是空難波西の外観
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是空難波西の外観
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是空難波西の外観
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是空難波西のエントランス
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是空難波西のエントランス
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是空難波西のその他：その他
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是空難波西のその他：その他
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是空難波西のその他：その他共有部分
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是空難波西のその他：その他共有部分
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是空難波西のその他：セキュリティ
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是空難波西のその他：セキュリティ
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是空難波西のその他：ロビー
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是空難波西のその他：ロビー
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是空難波西のその他：展望
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是空難波西の周辺：【その他】新宿ごちそうビルまで3607ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 288件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,006円 |
| 平均坪単価 | ＠11,338円 |
| 平均m²単価 | ＠3,430円 |
| 上位専有面積 | 18.36m²：117件 21.22m²：63件 28.18m²：33件 |
| 上位間取り | ワンルーム：120件 1LDK：63件 1R：53件 |
是空難波西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩1分
JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分
大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩10分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
80戸
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小学校区域
大阪市立日吉小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
是空難波西の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
是空難波西の口コミ・評判
2015年12月
ichicooooさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄千日前線桜川駅、阪神電車桜川駅から歩いて５分ととても駅近です。ごはんやさんのチェーン店が多くすき家、鳥貴族、情熱ホルモンなどと充実しています。オススメのマンションから一番近くの吉鳥はいつも賑やかです。難波までも1駅ですし、難波くらいならば徒歩で行けますのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道頓堀川ですが川沿いで夏の朝はとても気持ちいいです。虫などの発生もほとんどないです。昼間はたまに大きい音のでる車や選挙カーなどの声がうるさくなる時もありますが、夜はとても静かになります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 周りとの一体感に欠けてしまうけれども外観のデザインがとてもかっこいいです。エントランスはとてもシンプルで素敵です。頻繁に管理会社の方がいらっしゃってきれいにしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高くてとても解放感の溢れる室内です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物はスーパーの食品館、ジャパン、関西スーパーやダイコクドラッグがありますので事足ります。美味しい飲食店はバーのマーレ・カルモや、KITEYAという串カツ屋さんなど豊富にあります。どのお店も、駅近くです。少し歩けば大正のイオンモールもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | これといったイベントはないですが、マンションに住んでおられる方は、どの方もにこやかに挨拶してくれます。マンションの一階には中野歯科医院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大阪難波駅
やや眉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の止まる駅までの行きやすく、繁華街も近いので便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪の中心部なので、何でも揃っているなと感じる場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪とてもおいしいところは、特にお好み焼きなどが絶品です。たこ焼きもおいしいところが多いなと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちゃきちゃきの大阪人を育てるには、とても適している場所だなと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒がしい割には落ち着いたところもあるのでいいなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃とかは高めなのですが、その分便利な場所も多いので、コスパはその分合ってるなと思います。 |
2024年1月 汐見橋駅
にゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこに行くにも近いし便利だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて行ける距離になんでもあるのでたすかってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい黒豆パンのお店があって2階はカフェになってのでよくいきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数が多くて自然もいっぱいあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 公園がいつも人がいっぱいで賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 心斎橋にもお散歩がてら歩いて行けるので良い |
2022年12月 汐見橋駅
マスクマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神電車の桜川駅、大阪メトロの桜川駅に連絡直結してる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どうしても、この電車を使う、津守などの方面の方は絶対いる電車の駅だ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はすくない。カー用品のオートバックス近い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大通りの千日前通りに面しているので、タクシーはすぐに乗れる |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番はすこし歩けばあるが、地元民しか知らない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 歓楽街の難波に近いので、水商売のひとが周りに住んでる |
2021年10月 ＪＲ難波駅
【メリット】 私の好きな駅のひとつです。駅をおりるとサイゼリアやマクドなどスーパーなど比較的に庶民的なお……
是空難波西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 21.22 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 南 | 58.44 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 18.36 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 18.36 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18.36 | |||||||
…残り283件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区幸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 12.78～73.61㎡｜23.2㎡ | 66,909円｜9,985円/坪 |
| 4階～5階 | 18.3～34.53㎡｜22.61㎡ | 67,642円｜10,122円/坪 |
| 6階～7階 | 18.36～34.53㎡｜24.19㎡ | 73,642円｜10,241円/坪 |
| 8階～9階 | 15.11～82.27㎡｜26.4㎡ | 78,725円｜10,666円/坪 |
| 10階～11階 | 54.44～72.2㎡｜64.68㎡ | 180,470円｜9,249円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.78～72.2㎡｜26.83㎡ | 79,885円｜10,149円/坪 |
| 東向き | 21.22～58.44㎡｜34.18㎡ | 108,777円｜10,589円/坪 |
| 西向き | 82.27～82.27㎡｜82.27㎡ | 180,000円｜7,233円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.3～82.27㎡｜22.79㎡ | 67,417円｜10,255円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
