リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟の外観
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟の外観
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟の外観：≪外観写真≫ 緑に囲まれた重厚感ある外観
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟の外観：≪外観写真≫ 24時間有人管理で安心安全です
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟の外観：≪外観写真≫ ホテルライクな中庭
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟の外観：≪外観写真≫レンガ造りのデザインがお洒落です
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟のエントランス
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟のエントランス
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟のエントランス：≪エントランス≫天井が高く高級感のあるエントランスホール
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟のその他
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟のその他
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟のその他
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟のその他
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟のその他
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟のその他
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟のその他：≪駐輪場≫十分なスペースの駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約291万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
20階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
850戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟の【賃貸】物件情報
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟の口コミ・評判
2025年5月
あっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前に当時新しくできたイオンがあり、綺麗で品揃えも良く便利でした。野田阪神駅前にも大型のイオンや薬局があり、24時間のコーヨー、自転車で少し行くとコーナンもあり買い物には全く不便しません。野田阪神の商店街には八百鮮という八百屋さんもあって、野菜や魚が充実しています。さっと食べれるものは駅前に、ちょっとした外食は福島駅方面が充実しています。お手頃なお店から、少しおしゃれで高めのお店までかなり選べます。福島駅方面には人気のケーキ店もあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 海老江駅
こうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発であり、なんばまで10分の快適さ。 そして他線への乗り換えしやすさなどの立地が最高。 野田阪神駅は阪神野田駅、JR東西線海老江駅と隣接のため、乗り換えしやすい。 野田駅を活用すれば梅田まで2駅4分。 海老江駅を活用すれば北新地まで2駅4分。神戸方面へも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品スーパー多数。イオン２つ、アプロにライフ、関西スーパー。 外食店や病院も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にケンタッキーやマクドナルド、丸亀製麺、三田製麺など外食店多数。 有名ラーメン店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校など多い。子育てするのに助かってます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい。賢そうな子供が多く、不良をほぼみたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高め。交通の面を考えれば妥当と考えます。 |
2023年3月 海老江駅
のだふじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄千日前線の野田阪神駅とJR東西線の海老江駅が近く乗り換えが便利。梅田駅へも２駅で、梅田駅からはJR各線、阪急電車がありどこへ行くのも便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばにイオンがあり大変便利。改札口の近くに本屋、パン屋、薬局もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札からすぐのところにパン屋さんがありイートインもできるので便利。マクドナルドや牛丼チェーンのすき家もあります。その他にもたくさん飲食店があるので大変便利です。食べる所に困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターあり。海老江東公園、大開公園など、他にも徒歩圏内に公園が多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し歩いたところに交番がある。駅前は夜間でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田駅まで２駅で商業施設、病院等も充実しており大変住みやすいエリアなのに家賃もそれほど高くない。 |
2022年6月 海老江駅
旅好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、JR、地下鉄があるので申し分ありません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールや商店街などがあり申し分なし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆる種類のお店が揃っていますから便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 満遍なく学校があるので子育て世代にとても便利がいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が中心にあるのでとても安全だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅評価などとても高評価な場所が多いと思います |
2022年2月 野田駅
【メリット】 大阪駅から二駅目で利便性が良いのに下町。改札口には、コンビニとコーヒーショップがある。地下……
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市福島区ランキング(217物件中) |
大阪市福島区鷺洲ランキング(36物件中) |
野田阪神駅ランキング(173物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,408万円
推定相場坪単価291万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,889 ～ 7,049万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,568 ～ 6,889万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,248 ～ 6,568万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,927 ～ 6,248万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,607 ～ 5,927万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.81㎡ | 10.44㎡ | 6,136万円 | ＠287万円 | ＠87万円 | 3,770円 53円 |
5,720円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区鷺洲の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■野田駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
