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アイビー千川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アイビー千川

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1460
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 68,200円
平均坪単価 ＠10,908円
平均m²単価 ＠3,300円
上位専有面積 19.97m²：21件 24.41m²：4件
上位間取り 1K：25件

アイビー千川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／千川駅 徒歩1分
    西武有楽町線／小竹向原駅 徒歩11分
    西武池袋線／東長崎駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『東長崎駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区要町3丁目23-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    豊島区立さくら小学校

  • 中学校区域

    豊島区立明豊中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アイビー千川の口コミ・評判

2019年11月

みずたまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩圏内にスーパーが複数ある。美味しい洋菓子やさんやクリーニング、ドラッグストア等生活に必要なものはすべて揃います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 千川駅

成人さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 4分程で池袋駅にアクセスすることができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ側にライフというスーパーがあり利便性が良い。
飲食店の充実
5 		メリット 福しんやバーミヤンのような飲食店が数多くあることや、人が少ないため混雑しないことがメリット。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校だけではなく幼稚園、保育園の数も多い。他にも体育館や球技のできる公園がある。
治安
3 		メリット 路上に嘔吐物があるなどといったことはなく、衛生的である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高すぎず、都心近郊の中では比較的安い方である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2019年9月 小竹向原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街です。駅周辺にコンビニや小型スーパーが充実しており、公園もあります。周辺に大学……

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（残り133文字）

2019年9月 小竹向原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ有楽町線への直通のため、都心や豊洲方面にも乗り換え無しで一本で出れる。また、副都……

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（残り117文字）

2019年2月 東長崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南口にSEIYU（現在改装中2019年開業予定）、北口に東急ストアがあります。双方に商店街……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイビー千川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 南 19.97
2024年9月 3階 1K 南 19.97
2024年7月 1階 1K 南 24.41
2023年1月 1階 1K 南西 19.97
2022年11月 3階 1K 南 19.97

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区要町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東長崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 21 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エクセル千川

    住所 東京都豊島区要町3丁目23番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩2分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 624
  • 賃貸

    千川マンション

    千川マンションの外観
    住所 東京都豊島区要町3丁目23番12号
    交通 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩1分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    千川マンション 203
    千川マンション 203     		7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.56m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    カーサプリマ

    住所 東京都豊島区要町3丁目23番11号
    交通 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩1分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 24
    アクセス数 3963
  • 賃貸

    レジデンスミヤタ

    住所 東京都豊島区要町3丁目19番11号
    交通 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩2分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 753
  • 賃貸

    グレース千早町

    住所 東京都豊島区千早4丁目40番17号
    交通 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩3分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 9
    アクセス数 718

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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