レオパレスソフィアオオタ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 82,625円 |
| 平均坪単価 | ＠14,150円 |
| 平均m²単価 | ＠4,280円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：24件 |
レオパレスソフィアオオタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨1丁目24-25 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
21戸
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立西巣鴨小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスソフィアオオタの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】都電荒川線利用できる。バス乗り場・タクシー乗り場が近い。都心までのアクセスが良い。山手線の駅にしては家賃、土地の相場が安い。都会すぎず住みやすい。池袋まで徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】商業施設（アトレ）がある。病院等も駅周辺に充実している。駅前に交番がある。駅周辺は綺麗になっている。（北口・南口とも） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】アトレ内にレストラン、カフェ、ベーカリー、惣菜店、スーパーなど揃っている。駅周辺にも飲食店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】アトレ内にオムツ替えシート、授乳室あり。駅構内に多目的トイレあり。エレベーターあり。駅周辺に広場や公園あり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大塚駅
権三郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と都電荒川線が通っているため現地民からするとかなり便利です。また、バスも都営バスの都02が走っているため錦糸町に1時間ほどで安い値段でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にアトレヴィがありますので、その点に関してはかなり便利と言えるでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りにチェーン店がいくつもあるため、便利ですよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊島区ということがありますから、共働きとかでも住みやすいのでは？ |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人の目が多いですから、そんなに危ないこともないですね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実はシェアハウスの物件なんかが結構あるような印象を受けますね |
2022年8月 大塚駅
りりころさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿いで池袋や、新宿、渋谷などの主要都市が近い。都電も通ってて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にアトレがあり、UNIQLO、薬局、成城石井、ケーキ屋など揃っていて便利。近々駅を改装しているので綺麗。少し離れるが総合病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店をはじめ、カフェ、飲食店、居酒屋が充実している。おにぎりぼんごは並ばないと買えない超有名店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街には学校も公園もあり、子育てには充分。駅も広い連絡通路になっていて北と南の行き来には自転車も通れる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が改装され綺麗。駅前の雰囲気もだいぶ良くなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の主要都市にアクセスが良く、飲食店も多いため便利。 |
2022年4月 大塚駅
mokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 次の駅が池袋なので都心へのアクセスは非常に良い。タクシーもかなり多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋も病院もコンビニもショッピングモールも何でもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 文句なし。 多分なんでもあるんじゃないかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自分が知っている限りでは保育園 一個 小学校 一個 中学校 二校 高校 二校 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の街頭は多いです。交番もあります。駅はきれいなほうだと思います。昼は非常に賑やかです。夜は一変して大人の夜になります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 正直静かなところぐらいしかない。だから子育てはしやすいも、 ただ学生だとあの周辺は坂が多いので大変なきはする。 |
2019年8月 大塚駅
【メリット】 アトレが隣接しており、ショッピングやレストランが楽しめる。
駅の周辺にもたくさん……
レオパレスソフィアオオタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 85,000円｜13,856円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 82,571円｜13,460円/坪 |
| 3階～3階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 81,000円｜13,204円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
