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賃貸

ベルグ

総合評価：

4.0 アクセス数： 581

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	73,800円
平均坪単価	＠10,236円
平均m²単価	＠3,096円
上位専有面積	22m²：3件 27.37m²：1件 26.75m²：1件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルグの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／板橋駅徒歩7分
利用可能路線
『板橋駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町4丁目27-8 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2010年2月
総戸数
小学校区域
豊島区立池袋本町小学校
中学校区域
豊島区立池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルグの口コミ・評判

2021年1月

きゃむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの北池袋駅は池袋駅まで一駅なので朝の混雑でも乗りやすい。

デメリット（1件）

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2023年9月板橋駅

SSSさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	繁華街へのアクセス抜群。 40分程度かかってはしまうが、歩いても池袋へは出れる
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周りの買い物には全く困らない。複数スーパーがあること。遅い時間は25:30まで開いているスーパーがある。
飲食店の充実	3	メリット	こじんまりした店舗が多い。お気に入りの店を見つけて通いたい人にはすごく楽しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ファミリー層は割と多い印象。公園も割と大きめのマンションの近くに存在している。駅前は開発中でこれからより便利になると期待。
治安	4	メリット	特に駅前に交番があり、広場で飲んでる人もいるが、騒ぎは見た事がない。周辺で事件が起きた等も現状聞いたことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	便利で高すぎないと思う。他路線の三田線や東武線も利用ができる範囲で目的地に合わせて選択ができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2022年12月板橋駅

スズキチさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿、渋谷、池袋、赤羽に出やすく非常に好立地。
生活利便施設の充実	3	メリット	JR板橋東口ビルにはパン屋さんや床屋さんなどとても充実している。
飲食店の充実	5	メリット	オセヨ2号店のホルモンは超オススメです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	この街に暮らすにあたり、日大医学部病院の存在は大きい。
治安	3	メリット	近年は、交通利便性により上品な人たちが増えてきたと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	古き良き下町ゾーンは、それなりに安く住めると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年10月板橋駅

NoMoreCryさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くに東武東上線下板橋駅、都営三田線新板橋駅があるので、埼京線が止まった時の移動に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ほぼ徒歩圏内に小学校から高校、商店街、飲み屋街、区役所の本庁舎などが全て揃っているところ。
飲食店の充実	5	メリット	駅からの商店街の通りにほとんど全てのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ほぼ徒歩圏内に小学校から高校まで全てあるところです。
治安	4	メリット	駅前や商店街の先に交番があって治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋のすぐ隣で他にも電車の路線が複数あり、その割には閑静な感じで家賃も池袋に比べると安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2022年6月板橋駅

ひまちゃんままさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	板橋駅は少しマイナーに思われがちですが、快速でも、なんでも止まります！湘南新宿ラインが通るので、主要駅にも出やすいので新宿、渋谷なども一本で行けます！
生活利便施設の充実	5	メリット	2022年現在ですが、この近年で改築されたので、大変きれいで、エスカレーターやエレベーターも新たにでき、お子さま連れやお年配の方まで使いやすいと思います。パン屋さんも中にあります！
飲食店の充実	5	メリット	駅ナカに美味しいおしゃれなパン屋さんがあります。近隣にもマック、居酒屋さん、洋食屋さんなどたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の目の前に噴水があります、すぐ近くに公園が二ヶ所あります。
治安	5	メリット	駅の目の前に交番があるので安心だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅チカだと、主要都市に近いため家賃はあがりますが、過ごすにあたり、スーパーが近くにあったり、子育てしやすいのを考えると、この価格は妥当かなという印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルグの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	1K	南西	22
2019年11月	2階	1K	南西	22
2019年6月	2階	1K	南西	27.37
2014年6月	2階	1K	南西	22
2013年10月	2階	1K	ー	26.75
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋本町の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場板橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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コーポ富貴

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目28番2号
交通	東武東上線下板橋駅徒歩2分
築年数	1979年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	482

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ミグノネット

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目28番4号
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築年数	1997年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	873

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萩野コーポ

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目30番10号
交通	東武東上線下板橋駅徒歩4分
築年数	1985年2月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	1
アクセス数	104

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T.S.プレミール

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目30番8号
交通	東武東上線下板橋駅徒歩4分
築年数	2005年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	918

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ハイツ三浦

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目22番13号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩3分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	643

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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