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賃貸

メゾンカヤマ

総合評価：

4.8 アクセス数： 350

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	72,882円
平均坪単価	＠9,959円
平均m²単価	＠3,013円
上位専有面積	35.5m²：5件 18.6m²：5件 22m²：2件
上位間取り	ワンルーム：10件 2DK：3件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンカヤマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／巣鴨駅徒歩8分
利用可能路線
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
所在地(住所)
東京都豊島区南大塚1丁目37-9 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年12月
総戸数
小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンカヤマの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【巣鴨駅に対する口コミ】山手線のみ都営三田線への乗換えができます改札を出て、直ぐ右手にタクシー乗り場があります左手のロータリーは空いているので車の送迎は便利生活はしやすい山の手線だが人も多くはない駅から歩ける場合は家賃も抑えられる住宅街もある
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【巣鴨駅に対する口コミ】大きめの本屋2件ある駅直結のアトレは便利オシャレと言うよりは生活用品が買える地蔵通りなどの商店街は楽しい駅周辺は病院が多い駅前に交番あり治安の悪さは感じない駅周辺も綺麗
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【巣鴨駅に対する口コミ】サンマルクやマクドナルドなど、チェーン店が多くある惣菜やお菓子も沢山お店がある手土産も帰る雨に濡れないアーケード内で買い物ができる
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【巣鴨駅に対する口コミ】公園は少ないが比較的落ち着いている町下町風情を感じられる学校も駅から10分ほどの場所にある通学路の交通量はそこまで多くない

巣鴨駅のデメリット（4件）

巣鴨駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月巣鴨駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	巣鴨駅は、山手線と地下鉄が停車するので都心の各地へ行きやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近隣には、スーパーや商店街、薬局などがあり生活に便利なお店が集まっています
飲食店の充実	4	メリット	駅前には、喫茶店やラーメン店など、大衆的な飲食店が並んでいます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都心でも、少しゆったりした雰囲気のエリアで公園もあり子育てもしやすいです
治安	5	メリット	駅付近は、トラブルもなく夜も静かで落ち着いています
コストパフォーマンス	4	メリット	生活、物価を考えると、住みやすく一戸建てが人気です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年3月巣鴨駅

ユさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の近くにはSEIYU、サミット、成城石井があるので日常のおかいものは便利ですファミレスやコーヒー店などもいくつかあります
生活利便施設の充実	4	メリット	日々の買い物などはスーパーもコンビニもパン屋さんドラッグストアいろいろあるから便利です
飲食店の充実	4	メリット	タリーズや星乃珈琲店マクドナルドがありますスターバックスはありません
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	お年寄りが多いしお年寄りの街なイメージはあります学校もいくつかあります
治安	3	メリット	人はたくさんいるスポーツクラブなどもあってお年寄りも子供も人はたくさんいます
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーや安い八百屋さんなどもあるから買い物はしやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2022年10月巣鴨駅

うさぁさん

11件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	楽に移動ができて、駅でも迷うことなく駅から出られました。看板が分かりやすかったです。
生活利便施設の充実	5	メリット	喉が渇いていて、駅にカフェがあって良かったです。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスがあって雰囲気も良かった。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自分は子供が居ないのでよく分かりませんが、スロープがあるといいなと思います。
治安	5	メリット	駅周辺が綺麗で、掃除してくれてる人もいい人でとても良かったです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・163文字）

2021年10月巣鴨駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徒歩10分圏内に、コンビニが3店とスーパーが2店ありとても便利です。また飲食店もラーメン屋……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンカヤマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	3階	ワンルーム	北東	19.8
2023年10月	3階	2DK	東	35.5
2023年8月	3階	1K	南東	21.5
2023年6月	3階	ワンルーム	北東	19.8
2023年3月	3階	2DK	東	35.5
…残り12件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場巣鴨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンカヤマの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

南大塚サンハイツ

住所	東京都豊島区南大塚1丁目37番1号
交通	JR山手線大塚駅徒歩6分
築年数	1986年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	377

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シエロ大塚

住所	東京都豊島区南大塚1丁目37番4号
階建て	地上12階建地下1階
総戸数	33戸

口コミ数	2
アクセス数	174

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メゾンウィステリア

住所	東京都豊島区南大塚1丁目33番4号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩6分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	604

賃貸

大塚野菊マンション

住所	東京都豊島区南大塚1丁目38番2号
交通	JR山手線大塚駅徒歩7分
築年数	1990年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	1582

賃貸

ダイヤモンドレジデンス南大塚

住所	東京都豊島区南大塚1丁目40番5号
交通	JR山手線大塚駅徒歩5分
築年数	1986年11月
階建て	地上5階建地下2階
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	748

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ダイヤモンドレジデンス南大塚	7.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	16.99m²	1K	1階	北西
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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