賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 55件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 70,018円 |
平均坪単価 | @9,576円 |
平均m²単価 | @2,897円 |
上位専有面積 | 24.64m²:22件 23.8m²:19件 22.4m²:5件 |
上位間取り | 1K:55件 |
サン・フォレストの物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目30-26 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サン・フォレストの【賃貸】物件情報
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サン・フォレストの口コミ・評判
2016年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 一番近いのは副都心線池袋駅で10分弱。池袋はJR、東武線など充実している駅だが、このマンションから副都心線以外は遠い(15分以上)と思った方がよい。場合によっては隣の要町駅の方が近い場合もある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 池袋とは思えない程静か。廃校になった小学校が近隣にあるため土日に野球の練習する声が聞こえるくらい。スーパーやコンビニは近くにあるのでさほど困らない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は派手ではないが、ライトブラウンのタイルが上品に見える。エントランスというほどの大きさはなくシンプルなつくり。オートロックで、目の前の部屋に管理人がいるため安心。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1K。L字型の建物のため部屋の向きにはよるが、日当たりは基本的にはよし。20年ほどの築年数だが、リノベーションや設備の新設をしているため古さは全く感じない。白の壁とライトブラウンのフロアが、シンプルだけど持ち込みの家具に合わせやすい。バリアフリーではないが、単身世帯向けのため問題なし。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 「赤札堂」と「100円ローソン」が徒歩3分ほどの場所にあるため買い物はさほど心配ない。コンビニもファミリーマートやセブンイレブンが近くにあるため、あまり困らないと思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 道を挟んで向かいには病院、隣は薬局、その隣は保育園、保育園の目の前に公園と図書館、と施設は充実している。近くに廃校になった小学校があり、そこでお祭りも催している。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 要町駅
いちえさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 要町は池袋駅から一駅なので、どこに行くにも困ることはありません。もちろん、池袋駅から満員になりますが、乗り換えが便利+路線が多いので気になりません。また、都バスも通っているので近場の移動も便利です。徒歩で池袋までいけるし、自転車があれば、さらに生活が快適になります。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に池袋の商業施設があるので、買い物で困ることはありません。しかも、競合しているので、セールやイベントが多く、かなりリーズナブルで購入できます。コンビニや飲食店、郵便局、銀行、クリニックの数も多いので、どの世帯でも暮らしやすいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数えきれないほど飲食店があります。安いお店から高級なお店まで幅広くあります。美味しいパン屋さん、カフェが多い点も魅力的です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊島区は子育てに力を入れている区なので、保育園や幼稚園、学童施設が充実しています。大きな病院から、クリニック、小児科、歯医者さんが多く、必要な子育て環境が整っています。 |
治安 |
5 |
メリット | 池袋に隣接するエリアですが、住宅地エリアなので夜は静かで暮らしやすいです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部に隣接しているエリアなので価格は高いですが、利便性を考えたら決して高いとは言えません。ライフスタイルによって評価が分かれるエリアです。 |
2024年1月 要町駅
あいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都心のアクセスが良い 副都心線と有楽町が通ってる |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが多い 病院は歯医者、内科ある スナックがある ループがある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | KFCがある やよい軒がある 居酒屋がある 中華料理屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校、大学がある 保育園の数もぼちぼちある |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 大通りは車が多いので、特に心配は無い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近いわりには少し安め 土地の値段は池袋に比べると安め |
2023年5月 要町駅
panさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線・副都心線が使え、住む場所によっては池袋から乗る事もできるので非常に便利。 池袋行きのバスの運行もあり、自転車やバスを使えば中野方面にも出る事ができる。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 全て池袋にある。その池袋から一駅。という感じでこの駅自体は正直あまりパッとしない。コンビニやまいばすけっとなどのチェーン店等は駅から近くにはある。しかしその他は自転車がある方が便利。無印の大きな路面店が出来たり、細かなスイーツショップなどあるにはあるが、徒歩で回るには点在しすぎていてコンパクトにまとまっているわけではない。 いさみやという小規模スーパー、ぱぱす、ゲオ、福しん、フレッシュネスバーガー、ジョナサン、ドトール、100円ローソン、丼まる、オリジン、ブックオフあたりが駅前にあり、最低限度は購入可能。然しながら、点在してはいるがかき氷、どら焼き、タルト、プリンなど少しニッチなスイーツショップが最近多く出店し始めているのでそういった意味では面白い駅でもある。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | テイクアウト中心で見ればオリジナル店舗でいくつか美味しいお店はある。(パン、素朴なお弁当など) |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | サンシャインシティが近い、保育園が多い。区民ひろばの職員さんが優しい。 |
治安 |
2 |
メリット | 日中の住宅街は閑静で穏やか。ご老人が闊歩する街といった雰囲気で静か。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 職場からの距離等、日中はあまり過ごさず単身の人がアクセス重視で済むには良いベッドタウン。 |
2022年9月 要町駅
すーさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線と副都心線が通っており、渋谷や有楽町などに行けるほか、埼玉や神奈川など他県へも乗り換えなく行けてアクセスが便利。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院が多い。池袋まで一駅で歩いてもいけるため、洋服や娯楽に困ることはない。駅近くにおいしいパン屋さんがあり並んでいる。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大戸屋やオリジン弁当、寿司屋などテイクアウトも店内飲食ができるお店が駅前にあるので困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園があり、公園も多くあるので子育てしやすいと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 池袋に近いわりに繁華街のようなうるささはなく、閑静な住宅街である。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心でアクセスの良さの割には比較的安い賃料だとおもう。 |
サン・フォレストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.64 | |||||||
2024年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.64 | |||||||
2024年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 23.8 | |||||||
2024年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 23.8 | |||||||
2024年3月 | 5階 | 1K | 南東 | 24.64 | |||||||
…残り50件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■要町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 22.42~24.64㎡|23.93㎡ | 68,476円|9,465円/坪 |
3階~3階 | 22.4~24.64㎡|23.73㎡ | 71,300円|9,951円/坪 |
4階~4階 | 22.4~24.64㎡|24.05㎡ | 70,727円|9,725円/坪 |
5階~5階 | 22.4~24.64㎡|23.91㎡ | 70,923円|9,813円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.4~24.64㎡|23.87㎡ | 69,918円|9,694円/坪 |
東向き | 22.4~24.64㎡|23.66㎡ | 70,250円|9,825円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 23.8~23.8㎡|23.8㎡ | 70,000円|9,723円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: