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第IIプラゼールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第IIプラゼール

アクセス数 ： 23
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
平均賃料相場 51,333円
平均坪単価 ＠5,635円
平均m²単価 ＠1,705円
上位専有面積 30.51m²：9件
上位間取り 1R：6件 ワンルーム：3件

第IIプラゼールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    関東鉄道常総線／新守谷駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『新守谷駅』　関東鉄道常総線　

  • 所在地(住所)

    茨城県守谷市久保ケ丘2丁目6-14 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年8月 新守谷駅

yさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅である守谷駅にすぐ着く
下館まで走るため、乗り換えれば栃木県にも行ける
発展している取手駅に乗り換えせずに行ける
新守谷駅にいる駅員さんが皆優しい
生活利便施設の充実
1 		メリット 隣にマックがある
新守谷駅自体には近くに商業施設や病院等がある訳では無いが、近くに商業施設や病院がある守谷駅まで1駅で着ける
飲食店の充実
2 		メリット マックとラーメンショップと平城苑しかない
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の前に中学校がある、新守谷駅から歩いて5分くらいで着きそうだから、駅の近くの学校に通いたい人にピッタリ
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思う
何回か夜の22:00くらいに駅の周辺にいたけど変な人は見かけなかった
コストパフォーマンス
3 		メリット 新守谷駅の近くに住むと、守谷駅にも行けるし、取手駅とかまあまあ発展した駅にも行けるから近くに住むと良いことが多いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2023年3月 新守谷駅

rikintaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 茨城県でも人気の守谷市にある駅です。守谷駅の隣にあり、電車で5分くらいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーや飲食店があり、車だと常磐自動車道の谷和原インターがすぐ近くにあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にはマクドナルドやラーメン、焼き肉などの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育施設などもあり、公園も大小たくさんあります。
治安
3 		メリット 駅前に国道が通っており、明るさは夜まであります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 人気の守谷市ですが守谷駅から一駅隣なので家賃など低いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年9月 新守谷駅

コトシさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅から一駅で着くことができる、広いロータリーにパーキングもあり車も停めやすい。
23時過ぎに終電がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りに飲食店がいくつかあり、時間潰しに最適
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、焼肉、ラーメン屋と駅周辺に結構あり、少し離れたところにコンビニや寿司や定食屋と飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の裏に私立の学校があり、駅から直接学校に行けるようになっている。
治安
3 		メリット 学校が近くにあるため、比較的安全だとは思う。放課後はちゃんと先生も付き添って下校しているので子どもにとっては安全ではある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京まで乗り換え二本で行けるので比較的便利ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2022年4月 新守谷駅

はくさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換え駅の1つ隣駅です。
タクシー乗り場はありますが、それ以外は特にないです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にはマクドナルドとラーメンショップと焼き肉店とSUBARUディーラーがあります。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド・ラーメンショップ・焼き肉店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐ裏手に私立の学校があり、通学には便利です。
治安
5 		メリット 駅の周辺にはたまり場になるような場所がないので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 守谷駅にはすぐに行けるので便利です。また、車があれば生活には困りません。
家賃もそこそこ安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第IIプラゼールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 ワンルーム 南 30.51
2025年3月 1階 ワンルーム 南 30.51
2024年6月 2階 ワンルーム 南 30.51
2015年2月 2階 1R 南 30.51
2014年7月 1階 1R 南 30.51

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■守谷市久保ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新守谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツニュー守谷

    住所 茨城県守谷市久保ケ丘2丁目3番7号
    交通 関東鉄道常総線 新守谷駅 徒歩18分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 28
  • 賃貸

    アビタシオン松前台C

    住所 茨城県守谷市松前台1丁目5番2号
    交通 関東鉄道常総線 新守谷駅 徒歩22分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 267
  • 賃貸

    メゾン森ＰａｒｔI

    メゾン森ＰａｒｔIの外観
    住所 茨城県守谷市御所ケ丘4丁目11番2号
    交通 関東鉄道常総線 新守谷駅 徒歩11分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン森PartX 201
    メゾン森PartX 201     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 48.75m² 2DK 2階 南東
    メゾン森PartX 201
    メゾン森PartX 201     		5.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 48.75m² 2DK 2階 南東
    メゾン森PartI 103
    メゾン森PartI 103     		6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 53.65m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    ガーデンFUJI

    ガーデンFUJIの外観
    住所 茨城県守谷市久保ケ丘1丁目7番2号
    交通 関東鉄道常総線 新守谷駅 徒歩14分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンFUJI 2棟103号
    ガーデンFUJI 2棟103号     		4.1万円
    (2,000円)    		 1.5ヶ月 無 21.6m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    グリーンハイツ

    グリーンハイツの外観
    住所 茨城県守谷市薬師台1丁目6番4号
    交通 関東鉄道常総線 新守谷駅 徒歩21分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ 102
    グリーンハイツ 102     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.6m² 1K 1階 南
    グリーンハイツ 202
    グリーンハイツ 202     		4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.6m² 1K 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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