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賃貸

白鳩ビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 610

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	84,285円
平均坪単価	＠8,761円
平均m²単価	＠2,650円
上位専有面積	33.4m²：13件 27.68m²：1件
上位間取り	2K：13件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

白鳩ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都電荒川線／学習院下駅徒歩3分
都電荒川線／面影橋駅徒歩6分
東京メトロ東西線／高田馬場駅徒歩10分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅徒歩10分
JR山手線／高田馬場駅徒歩12分
利用可能路線
『学習院下駅』　都電荒川線　
『面影橋駅』　都電荒川線　
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都豊島区高田2丁目5-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1981年1月
総戸数
8戸
小学校区域
豊島区立高南小学校
中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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白鳩ビルの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】本数が多い。近くの施設が充実している。複数の路線に乗り換えが可能。安くてとても良いと思いますー！！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】近くに、飲食店が複数あるため、混んでいてもどこかしらにはすぐに入れる。どの時間帯でも人が多いから助けを求めやすそう。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】様々な種類、価格帯の飲食店があるため便利
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】塾や学校が多いから、刺激は受けやすいと思う。

高田馬場駅のデメリット（4件）

高田馬場駅の総合レビュー

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2024年6月高田馬場駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR山手線、東京メトロ東西線、西武鉄道新宿線の複数路線が利用できる交通利便性が高い地域だと思います。西武新宿線は新宿駅よりも当駅で乗り換えた方が便がいいと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実	5	メリット	ビックボックス（ショッピング、スポーツ、アミューズメント）が一か所に揃った施設があり、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも充実していて、利便性が高い地域といえると思います。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスやファーストフート、カフェなどのチェーン店から個人経営のお店まで、バラエティーに富んだ飲食店が多数あり、飲食を楽しめると思います。学生街でもあるため、リーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店も多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園や小学校が設置されていて、公園も戸山公園のような広い所から小さめの公園まで設置されているため、子育て環境はいいと思います。
治安	5	メリット	駅前には交番があり、街灯もしっかり設置されていて、人通りの多い賑やかな地域で、夜でも安心して歩ける治安のいい地域だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通アクセスもよく、買い物施設も充実していて便利、駅から少し離れると緑のある閑静な住宅街があり住みやすさも感じることができる地域であるため、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・504文字）

2023年5月高田馬場駅

しょこまるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿も池袋も二駅で渋谷原宿が15分圏内。他に2路線ある。
生活利便施設の充実	5	メリット	学生街なのでスーパーもカラオケも飲み屋もなんでも揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋も食堂もとても充実していてファストフードも多いので食べ物に困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校や中学校が近くにあって通いやすい。図書館もある。
治安	4	メリット	学生を監視するためかおまわりさんは比較的見回りしている。
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿が近く非常に便利だし家賃も新宿区にしては低め。飲食店も安いところが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年4月高田馬場駅

ゾンビさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各改札口が密集しているため、西武新宿線や山手線への乗り換えが楽に出来る。バスが沢山通っている。
生活利便施設の充実	4	メリット	複合施設のビッグボックスやドンキホーテがある。ドラッグストアー、スーパーが沢山ある。
飲食店の充実	4	メリット	多国籍の料理店がある。赤提灯系からおしゃれなお店まで多数のお店が揃ってる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し離れたところには、公園がある。学校があり有名大学も遠くない。
治安	4	メリット	駅前に交番あり。近くには警察署も。お店も多く人通りが多いので割と明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿、池袋が近い。スーパーやドラッグストア、複合施設やホテルもありとにかく便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2022年12月高田馬場駅

バナナさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線なども通っているため、かなり便利で使いやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにゲームセンターや、買い物できるところがあるため充実してて良い
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフード店などがあるため手軽に食べれる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレが広いため、どの年齢の人でも使える
治安	3	メリット	街灯が多いため、人が少なくて怖いというところはない
コストパフォーマンス	3	メリット	交通手段が多いため、どこにで行けて立地はいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

白鳩ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	3階	2K	南	33.4
2023年3月	3階	2K	南	33.4
2022年10月	3階	2K	南	27.68
2022年8月	3階	2K	南	33.4
2022年8月	4階	2K	南西	33.4
…残り9件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区高田の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場雑司が谷駅の賃料相場学習院下駅の賃料相場面影橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区高田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	13	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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白鳩ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

プチメゾン学習院下

住所	東京都豊島区高田2丁目5番15号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩11分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	422

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林マンション

住所	東京都豊島区高田2丁目5番22号
交通	都電荒川線学習院下駅徒歩3分
築年数	1973年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	8
アクセス数	194

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	林マンション 103	6.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	1K	1階	南
	林マンション 105	6.9万円 (-円)	69,000円	69,000円	18m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

パナホーム井上

住所	東京都豊島区高田3丁目41番4号
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩10分
築年数	1986年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	13
アクセス数	935

賃貸

グリーンマンション

住所	東京都豊島区高田3丁目41番5号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩10分
築年数	1985年1月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	591

賃貸

シティーハイネス新倉

住所	東京都豊島区高田2丁目7番14号
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩5分
築年数	1991年3月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	868

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティ・ハイネス新倉 201	6.5万円 (2,000円)	65,000円	65,000円	17.32m²	1K	2階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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