は全て揃う。住宅街がメインの駅なため、比較的治安は良い印象。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【板橋駅に対する口コミ】リーズナブルなレストランや喫茶店、あとチェーンの居酒屋がいくつかある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【板橋駅に対する口コミ】学校が多く、また駅前も広々としているため、子連れには歩きやすい。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月板橋駅

尚子さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋は隣の駅で、渋谷や新宿へも1本で行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが複数あり、コンビニも多いので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が集まっています。チェーン店やファストフードはコスパ良く食べることができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市民プールや噴水のある広間もあって、夏は子供が喜びます。
治安	4	メリット	街灯が多いので、夜遅くになっても明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心の中では住みやすい価格帯で、買い物もしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年5月板橋駅

けいごさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋、新宿、渋谷などの大都市に行きやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	病院などCDレンタルする場所は少しだけある
飲食店の充実	2	メリット	大正大学の方まで行けばいろんなご飯やがある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	比較的落ち着いている雰囲気ではあるかもしれない
治安	5	メリット	事件などはほとんど聞いたことがないのでいい
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿、池袋、渋谷には行きやすいのでまあまあいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・155文字）

2022年1月下板橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りてすぐにイトーヨーカドーがあり、買物に非常に便利。
朝夜の通勤及び退勤時……

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（残り149文字）

2021年11月下板橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺には踏切のどちら側にもコンビニがあり、朝出勤時によるのに便利です。また、すぐ近くに……

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（残り273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

池袋テラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1LDK	南東	46.97
2023年4月	1階	1K	南東	22.56
2023年1月	2階	1LDK	南東	44.09
2022年10月	1階	1K	南東	22.56
2021年6月	2階	1LDK	南東	44.09
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区上池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場板橋駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場下板橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区上池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.42～46.97㎡｜26.59㎡	81,083円｜10,655円/坪
2階～2階	44.09～144.09㎡｜59.19㎡	114,428円｜7,575円/坪
3階～3階	46.97～46.97㎡｜46.97㎡	115,000円｜8,094円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.42～144.09㎡｜40.11㎡	95,789円｜9,294円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	1	10	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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池袋テラスの周辺地図

池袋テラスの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

カミーノ

住所	東京都豊島区上池袋3丁目13番18号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩2分
築年数	2003年12月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	656

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カミーノ	7.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.26m²	1K	1階	南

	カミーノ	7.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.26m²	1K	2階	南西

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賃貸

カプリス上池袋

住所	東京都豊島区上池袋3丁目15番18号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩3分
築年数	2018年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	187

賃貸

IS

住所	東京都豊島区上池袋3丁目47番6号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩8分
築年数	2000年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	408

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンミサワ 105	8.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.94m²	1DK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

メゾンミサワ

住所	東京都豊島区上池袋3丁目46番5号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩4分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンミサワ 105	8.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.94m²	1DK	1階	南東

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賃貸

サンスプリング

住所	東京都豊島区上池袋3丁目4番12号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩4分
築年数	2008年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	466

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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