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是空NAMBANISHIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

是空NAMBANISHI

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 91件
平均賃料相場 86,318円
平均坪単価 ＠11,108円
平均m²単価 ＠3,360円
上位専有面積 18.36m²：34件 21.22m²：18件 34.53m²：12件
上位間取り 1R：38件 1LDK：26件 ワンルーム：20件

是空NAMBANISHIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神なんば線／桜川駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-15 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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是空NAMBANISHIの【賃貸】物件情報

是空NAMBA NISHI
是空NAMBA NISHI
賃料(管理費)
6.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.36m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
北
賃貸情報を見る
是空NAMBA NISHI
是空NAMBA NISHI
賃料(管理費)
7.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.22m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 汐見橋駅

Tさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波に一駅で行けること。それを経由し、環状線や南海にすぐに行けるから便利！
生活利便施設の充実
5 		メリット 難波にすぐに行けるため買い物など行きたい時にすぐ行ける
飲食店の充実
5 		メリット カフェも数店あり、飲食店もあるためいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 物静かで公園も近くにあるため遊びには困らない。
治安
5 		メリット 物静かでいいと思う。また人相も比較的いいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 難波も近くにある。それを踏まえれば安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2023年5月 汐見橋駅

ともちんさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪神なんば線と千日前線があり、主要駅であるなんばまでは乗り換えなしに5分かからずに行けます。また、主要駅である梅田、天王寺までは乗り換える必要はありますが10～15分程で行けます。また、市バスもあります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅チカにスーパーが一軒あります。また、徒歩5分程で別のスーパーがあります。商業施設はありません。病院は少ないながらも所々にあります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にロイヤルホストとすき家、松屋があります。チェーン店はその程度です。あとは所々、個人経営のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小さいながらもボール遊びのできるグランドと小さな公園がありますが、駅からは徒歩で5分～10分かかります。
治安
2 		メリット 駅前に交番があり、駅前は街灯もあり明るいです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 交通の便は良い方なので家賃は比較的安いエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2022年2月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 利用する人が少ないので、常に空いています。天下茶屋まで進んでくれますので、近辺の桜川で電車……

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（残り150文字）

2022年1月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに飲食店が多い。ファミレスや居酒屋、焼肉など色んな種類があります。値段もどれも高くな……

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

是空NAMBANISHIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 ワンルーム 南 21.22
2025年5月 10階 1LDK 南 58.44
2025年5月 8階 ワンルーム 北 18.36
2025年5月 7階 ワンルーム 北 18.36
2025年4月 7階 ワンルーム ー 34.53

…残り86件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■汐見橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18.36～34.53㎡｜22.36㎡ 65,857円｜10,051円/坪
4階～5階 18.36～34.53㎡｜24.37㎡ 76,529円｜10,624円/坪
6階～7階 18.36～34.53㎡｜24.43㎡ 75,541円｜10,399円/坪
8階～9階 18.36～82.27㎡｜33.18㎡ 96,409円｜10,508円/坪
10階～11階 58.44～72.2㎡｜62.37㎡ 176,714円｜9,388円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.36～72.2㎡｜27.86㎡ 82,151円｜10,043円/坪
東向き 34.53～34.53㎡｜34.53㎡ 106,444円｜10,191円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.36～82.27㎡｜24.88㎡ 74,763円｜10,585円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 34 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    是空難波西

    是空難波西の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6番15号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩1分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上11階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 16
    アクセス数 5139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    是空NAMBA NISHI 是空NAMBA NISHI 6.9万円
    (8,000円)    		 無 無 18.36m² ワンルーム 9階 北
    是空難波西 是空難波西 7.1万円
    (8,000円)    		 無 無 21.22m² ワンルーム 8階 南
    是空NAMBA NISHI 是空NAMBA NISHI 7.3万円
    (8,000円)    		 無 無 21.22m² ワンルーム 8階 南
  • 賃貸

    ストークマンション桜川

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩3分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 9
    アクセス数 709
  • 賃貸

    スイス難波西

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩1分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 15
    アクセス数 342
  • 賃貸

    日興桜川ハイツ

    日興桜川ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩2分
    築年数 1978年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    日興桜川ハイツ 日興桜川ハイツ 5.9万円
    (7,000円)    		 無 90,000円 25.79m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    ゼクウナンバニシ

    ゼクウナンバニシの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩1分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上11階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゼクウナンバニシ ゼクウナンバニシ 6.9万円
    (8,000円)    		 無 無 18.36m² 1DK 9階 北
    ゼクウナンバニシ ゼクウナンバニシ 7.3万円
    (8,000円)    		 無 無 21.22m² ワンルーム 8階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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