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賃貸

ヴィラ・オッティコ

総合評価：

4.5 アクセス数： 412

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 49件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	73,326円
平均坪単価	＠12,922円
平均m²単価	＠3,909円
上位専有面積	20m²：20件 18.12m²：8件 18m²：7件
上位間取り	1R：29件ワンルーム：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ・オッティコの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩8分
東武東上線／北池袋駅徒歩22分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『北池袋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目32-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2006年3月
総戸数
4戸
小学校区域
豊島区立池袋小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・オッティコの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】・乗り換え路線が複数あって利用しやすい・JRから副都心線、有楽町線、西武池袋線が遠いが、慣れてしまえば使いやすい山手線沿線の駅なので新宿や渋谷などに乗り換えなしで行ける。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】周辺に商業施設があるので、便利です。イベントも開催することがあるので活気ある駅だとおもいます。東側の方が人が多くて明るい。なので酔っ払いがいたとしても、周りの人がいるので問題ない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】カフェや飲食店も多いです。居酒屋も多いので困ることはないです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】公園や広場が駅周りにあるので、お店に行かなくてもくつろげる場所がある。

池袋駅のデメリット（4件）

池袋駅の総合レビュー

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2023年7月池袋駅

ぷぅちゃんはら凸さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線がいっぱい通っていて何処へ行くにも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモール、デパート、映画館、飲食店なんでもある。
飲食店の充実	5	メリット	池袋といえば、ラーメン屋さん。美味しいラーメン屋がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	池袋駅にいけば何でもあるので困らない。スーパーさえある
治安	3	メリット	東口には大きなアニメイトがあるのでオタクが多い。まあ北口よりかはまし
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い。駅から15分の所に住んでいたが1k7万ほどだった

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2023年2月池袋駅

ねむさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅内が広く，自販機はもちろん，充電器を借りれるチャージスポット（有料）もあり観光にも便利です。品川にも30分で行け，新宿渋谷にも15分で行けます。2分ごとに電車が来るため通勤などでいそぐ必要もなくなりました。外に出れば様々な施設があるため目的のものが買えないことはまずないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	西武東武があるため婦人服エリアなどもありユニクロもあります。池袋東口のサンシャイン通りにはカラオケやゲームセンターなども複数あり，女性に人気のプリクラ専門店（有料ですがコスプレレンタルできます）もあります
飲食店の充実	5	メリット	西口（西）に24時間マックがあるため便利です。少し行けば定食屋のやよい軒，お弁当屋さんもあります。22時までですがガストもあります！東口も同様マックがあり，サイゼリヤ，ドトール，スタバなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	階段が使えない方向けにスロープがあります。
治安	1	メリット	昼は比較的治安はいいです。交番は西口東口問わずあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋都心だとそれなりに家賃は高いですが少し歩いた北池袋，熊野町あたりだと家賃がそこそこ安いです。治安も良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・478文字）

2022年10月池袋駅

sayusayuさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	8路線が乗り入れる巨大ターミナル駅なので、どこに行くにも便利
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物や飲食店、娯楽施設は非常に多い。最近では広くきれいな公園や広場の設置・整備にも力が入れられている。
飲食店の充実	5	メリット	多種多様な飲食店が軒を連ねている。わたしのおすすめは南池袋公園近くのRACINES（ラシーヌ）。公園内にも姉妹店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	きれいで緑の多い大きな公園が近年次々にできている。子供からお年寄り、会社員、学生で日々賑わいをみせる。イベントなども頻繁に開催される。
治安	3	メリット	駅前には西口も東口もでてすぐの場所に交番がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内の他のターミナル駅周辺に比べると、家賃や環境、総合的にみて住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・347文字）

2021年10月池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】便利さについては間違いなく長けていると思います。ご飯屋さんや飲み屋さん、買い物にはまず困り……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・オッティコの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	ワンルーム	南	20
2023年10月	1階	ワンルーム	ー	18
2023年9月	1階	ワンルーム	南	20
2023年9月	1階	ワンルーム	南	18.12
2023年9月	1階	ワンルーム	南東	18.23
…残り44件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	28	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	49	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヴィラ・オッティコの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

カーサマドンナ

住所	東京都豊島区池袋2丁目32番6号
交通	JR山手線池袋駅徒歩5分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	480

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサマドンナ	7.8万円 (2,000円)	78,000円	78,000円	21.87m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

賃貸

片山コーポ

住所	東京都豊島区池袋2丁目30番17号
交通	JR山手線池袋駅徒歩7分
築年数	1985年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	600

賃貸

ウエストコーポ

住所	東京都豊島区池袋2丁目30番18号
交通	JR山手線池袋駅徒歩7分
築年数	1978年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ウエストコーポ	8.8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	31.15m²	1LDK	3階	東
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

ロワ・リビエール

住所	東京都豊島区池袋2丁目32番1号
交通	JR山手線池袋駅徒歩6分
築年数	2001年10月
階建て	地上11階建

口コミ数	9
アクセス数	847

賃貸

アヴェニールイチカワ

住所	東京都豊島区池袋3丁目27番2号
交通	JR山手線池袋駅徒歩9分
築年数	2000年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	495

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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