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賃貸

ラ・ジュネス

総合評価：

4.3 アクセス数： 333

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,176円
平均坪単価	＠12,132円
平均m²単価	＠3,670円
上位専有面積	22m²：8件 15m²：5件 22.02m²：2件
上位間取り	ワンルーム：13件 1SK：3件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・ジュネスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／高田馬場駅徒歩5分
利用可能路線
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都豊島区高田3丁目16-14 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
豊島区立高南小学校
中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ジュネスの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】かなりアクセスが良い。山手線やメトロの東西線など、様々な場所に行けます！山手線30駅の中で最も家賃相場が安く、金銭面に不安のある人はおすすめです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】駅前に商店街があるのでかなり賑やかです。新宿区内では犯罪発生件数は少なく、そういった面では治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】飲み屋が並ぶ繁華街や、魅力的な飲食店が立ち並んでいます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】かなり充実していると思います。高田馬場には有名大である早稲田大学があり、教育はかなり強いと思います。

高田馬場駅のデメリット（4件）

高田馬場駅の総合レビュー

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2023年1月高田馬場駅

L0nd0nelyさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿線、山手線、東西線などが通っている駅なので使い勝手はかなりいいと思う。本数も多く、バスも多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはBIGBOXという商業施設があって、駅前はいつも活気に溢れている。古本屋も多い。
飲食店の充実	4	メリット	周辺に大学が多く存在するので、ファストフード店を含めて安くて沢山食べられるような学生向けの美味しい飲食店が多い。美味しいラーメン・つけ麺のお店が多いのも嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	早稲田大学や学習院大学、早稲田高校など高水準の教育を行っている学校が多く存在するので町自体の雰囲気が良い。音楽系やクリエイティブ系の専門学校も多い。
治安	5	メリット	駅前は常に学生などが集まっているので、夜になっても閑散としていることはあまりない。ただ駅前に交番があるので、変なことがあっても放置されることはなく、基本的には安全な町。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿と比べると家賃が安いのでいい。貧乏学生も多いので安物件も多いのも特徴。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・495文字）

2022年11月高田馬場駅

masu88さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線、西武新宿線、東西線の3路線の利用ができる。都心(新宿や大手町方面)にも、郊外(所沢など)にも、電車一本で行く事が出来て便利。山手線構内の一階に駅そば有り。駅前の東側にロータリーがあり、バスやタクシーが多数停車している。早稲田大学へは東西線でも行けるが、駅前のバス停から、大学正門行きのバスもあり便利。交番がビックボックス高田馬場(ロータリー向かい)の1階にある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ロータリー前にドン・キホーテがあり、ある程度の買い物はまかなえるので、便利。また、ドン・キホーテから坂を100ｍ位上がった所にピーコックストアもある。駅北口前の早稲田通りは、東西に飲食店が多数存在する。ロータリー前にはビジネスホテルもある。　(相鉄グランドフレッサ高田馬場) ビックボックス高田馬場には、24時間営業のマンガ喫茶(自由空間)があり、終電を逃しても時間を潰せる。
飲食店の充実	4	メリット	アジア系の飲食店が多い。ベトナム、中国、ウズベキスタン、タイ、ミャンマー等。お店にもよるが、その国の現地の味に近いと言われている店もあると聞く。大手チェーン店の店舗の多数存在する。（牛丼・ラーメン・焼肉・ハンバーガーなど）
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	3路線に多機能トイレがある。駅北口から歩いて5分くらいの場所に、小学校(戸塚第二小学校)や保育園(にじいろ保育園)幼稚園(戸塚第二幼稚園)などがある。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、困ったときは駆け込める。パトカーや白バイも巡回しているのをそれなりに見かけるので、治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線の駅の中では、安い家賃の部類に入ると聞いたことがある。駅や大通りから少し離れれば、アパートも多数ある。多少、条件が悪くてもよければ、一人暮らしも有りだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・435文字）

2022年2月高田馬場駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】山手線が通っているため新宿や渋谷などすぐに行けます。また日本屈指のラーメン激戦区なためラー……

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（残り134文字）

2021年10月高田馬場駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】学生の駅というイメージかと思いますが、そのままため、リーズナブルなお店が駅周辺にたくさんあ……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ジュネスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	ワンルーム	東	15
2024年1月	1階	1SK	南	22
2023年12月	1階	ワンルーム	西	15
2023年8月	1階	1SK	ー	22
2023年8月	1階	ワンルーム	東	15
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区高田の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区高田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
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50～

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大正セントラルマンション第3

住所	東京都豊島区高田3丁目17番13号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩4分
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総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	1130

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サンパールオーツ

住所	東京都豊島区高田3丁目16番11号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩4分
築年数	1997年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	415

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ヴィラ・デフォーレ

住所	東京都豊島区高田3丁目27番2号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩7分
築年数	1988年7月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	690

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住所	東京都豊島区高田3丁目7番15号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩8分
築年数	2006年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	155

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第一くろがねビル

住所	東京都豊島区高田3丁目10番18号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩2分
築年数	1973年4月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	571

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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